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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 140kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Einfamilienhaus
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Gäste WC
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Wir suchen für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954, Wohnfläche insgesamt 115 m² + Terrasse) mit Garten vier, bevorzugt junge Leute, die in einer WG zusammenleben und den Garten benutzen und pflegen möchten.
Das Haus hat im Erdgeschoss ein Wohnküche, einen großen Aufenthaltsraum (Wohnzimmer), Bad und WC und eines der WG-Zimmer sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich die drei weiteren WG-Zimmer sowie ein separates WC. Im Keller sind eine Waschküche und ein Vorratsraum.
- in der Wohnküche (16 m²) ist eine Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, Kühlschrank sowie eine Sitzgruppe mit Eckbank. Es ist umfangreiches Koch- und Essgeschirr vorhanden.
- im Aufenthaltsraum (19 m²) sind eine Schrankwand mit Kabel-TV sowie eine Couchgarnitur.
- im Bad/WC befindet sich eine Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne.
- das WG-Zimmer im Erdgeschoss (Zimmer1, 12 m²) verfügt über einen Laminatboden.
- die drei WG-Zimmer im Dachgeschoss (Zimmer2 16 m², Zimmer3 14 m² und Zimmer4 13 m²) verfügen über Teppichböden und jedes dieser Zimmer ist mit einem Bett und einem Schrank ausgestattet.
- in der Waschküche befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Schleuder, im Vorratsraum steht ein großer Gefrierschrank
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Gernlinden im Westen von München und hat eine sehr gute ÖPNV-Anbindung:
- mit S3 (MVV Bahnhof Gernlinden, Zone 2) in 32 Minuten zum Marienplatz in München, während der Hauptverkehrszeiten 10-Minuten-Takt, sonst 20-Minuten-Takt.
- über Mammendorf oder Pasing auch mit Anschluss nach Augsburg.
- zum S-Bahnhof entweder in 10 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit dem Fahrrad (alternativ mit dem MVV-Bus, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß).
Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A8, der B2 und der B471.
Viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Lidl, Netto, Bäckerei, Metzgerei, Wochenmarkt), ebenso Ärzte, Pizzeria.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Sportanlagen; Fitnessstudio im Nachbarort (2 km).
Bereits im Mietpreis enthalten sind die Kosten für Müllabfuhr, Versicherungen/Steuern, Telefon- und Internetanschluss (Router ist prinzipiell vorhanden). Die Nebenkosten in Höhe von 260 € pro Monat sind eine Vorauszahlung für Heizung, Warm-, Kalt- und Abwasser sowie Kabel-TV (kann auf Wunsch abgemeldet werden).
Vom Mieter auf eigene Kosten abzuschließen sind nur noch Strom und GEZ.
Großer Garten zur Nutzung.
Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände/Möbel können kostenfrei benutzt und nach Absprache gegen eigene Gegenstände ausgetauscht werden.
Wir wünschen uns nach Möglichkeit eine/n Hauptmieter/in, über die/den die weitere Vermietung erfolgt. Der Preis der einzelnen Zimmer richtet sich sowohl nach der Zimmergröße als auch nach den Anteilen der Gemeinschaftsräume. Die Einzelmietpreise (ohne NK) sind: Zimmer1 355 €, Zimmer2 410 €, Zimmer3 380 € bzw. Zimmer3 355 €.
Am besten sind wir über Mail zu erreichen unter:
real_estate_fb [at] gmx.de.
Bitte mit aussagekräftigen Informationen.
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