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Perfekte Studentenbude! 5-Zimmer, Küche mit EBK, Terrasse, Garten voll Unterkellert
Anzeigennummer: 10557535
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 163kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse F
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Terrasse, Garten
Haus
Lage
Sonstiges
Erdgeschoss: Kinderzimmer, Garderobe, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Flur mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Speisekammer, Toilette.
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Kinderzimmer 4, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer
Keller: 3 Kellerräume, 1 Waschküche
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m²
Reiheneckhaus mit 2 Wohnetagen und Vollkeller. Die Perfekte Raumaufteilung für eine Studenten WG. Im EG ist das große Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie die große Terrasse mit Zugang zum Garten zu finden.
Im DG finden Sie das Badezimmer sowie 4 weitere Schlafzimmer. Die Aufteilung der Räume könnte nicht besser sein. Im Haus wurde überwiegend Laminat und Fliesenböden verlegt. Die Treppe ist mit einem Teppichboden versehen, welcher die Geräuschdämmung deutlich erhöht. Sie können Ihrer Räumlichen Gestaltung freien lauf lassen. Der Garten eignet sich perfekt für gemütliches Sonnenbaden oder gemeinschaftliche Grillabende.
Der Stadtteil Haidenhof, welcher zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Passau zählt, liegt ca. 3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnlage ist absolut ruhig und das vorhandene Grundstück ist voll erschlossen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur, u. a. Einkaufspassagen, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken usw.. Aufgrund der zentralen Lage des Reiheneckhauses sind die genannten Einrichtungen zu Fuß erreichbar.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher für Gas, Wasser und Strom bei dem gewünschten Versorger an. Laut unseren Schätzungen muss hierfür ein Abschlag von ca. 300,00 € monatlich gerechnet werden.
Den Mietern steht ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik:2000
Energieeffizienzklasse: F
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
950,00 € netto
+ 130,00 € Nebenkosten
1.080,00 € brutto
+ Gas/ Strom/ Wasser
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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