Doppelhaushälfte Erstbezug zentrale Lage, 5 Min U1 Richtweg

Wir bauen ein wunderschönes Doppelhaus, welches voraussichtlich zum 1.01.2021 bezogen werden kann.
Stellplatz für 1-2 PKW ist vorhanden, eine 3 x 5 m Terrasse auf der Südseite mit hochwertigen Ziegelklinkern, die Trennwand zur anderen Doppelhaushälfte ist in Arbeit. Ihr bekommt noch eine Markise ca. 5 m breit mit 3 m Ausfall und Funkantrieb. Der Platz für ein Gartenhaus wird vorbereitet.
Alle Fenster (bis auf die Dachflächenfenster) haben Rollläden, die Rollläden sind mit IO-Funktechnologie ausgerüstet und könnten auch mit Eurem Smartphone bedient werden. Und…. Jedes Zimmer – auch der Spitzboden – hat Lahnverkabelung! Auch an Steckdosen haben wir für Euch nicht gespart!
Der Hauseingang mit hochwertiger Aluminiumhaustür bekommt noch ein Glas-Vordach, wir lassen Euch nicht im Regen stehen!
Hereinspaziert, vom Eingang aus kommt Ihr in den sehr praktischen Hauswirtschaftsraum (Technikraum), hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner unter einer Arbeitsfläche mit zusätzlichem Spülbecken, hier ist auch noch genug Platz für Euren Gefrierschrank, Vorratslager etc.
Vom Flur gelangt Ihr in die sehr großzügige Wohnküche - wir haben diese in L-Form bewusst offen gestaltet, so bietet sie sehr viel Platz um auch den Esstisch mal größer ausziehen zu können und schon seid Ihr im Wohnzimmer - 2 Doppelflügeltüren führen Euch nach Süden auf die Terrasse.
Neben dem Eingang kommt Ihr auch in das Gäste-WC, hier haben wir für Euch eine zusätzliche Dusche eingebaut mit hochwertigen Glaselementen, denn wir wissen aus Erfahrung heraus, wie eng es immer mit nur einer Dusche im Haus ist ;-)
Vom Flur führt Euch eine schöne halbgewendelte geölte Buchen-Treppe ins Obergeschoss, unter der Treppe wäre wunderbar Platz für Eure Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer(!!!) und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, auch hier bekommt die Dusche hochwertige Glaselemente. Wir haben sehr viel Wert darauf gelegt, dass die Räume hell sind und haben für Euch zusätzliche Dachflächenfenster eingebaut.
Übrigens, alle Zimmer im OG haben einen Drempel von 1,20 Meter Höhe, dadurch sind die Zimmer vollflächig nutzbar!!
Vom Flur im OG führt Euch die halbgewendelte Treppe weiter nach oben zum ausgebauten Spitzboden, wirklich ein sehr schöner und großzügiger Raum, wir fanden - viel zu schade als "nur Abstellraum"! Wie uns einige Interessenten bereits bestätigt haben. Auch hier haben wir zusätzlich zum Giebelfenster noch ein Dachflächenfenster eingebaut, dies ist ein echt gemütliches Örtchen.
Die moderne Küche ist in hellgrau und bekommt eine Arbeitsplatte in Holzoptik - passend zu den Bodenfliesen und eine Rückwand aus Glas. Sie ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, einem wirklich großen Kühlschrank (familiengerecht – uns ist unser immer viel zu klein) und einem hochgelegten Backofen. Sie ist megapraktisch in U-Form und bekommt einen Stehtresen für das schnelle Frühstück und die gemütliche Kommunikation während des Kochens.
Wir haben eine schöne Fliese in 30x60 Holzoptik gefunden, da das ganze Haus bis auf den Spitzboden eine Fußbodenheizung hat, werden wir alle Räume fliesen (EG + OG, ohne Spitzboden), die Wände werden weiß gestrichen.
Daten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis mit Kennwert 43,68 kW h/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr: 2020
Bezugsfertig: voraussichtlich ab 1.02.2021