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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
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aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 316kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse H
Einfamilienhaus
Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Bei dem gepflegten, einstöckigen Einfamilienhaus (Bungalow mit Dach) handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 1.10.2024 bezogen werden kann. Der Ortsteil Schmerbroich gehört zur bevorzugten Wohnlage in Sankt Augustin.
Zum Objekt zählen neben drei schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Essecke. Die Sonnenterrasse wird direkt über einen Zugang erreicht. Das Wohnzimmer ist sehr hell. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Parkettboden.
Das Bad ist neu gemacht und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Im Flur sowie in der Küche befindet sich ein Steinboden, der sich auch im Kellerflur wiederfindet.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den rd. 628 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Im Garten sind einige Blumenbeete angelegt. Er ist insgesamt sehr gepflegt. und bietet Sonnnen sowie Schattenplätze. Hier können Sie sich auf Wunsch gerne verwirklichen. Im Gartenhaus befinden sich gebrauchsfähige Gartengeräte.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für kleinere Fahrzeuge sowie Räder, Anhänger etc. In der Einfahrt finden 2 Autos hintereinander Platz.
Ebenso steht Ihnen ein großer Nutzkeller zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum lässt sich als Hobbyraum nutzen, er kann beheizt (eigener Heizkörper) werden.
Das 1971 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Das Warmwasser wird getrennt zentral aus dem Keller erheizt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und 2-fach verglast. Sie wurden ausgetauscht. Die Haustür ist modern und aus grauem Kunststoff mit Glaseinsatz.
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Sankt Augustin. Der Ortsteil Schmerbroich gehört zur bevorzugten Wohnlage in Sankt Augustin.
In der Nähe befinden sich sämtiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken / Arztpraxen, Freizzeiteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung des Objekts zu finden.
Einige Buslinien sind in der Nähe vorhanden.
Siegburg, Bonn und Köln sind über Bundesstraßen bzw. Autobahnen sehr gut angebunden.
Der Niederpleiser Wald sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Nähe.
Das Haus wird beim Einzug vom Mieter renoviert. Er kann sämtliche Räume nach eigenen Ideen gestalten. Beim Auszug ist kein Rückbau erforderlich, wenn die Substanz des Hauses nicht beschädigt wurde.
Der Verbrauch der Heizung ist recht gering. Der Mieter wählt selbst den für ihn günstigsten Anbieter. Dies gilt auch für den Strom. Alle Räume sind sehr hell.
Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kosten der Garage sind in der Kaltmiete inkludiert.
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