Neue 4er-WG gesucht, komplettes Haus in Budenheim zu mieten (01.11.2024 - 31.03.2025) 8km bis zur Uni Mainz - ACHTUNG Miete ist max. auf 5-6 Monate begrenzt

Hallo liebe Neu-oder Altmainzer,
ihr wollt zu mehreren (max. zu viert) eine eigene neue WG gründen, aber erstmal testen, ob das mit dem Zusammenleben auch wirklich klappt?
Dann ist das Einfamilienhaus (6 Zimmer: 4 im EG, 2 im OG) in Budenheim (8km nordwestlich von MZ) sicher eine Überlegung Wert.

WICHTIG: Aktuell ist das Haus teilmöbliert, ihr könnt die Zimmer aber so einrichten, wie ihr das wollt, auch die Teppiche, Vorhänge und alle beweglichen Einrichtungsgegenstände dürfen verändert werden. Voraussetzung ist eine Mindestmietzeit von 2 Monaten und 2 Mieter*innen Minimum. Maximal sind 5 Monate (eventuell auch 6 Monate) Mietdauer möglich: vom 01.11.2024 bis 31.03.2025.

Rabatte für Student*innen!
Zimmerpreise: entweder 250€ für die beiden kleineren Zimmer oder 350€ für die beiden größeren Zimmer, das kleinste Zimmer und das Wohn/Esszimmer stehen allen zur Verfügung. Die zzgl. Nebenkosten liegen pauschal bei 50€ pro Person (bei 4 gewonnenen Vermieter*innen). Anders gesagt 200€ geteilt durch die Anzahl der Mieter*innen.

Minimum 2 Mieter*innen können das komplette Haus für 900 EUR Warmmiete mieten (Minimum 2 Monate, Maximum 5-6 Monate Mietdauer)

HAUS: freistehendes EFH (Fertighaus von Okal, Baujahr 1972)
Grundfläche 12x10 Meter mit ausgebautem Dachgeschoss
Meine Schwester und ich wollen es vom 01.11.2024 bis 31.03.2025 (eventuell auch 1 Monate länger) an zuverlässige Student*innen vermieten (Minimum zwei, max. vier Student*innen). Danach werden wir es umbauen und selbst wieder bewohnen.
D.h. das Haus ist alt und knarrt, aber man/frau - Ihr Könnt etwas daraus machen! Selbst Haustiere mitbringen und Partys noch eurem Geschmack feiern! (Rauchen ist allerdings nur draußen gestattet.)

LAGE
Auch die Uni ist recht schnell in ca. 20 Minuten mit dem Bus, in 10-15 Minuten mit dem Auto/Moped oder ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus liegt fast unmittelbar am Wald, es gibt nicht viel Verkehr, ein Hallenbad ist in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien usw. ca. 2km entfernt. Gonsenheim ist per Fahrrad über den Lennebergwald in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Der Budenheimer Bhf. ist ca. 3km entfernt, der Mainzer Hbf. knapp 10 km. Die Bushaltstelle der Linie 64 / 81 liegt fast direkt vor der Tür.

AUSSTATTUNG
EG ca. 120 m²:
4 Zimmer, Einbauküche, 1x Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (2 Waschbecken), 1x Gäste-WC
1. Schlafzimmer ca. 20 m²
2. Schlafzimmer ca. 14 m²
3. Schlafzimmer ca. 12 m²
4. Wohnzimmer ca. 38 m²
Große Terrasse ca. 20 m²

DACHGESCHOSS (mit Dachschrägen)
1x BAD mit Badewanne (und Dusche)
5. Zimmer ca. 18 m² mit Schrägen
6. Zimmer ca. 25 m² mit Schrägen

KELLER
Waschküche mit Waschmaschine und Öl-Zentralheizung, die recht neu ist (ca. 7 Jahre alt).
Vorratskeller ca. 20m²
Hobbykeller belegt
Ein Stellplatz in der Garage nutzbar

Toll ist die Lage des Hauses (Nähe zum Wald, ruhig, aber mit Stadtbusanbindung). Alle Räume haben viel Licht, vor allem die beiden Tageslicht-Bäder. Es bietet viel Platz für 4 Personen, denkbar sind auch zwei Paare (insg. nicht mehr als 4 Einzelmieter*innen). Vor allem das fast 40 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Terrasse ist mehr als großzügig. Dank einer großen Renovierung Anfang 2000 sind die Böden noch state of the art, hochwertig, robust und pflegleicht: Parkett in den Zimmern und erdfarbene Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich und Flur (im DG Teppich).
Die Holztüren sind allerdings noch Original Okal von 1972, ebenso die Fenster und die Eingangstür, d.h. das Haus ist recht alt und die Treppe zum DG knarrt. Die aktuelle Teilmöblierung vor allem die 'schönen' Perserteppiche, sind halt noch von unseren Eltern. Das Haus hat Patina angesetzt und wartet auf neues Leben! Der aktuelle Look, die Einrichtung darf verändert werden!

Insg. hat das Haus 2 Tageslicht-Bäder (mit Handtuch-Heizkörpern) + Gäste-WC, diese Nassräume sind auf gutem Niveau (wurden um 2000 renoviert), auch die Einbauküche ist OK, das Ceranfeld, der Backofen und die Spüle haben Gebrauchsspuren.
Aktuell ist das Haus fast komplett leer geräumt, zwei größere Wandregale und ein Zirbenholzbett können genutzt werden oder wir räumen diese Möbel auch noch weg. Hobbykeller und einen der zwei Stellplätze in der Garage werden wir für unsere Sachen benötigen, es gibt aber noch einen großen Vorratskeller und einen Autostellplatz in der Garage)
Es gibt außerdem einen kleinen wilden Garten und eine schöne große Terrasse.
Anschauen lohnt sich. Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin ausmachen, Ivo Wittich: (siehe Kontaktinformationen) oder Anke Thiele (meine Schwester) mobil: 0157/37201586.