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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
Ab 1995 laufend renoviertes und moderninsiertes Einfamlien/Hinterhaus. Eigene Gas - und Wasseruhr. Gas - ,Strom- und Wasserverbrauch wurde aus den Verbräuchen der letzten Jahre ermittelt. Im Erdgeschoß 2 Zimmer, Wirtschafts / Heizungsraum ( Keller), 2 Flure, Dusche/WC mit Fußbodenheizung, Treppenaufgang.
1.Etage Treppenaufgang, Flur,Zimmer, Wohnküche,Duschbad/WC. Dachgeschoß 1 großer Raum mit Schrägwänden.
Ausstattung:
Flure im Erdgeschoß mit Fliesen, Zimmer mit Teppichböden belegt. Treppenstufen , Buche Nachbildung mit Schonbelag , gesamte Fußböden in der 1. Etage und Obergeschoß aus hellem Naturholz - Parklett.
Bäder sind gefliest. Decken in hellem Naturholzpaneelen. Einbauküche Kiefer Natrur mit Markenelektro-Geräten und echt Granit-Arbeitsplatten.
Treppe zum Obergeschoß aus Brasilkiefer.
Bei einem 3-Personenhaushalt fielen für Gas/ incvulsive Warmwasserbereitung und Strom monatlich cirka 140,-€ an. In den aufgeführten Nebenkosten in Höhe von 115,-€ sind Stadtabgaben, Hausversicherungen, die Heizungswartung, Schornsteinfeger, Gehwegreinigung und Schneeräumung (öffentl.Gehweg und Fußweg um das Vorderhaus bis Zaunpforte) ,Müllabfuhr und Wasser/Kanalkosten enthalten.
Zentral im Ortsteil Clausthal, unweit derTechnischen Universität Clausthal, Mensa , vielen Instituten, der Unibiliothek und Einkaufsmärkten. Freistehendes Hinterhaus welches über den Gehweg des Vorderhauses erreicht wird und mit ca. 400 m m² Garten .
Das Vorderhaus liegt an der B 241 und kann von dieser auch erreicht werden.
Die Hausfassade ist teils mit Naturschiefer und Holz beschlagen und voll isoliert. Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Miniblockhaus ( für Kinder oder Gartengeräte) , ein Baumhaus , 900 Liter Wasserbehälter und eine am Hausschuppen gelegene Terrasse.
Zum Haus gehört ein ca. 20 m² großer Schuppen als Werkstatt, Keller, Unterstellraum, oder vieles mehr.
Der Garten besteht größten Teils aus Rasen, mit einigen Blumen - und Beerenbüschen und ist ca. 400 m² groß.
Der Hof und die Zuwegung zum Garten sind gepflastert. Auf dem Hof steht ein stabiler , rustikaler Tisch .
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