Einfamilienhaus in der Gartenstadt Flensburg, Neubau

Anzeigennummer: 4732499

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt



Bedarfsausweis, V: 36kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A+


WG geeignet


Neubau


Badewanne, Dusche, Gäste WC


Kabel


Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung


Fernwärme


eigener Parkplatz


3 Minuten zu Fuß entfernt


Terrasse, Garten, Fahrradkeller, Dachboden

Haus

Lage

Sonstiges

2010 neu erbautes, helles und freundliches Einfamilienhaus in der Gartenstadt.

Früherer Bezugstermin nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Geheizt wird zentral über die Luftwärmeheizung mit kontrollierte Be- und Entlüftung. Das Haus wurde auf wärmegedämmter Sohle erbaut.

Das Haus verfügt über eine große Wohnküche (ca. 23 qm" + ca. 12 qm2) mit Ausblick auf den Garten (Vor- und Wohngarten zusammen ca. 400 qm2). Von der Wohnküche kann man direkt auf die Terrasse gehen.

Im Untergeschoß befinden sich neben einem Flur (zurzeit mit Sofa) noch ein kleiner Wohnraum (ca. 12 qm2), ein Hauswirtschaftsraum ( ca. 5,5 qm2 mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc und der Luftwärmepumpenheizung), ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10 qm2).

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, 1 Bad und einen Flurbereich sowie der Zugang zum Dachboden über den Flur. Wobei es sich bei 1 der Zimmer um ein Durchgangszimmer (großer Wohnraum und kleines Schlafzimmer) handelt.

Der Dachboden erstreckt sich über den gesamten oberen Wohnbereich, ist aber nicht ausgebaut.

Das Bad im Obergeschoß ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Auf dem Grundstück/Auffahrt befindet sich ein Carport mit Lagerraum (abschließbar) für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Parkplatz ist gepflastert und überdacht. Ein weiterer Parkplatz befindet sich seitlich rechts auf dem Grundstück neben der Einfahrt.

Auf dem Dach des Carports sind Solarzellen installiert, die für Warmwasser- und Heizungsunterstützung dienen. Die Nutzung der Solarleistung ist im Mietpreis enthalten.

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