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Kosten
Miete:
1600€
Nebenkosten:
160€
Sonstige Kosten:
200€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
1 Tag
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Doppelhaus
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Eine frisch sanierte Doppelhaushälfte, die ihren Charm nicht verloren hat sucht neue Bewohner nachdem ich selbst keine/n Mitbewohner/in gefunden habe.
Das Haus kostet kalt 1600 Euro plus 160 Nebenkosten. Dazu kommen noch die Kosten für Strom und Gas. N-ergie zieht dafür derzeit einen Anschlag von knapp 200 Euro ein, wobei es nach der Sanierung (und Fußbodenheizung) noch keine Abrechnung gab.
Für das Geld bekommt ihr aber ein Haus mit vielen Möglichkeiten:
Es hat eine Terrasse über die der Zugang zum naturnahen Garten besteht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Küchenbereich (ca. 40qm) und eine kleine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und drei Zimmer. Die zwei kleinen Zimmer liegen Richtung Garten. Eins der beiden Zimmer ist nur durch die beiden anderen Zimmer zu erreichen.
Im zweiten Obergeschoss ist dann noch ein wunderschön ausgebautes Dachgeschoss mit Balkenkonstruktion.
Und zum Schluss gibt es im Keller noch eine Werkstatt, eine Waschküche und einen weiteren Raum.
Für das Geld gibt es also nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch viel Lebensqualität.
Das Haus liegt am recht stark befahrenem Bierweg im Norden von Nürnberg. Die U-Bahnstation "Ziegelstein" ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt und ist eine klasse Anbindung zur Stadt (13 Minuten zum Hbf) und zum Flughafen (2 Minuten). Aber keine Sorge, die Haupt-Einflugschneise verläuft nicht übers Haus und so hält sich der Fluglärm in Grenzen.
Auch die Bushaltestellen der Linien 21, 30, 31, N1 liegen in unmittelbarer Nähe.
Die neuen Fenster halten den Straßenlärm zuverlässig ab. Da Garten und Terrasse auf der Rückseite des Hauses liegen, hört man auch hier von der Straße nicht viel und am Wochenende ist die Straße ohnehin deutlich ruhiger.
Bis zur A3 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Bis zum Wald sind es ca. 15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Rad.
Fußläufig finden sich in der Umgebung einige Restaurants, Supermärkte und eine Apotheke.
Bei Interesse bitte einfach schriftlich kontaktieren und ein paar Fragen beantworten:
Was habt ihr mit dem Haus vor? (Alleine, Familie, WG?)
Wie viele Personen wollen einziehen?
Was arbeitet ihr oder wovon wollt ihr die Miete begleichen?
Ich werde Anfrage mit dem Vermieter besprechen und ggf. Besichtigungstermine mit euch vereinbaren.
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