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Junges, freistehendes Haus mit viel Platz für WG-geeignet
Anzeigennummer: 4800890
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 79kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Barrierefrei
Einfamilienhaus
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus freut sich auf neue, glückliche Bewohner. Es gibt viel Platz für alle. Zu den 5,5 Zimmern im Hochparterre und Obergeschoß befinden sich weitere 2,5 Zimmer mit Wohnraumqualität im Tiefparterre. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß/Hochparterre: durch die helle Diele geht es rechts in die vollständig eingerichtete, große Küche, die offen zum Eßbereich gestaltet ist. Wohnen und Essen sind lichtdurchflutet und sind durch den Wintergarten erweitert. Von hier geht es zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Von der Diele geht es rechts ins erste Zimmer, links gibt es eine Abstellkammer mit Fenster. Die nächste Tür führt in das Duschbad. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß: Das erste Schlafzimmer hat ein bodentiefes Fenster und ein begehbares Kleiderzimmer, das rundherum mit Regalen ausgestattet es. Zwei gleichwertige Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Das moderne Badezimmer, natürlich mit Fenster, ist spektakulär: Badewanne, Duschkabine, Wand-WC, Waschtisch und eine SAUNA! Hier können Sie wirklich genießen … Vom Flur gelangen Sie über eine ausziehbare Leiter in den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum. Im Untergeschoß gibt es ein riesen Wohnraum, der durch eine Wand unterteilt ist. Hier könnte ein Appartment eingerichtet werden. Ein zweiter, großer Raum mit zwei Fenstern bietet Platz für für ein weiteres Zimmer. Hier ist Teppichboden verlegt. Im Kellerraum gibt Waschmaschine und Trockner, eine Werkbank und die Hausanschlüsse. Diese ca 80 m2 sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Im Hochparterre und Obergeschoß gibt es Fußbodenheizung, darauf Laminat oder Bodenfliesen. In den zwei Bädern sind zusätzlich Wandtuchwärmer als Heizkörper installiert. Im Tiefparterre gibt es moderne Heizkörper. Es können drei private Außen-Stellplätze genutzt werden.
Zimmer:
Zimmer 1 im EG: 11 qm 200 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten
Zimmer 2 im OG 18 qm 300 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten
Zimmer 3 im OG 18 qm 300 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten
Zimmer 4 im OG 16 qm inkl. Begehbarem Kleiderschrank 6 qm 330 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten
Zimmer 5 im UG 45 qm mit Trennwand 400 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten
Zimmer 6 im UG 22 qm 360 Euro zzgl. 50 Nebenkosten
Alles Provisionsfrei aber 2 Monatsmieten Kaution.
Der Gemeinschaftsraum hat 45 qm mit offener Küche 15 qm.
Lage
Die Stadt Hattersheim mit ihren beiden Stadtteilen Okriftel und Eddersheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Hofheim am Taunus und dem Main und ist wegen der verkehrsgünstigen Lage, dem Charme des Städtchens und der vielseitigen kulturellen Angebote sehr begehrt. Die S-Bahn (S1) verbindet die Städte Frankfurt und Wiesbaden, der Stadtbus führt zum S-Bahnhof nach Hattersheim, Eddersheim und nach Hofheim. Eine hervorragende Verkehrsanbindung haben Sie auch mit Ihrem Auto über die A66 oder den Zubringer zum Flughafen in alle Himmelsrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten per Pkw erreichbar. Das Haus liegt sehr schön in einer wenig befahrenen Einbahnstraße in der Nähe vom Mainufer. Es gibt schöne Wanderwege am Mainufer z.B. in Richtung Flörsheim oder über Staustufe auf die andere Mainseite. Trotz Ausbau des Flughafens ist diese Seite von Eddersheim sehr ruhig.
Ausstattung
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Eßzimmer mit Laminatboden im warmem Holzton - offen zum verglasten Wintergarten, von hier Ausgang zur - sonnigean Terrasse und Zugang in den Garten - moderne, große Einbauküche mit allen Geräten, offen gestaltet zum Eßbereich - schöner, heller Hauseingangsbereich - Arbeits-/Gästezimmer im EG - liebevoll gestaltetes Duschbad mit Fenster im EG - Abstellkammer mit Regalen im EG - elegante Holztreppe ins Obergeschoß und Untergeschoß - großer Elternschlafraum mit bodentiefem Fenster im OG - eigenes einsuite Kleiderzimmer mit eingebauten Holzregalen - zwei gleichwertige Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster im OG - spektakulären Badezimmer mit allen Schikanen: überlange Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine, Wand-WC, Waschtisch, eigene Sauna im OG - 1 ½ Zimmer Appartment im Untergeschoß möglich - großer weiterer Wohnraum im Untergeschoß - Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluß, diversen Regalen und Werkbank - - pflegeleichte Bodenfliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich und großem Zimmer im UG, Laminatboden in den Wohnräumen, Teppichboden in einem Raum im UG - Fenster mit Rolläden - die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen - drei Pkw Außen-Stellplätze können genutzt werden
Lage
Energieausweis: Verbrauchsausweis v. 29.9.2014, Erdgas Heizung u. Warmwasser 79,3 kWh Energiesparhaus.
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