Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen grünen Wohnviertel

Das Objekt:
Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit eigenem großzügigen Garten. Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten umfassen das Erd- und das Obergeschoss des Hauses. Das Souterrain, dessen Zugang über eine separate Treppe an der rechten Außenseite des Hauses erfolgt, ist aktuell vermietet.

Zum Erdgeschoss (ca. 98 qm) gehören ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad/WC sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer und dem gartenseitigen Schlaf-/Kinderzimmer kann die fast 40 qm große komplett überdachte Terrasse und von dort der Garten erreicht werden. Hier wurde bis vor kurzem aufwändig beschnitten, aufgeschüttet, gepflanzt und nun zum Teil neuer Rasen gesäht. An der linken Giebelseite ist eine Einfahrt sowie eine lange bis in den Garten durchgehende Garage. Die Garage und die ca. 12 m lange Einfahrt können auf Wunsch für 80€/Monat hinzugemietet werden.
Das Obergeschoss (ca. 70 qm) umfasst ebenfalls ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC, einen Raum, der ebenfalls als Küche genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer.

Beide Wohneinheiten können auch separat vermietet werden, da die Treppe zum Obergeschoss von einem kleinen Vorflur abgeht. Beide Wohnungen werden aber bevorzugt gemeinsam vermietet.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss ist in allen Räumen mit Ausnahme von Küche und Bad ein dunkler Parkettboden verlegt. In der Küche liegt Laminat, das Bad ist gefliest. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen und genutzt werden.

Die aktuellen Fotos zeigen die Räumlichkeiten im noch unrenovierten Zustand, da das Mietverhältnis erst am 30.06.15 endet. Alle gezeigten Räumlichkeiten werden frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Hierzu gehört auch auch die Außenseite der Garage. Die Arbeiten beginnen in den nächsten Tagen. Eigene Vorstellungen der Mieter können bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Im Obergeschoss liegt in allen Räumen Laminat. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast.
Ende 2005 wurde eine neue moderne Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung installiert.
Schnelles Internet über Kabel (Unitymedia) ist im Haus verfügbar.