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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 247kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Doppelhaus
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Parkett
Zentralheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Haus
Lage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, ruhig gelegene, zweistöckige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Terrasse.
Die Südlage sorgt für sonnendurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der Garten in ruhiger Umgebung lädt ein zum Entspannen oder Garteln.
Die Bilder geben nur einen unzureichenden Eindruck wieder. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Auf insgesamt 155qm Wohnfläche verteilen sich 5 Wohnräume sowie eine Küche, ein Bad und 2 separate Gäste-WCs. Beide Etagen sind mit einer Innentreppe verbunden. Die Wohnräume sind alle nach Süden gerichtet und sorgen durch viel Sonneneinstrahlung für Wohlbefinden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Bidet sowie ein großes Waschbecken. Zur Innenausstattung gehört auch eine große Einbauküche mit einem Einbauherd samt Ceran-Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Durch den guten Schnitt ohne Durchgangszimmer bietet sich auch eine Nutzung als WG an.
Die Zimmer im EG und OG sind alle mit Vollholz-Parkett ausgestattet, im Flur und der Küche nebst Abstellraum ist ein Fliesenboden verlegt. Das Obergeschoss ist komplett mit Parkett ausgestattet, das Bad wiederum mit Fliesen.
Geheizt wird das im Jahr 1928 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Die monatliche Gesamtmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.000 Euro. Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, außer Strom und Wasser, was der Mieter auf sich selbst abmeldet.
Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Bei Bedarf kann die Garage und einzelne Kellerräume zusätzlich angemietet werden. Über diesen Mietpreis wird man sich sicher einig.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah (5 Minuten zu Fuß) dennoch in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Lankesberg
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