**Kernsaniertes Einfamilienreihenhaus mit 110 m² Wohnfläche – Modern und energieeffizient** /Bezugsfertig ab Mitte November

Kernsaniertes Einfamilienreihenhaus mit 110 m² Wohnfläche – Modern und energieeffizient

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienreihenhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Neben der kompletten Sanierung wurde das Haus auf den neuesten energetischen Standard gebracht, um den Komfort zu steigern und die laufenden Energiekosten deutlich zu senken. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist ideal für Familien oder Paare.

### Sanierungsmaßnahmen im Detail:

- Komplette Erneuerung der Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde erneuert und auf den höchsten Sicherheitsstandard gebracht.
- LAN-Netzwerk im gesamten Haus: Ein modernes Netzwerk wurde installiert, um eine schnelle und stabile Internetverbindung in allen Räumen zu gewährleisten.
- Ausgiebige Steckdosenverlegung: In allen Räumen wurden zahlreiche Steckdosen installiert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
- Neue Böden: In sämtlichen Wohnräumen wurden hochwertige Böden verlegt, die für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgen.
- Neugestaltung der Bäder: Sowohl das Gäste-WC als auch das Familienbad wurden vollständig erneuert und modern gestaltet.
- Neue Küche: Eine hochwertige, moderne Küche wurde installiert, die mit den neuesten Geräten und viel Stauraum für hohen Komfort sorgt – perfekt für alle, die gerne kochen.

### Außenbereich:

- Gartenmodernisierung: Die gesamte Bepflanzung wurde erneuert und ein neuer Sichtschutz installiert, der Privatsphäre und Ruhe im Außenbereich garantiert.

### Energieeffizienzmaßnahmen:

- Wärmedämmung: Das gesamte Gebäude (Kellerdecke, Außenwände und Dach) wurde vollständig wärmegedämmt, um den Energieverbrauch zu minimieren.
- Neue Fenster: Moderne 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung.
- Erneuerung der Rohre: Alle Wasser- und Heizungsrohre wurden komplett ausgetauscht, um den langfristigen Betrieb sicherzustellen.
- Wärmepumpe: Zur Heizungsunterstützung wurde eine effiziente Wärmepumpe installiert.
- Austausch der Heizkörper: Die alten Heizkörper wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt.
- Photovoltaikanlage: Eine neue Photovoltaikanlage wurde installiert, um den Stromverbrauch durch Eigenproduktion zu senken.

Dieses kernsanierte Einfamilienreihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer hochkomfortablen neuen Küche und energieeffizienter Bauweise. Ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und hohe Wohnqualität legen.