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Modernisierte Doppelhaushälfte in wunderschöner Landschaft mit Garten
Anzeigennummer: 6367064
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Doppelhaus
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Nachtspeicherofen
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Großräumige Doppelhaushälfte,
4 Zimmer auf 2 Stockwerken
2 Bäder (1 x Dusche, 1x Badewanne)
1 Gäste WC (direkt am Eingang, Insgesamt verfügt das Haus über 2 Toiletten)
Komplettunterkellert (Keller über eigene Tür oder durch das Haus begehbar)
Ausbaufähiger Dachboden
900m² Grundstück mit bebautem Schuppen (Sozialraum, Partyküche und Garage) zur Mitbenutzung
Eigener Parkplatz und auf Wunsch auch Garage (35€)
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstr des Orts und in nur wenigen Schritten kann man Felder oder Weinberge bewundern oder sogar "bewandern".
Kürnbach bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine sehr gute Lage um alle umliegenden Großstädte zu erreichen. Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal sind in ca 25 Minuten Fahrt erreichbar und Bretten in nur 10 Minuten.
Kürnbach an sich verfügt über viele Sehenswürdigkeiten, einen Minigolfplatz, verschiedene Restaurants und Imbiss Möglichkeiten.
Das "alte" Haus wurde komplett saniert.
Das Gebäude gedämmt
Die Strom- und Wasserleitungen erneuert
Sowie der Zaun ersetzt.
Die Haushälfte ist bezugsfähig, wurde nach dem letzten Mieter allerdings nicht renoviert. Gerne beteiligt sich der Vermieter finanziell an Modernisierungskosten. Notwendig ist ein Austausch allerdings nicht (siehe Bilder).
Der ehemalige Schuppen (4 Zimmer) der ehemals der Kleintierhaltung diente, umfasst nun eine "Küche, einen Sozialraum mit Sitzgelegenheiten, eine kleine Fahrrad/Motorrad Garage und ein kleines Gehäge.
Der große Garten kann mitgenutzt werden und Grillfeste sowie Geburtstagsfeiern usw. sind nach Rücksprache mit den Nachbarn nicht nur möglich sondern auch gern gesehen.
Bei Fragen und wenn Sie das Schmuckstück besichtigen möchten, können Sie sich gerne an mich wenden:
Patrick Nowald
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