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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Reihenhaus
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Aufbau und Räumlichkeiten
Das frisch renovierte Reihenmittelhaus mit eigenem Garten liegt in einem ruhigem Wohngebiet mit aufgeschlossenen, freundlichen Nachbarn. Der Eingang befindet sich, wie auf den Bildern zu sehen, auf Höhe der zugehörigen Garage.
Ebenfalls befindet sich dort neben einem Flur auch der Zugang zu einem sehr großen Kellerraum, in welchem auch genügend Platz für eine Waschmaschine und einem Trockner ist. Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sowie auch ein Fenster für die Trocknerabluft. Die Garage besitzt keinen direkten Zugang zum Haus, dafür liegt aber die Haustür direkt neben der Garage.
Über eine Treppe gelangt man dann in das eigentliche Erdgeschoss auf welchem sich neben einer kleiner Gästetoilette auch ein separater, mittelgroßer Küchenraum, ein weiterer Flur und ein großes Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke (inkl. praktischer Durchreiche in der Wand zur Küche hin) befinden. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster.Vom Wohnzimmer aus gelangt man übrigens auch über eine weitere große Glastür auf die eigene Terrasse und über diese in den eigenen Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Tor, von welchem aus man zu einem Mittelweg gelangt (Fluchtweg für z.B. Feuer).
In die 1. Etage gelangt man ebenfalls über eine weitere Treppe im Flur. Dort befindet sich neben einem weiteren Flur mit einer "Abstellkammer"- ähnlichen Einnischung, ein großes Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und ein WC. Ebenfalls gibt es zwei weitere Zimmer mit längs-schmalen Glastüren und Aussicht in den Garten. Die Zimmer auf dieser Etage haben Schrägen.
Über eine letzte Treppe geht es dann in das sogenannte "Studio", der 2. Etage. Hier befindet sich ein kleiner Ablagebereich im Flur und ein weiteres Zimmer. Zu diesem Zimmer, ebenfalls Dachschräge, gehört ein separates Badezimmer mit WC und Dusche. Auch hier besitzt jedes Zimmer ein eigenes Fenster.
Ausstattung
Es ist keine Küche vorhanden. Diese müsste selbst organisiert werden.
Renovierung
Das gesamte Haus wird derzeit renoviert. Die Bodenbeläge in den Räumen werden mit sehr robusten, hochwertigen "Betriebs-Vinyl" in Holzoptik verlegt.
Die Treppen wurden professionell verfließt. Neue, weiße Fußleisten gibt es in jedem Raum. Alle Wände werden frisch weiß gestrichen übergeben.
Die Metallgeländer in den Fluren werden ebenfalls neu laktiert.
Das frisch renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Hier muss Schritttempo gefahren werden. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich sowohl ein kleiner Spielplatz, als auch ein Hundepark. Dahinter liegt ein Gewerbegebiet, in welchem sowohl Einkausmöglichkeiten als auch Bushaltestellen vorhanden sind.
Zur Stadt benötigt man mit dem Auto ca. 10-15 Minuten, je nach Verkehrslage.
In der näheren Umgebung und auch gut mit z.B. dem Fahrrad zu erreichen liegt ein Bäcker, eine Bank, einige Lebensmittelgeschäfte sowie auch eine Pizzeria.
Die Universität Paderborn ist ebenfalls gut zu erreichen.
Garage (50 Euro)
Zu jedem Haus gehört eine eigene Garage, welche als Garage genutzt werden muss.
Das heißt, dass hier das eigene Auto drin geparkt werden muss. Eine Abstellung vor der Garage ist nicht möglich, da es zum einen als Feuerwehrzufahrt freigehalten werden muss und zum anderen die anderen Nachbarn anderenfalls von der Nutzung ihrer Garage abgehalten werden. Im Wohngebiet gibt es auch einige Besucherparkplätze, (z.B. für ein zweites Fahrzeug, allerdings sind diese schon oft belegt.)
Haustiere
Haustiere sind nach vorheriger Absprache und expliziter Erlaubnis möglich.
Garten
Der Garten muss selbst gepflegt / bepflanzt werden (auch Rasenmähen).
WG
Eine Nutzung als WG ist durchaus auch denkbar. Allerdings nur, wenn es einen Hauptmieter gibt, welcher nach Absprache mit uns dann in eigener Verantwortung Untermietverträge an die anderen Bewohner erstellt.
Mieter
Gesucht wird nach ruhigen, rücksichtsvollen, gepflegten und aufgeschlossenen Mietern. Von häufigen sehr lauten Partys oder ähnlichen ist Abstand zu nehmen, da es sich um ein Reihenmittelhaus in einem Wohngebiet mit Familien handelt. Gerade in Corona Zeiten arbeiten viele Menschen dort im Home-Office und sind auf eine gegenseitige Rücksichtnahme angewiesen.
Nachbarschaft
Ruhig, aufgeschlossen, sehr hilfsbereit, überaus gesellig, gepflegt.
Miete
Die Miete beträgt 950 Euro + 50 Euro Garage + ca. 100 Euro Nebenkosten.
Besichtigung / Fotos
Das Haus kann frühstens ab dem 01.09.2020 nach Terminabsprache besichtigt werden.
Vor diesem Termin können auch keine Fotos vom Innenbereich erstellt werden.
Sie haben Interesse?
Dann melden Sie sich gerne zunächst per E-Mail und erzählen uns etwas über sich:) Danach können wir gemeinsam nach einem Besichtigungstermin schauen.
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