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Haus für ca. 6 Personen WG mit grünem Daumen, Nähe Vilshofen (Passau)

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Anzeigennummer: 8709648

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hennermais
94474 Vilshofen an der Donau Hennermais
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Öl, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse D

WG geeignet

Einfamilienhaus

teilmöbliert

Eigene Küche

Badewanne, Dusche, Gäste WC

Satellit

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

25 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt

Haus

Lage

Sonstiges

Der Vierkanthof auf 4000 qm Grund liegt in Hennermais, bei Pleinting, Ndb., ein Weiler mit nur wenigen Einwohnern, viel Natur und einem Wald, der nur zwei Geh-Minuten entfernt beginnt. Die nächste Stadt ist Vilshofen. Passau und Deggendorf sind jeweils ca. eine halbe Auto-Stunde entfernt.
Das nach Osten den Hof abschließende Einfamilienhaus ist von Feldern umrahmt, Es teilt sich auf in 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eine kleine zweiräumige Einliegerwohnung für max. zwei Personen. Sie ist über eine separate Haustür vom Innenhof aus zu betreten, im vorderen Teil liegt die Wohnküche mit Zugang zum Keller. Der Schlafraum hat ein separates Klo sowie Bad mit Dusche und einen direkten Zugang zum Garten über eine Verandatür.

Über ein Foyer, das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, gelangt man ins Obergeschoß und in den großzügigen Flur, der auch als Gemeinschaftsraum nutzbar ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone (Westbalkon vor der Küche und Südbalkon vor dem Südwohnraum.
Es können drei Räume vermietet werden. Ein 45 qm Wohnraum mit Kamin, Kachelofen und Panorama-Fenster mit Blick auf den Bayrischen Wald.
Ein kleiner 16qm Raum nach Osten.
Ein 21qm Wohnraum nach Süden mitt einem 16qm Süd Balkon

Toiletten und Bad sind renoviert.

Im Erdgeschoss liegt auch noch ein separates Studio Appartement mit Küche und Bad für max. 2 Personen. Hier kann einen befristete Vermietung verhandelt werden. Kosten 550€

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Pleinting oder Alkoven (je 5 Auto-Minuten), Apotheke in Künzing und Vilshofen ca. 10 Minuten. Krankenhaus in Vilshofen, Bahnhof in Osterhofen (Niederbyern) und Vilshofen. Fahrtzeit nach München 1h40 Minuten

Der bayrische Wald ist in unmittlerbarer Nähe. Die angrenzenden Felder und der Wald laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Jogging-Routen ein.

Das Grundstück besteht aus 4 Gebäuden die um einen Vierkanthof angeordnet sind. Der Platz in der MItte der Gebäude lädt zum Verweilen ein. Im Sommer steht hier auch gerne mal eine Tischtennisplatte. Die "Laube" bietet Unterschlupf bei Regen. Der Hof ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht. Vor dem Haus gibt es Platz für ca. 4 Fahrzeuge. Neben dem hier zur Vermietung angebotenen Objekt steht ein weiteres Objekt, das vom Vermieter und seiner Familie am Wochenende oder für Urlaube genutzt wird. Beide Häuser haben separate Gärten, gerne kann die Obstwiese für Volleyball, Frisbee oder Fußball Partien genutzt werden. Darüber hinaus gibt es noch eine große Scheune und eine Remise, die nicht zum vermieteten Objekt gehört.

Es gibt genügend Raum zum kreativen gestalten und Anlegen von Gemüsebeten. Haustiere sind natürlich willkommen. Gerne können Sie uns bei Fragen kontaktieren.