Naturidylle - helles Zi mit Ausblick, gr. Garten, nette Hausgemeinschaft, verkehrsgünstig

Die "Hopfenbach-Villa“ liegt am Rande von Ahrensburg im sogenannten „Speckgürtel“ von Hamburg – verkehrsgünstig UND doch mitten in der Natur.
Es ist etwas ganz Besonderes, Bewohner dieses Anwesens zu sein – die seltene Alleinlage, der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, Wiesen, Feuer- und Grillplätzen und einer nette überschaubaren Hausgemeinschaft.
Wir bieten insgesamt 6 modern und schlicht möblierte Zimmer an. Das Besondere: der wunderschöne Ausblick in die Natur aus allen Fenstern des Hauses – ein stimmungsvolles Ambiente! „tolle Energie hier“ sagen viele – eine Oase, um sich vom Berufsalltag zu erholen.
Die Mietpreise verstehen sich incl. Ausstattung aller Gemeinschaftsräume, Bad, Küche sowie Nutzung des grossen Gartens mit allen Einrichtungen (Gartenmöbel, Grill, Feuerpfanne,, Pavillon).
Freie oder demnächst frei werdende Zimmer sind ausführlich mit Fotos, Infos und Mietpreisen auf unserer Website dargestellt: www.hopfenbachvilla.de

LAGE VERKEHRSGÜNSTIG
Das HVV-Netz ist fussläufig zu erreichen – 15 min zur U-Bahn Ahrensburg-Ost oder 20 min Fußweg zur Regional-Bahn Ahrensburg – von dort 14 min Fahrzeit bis Hamburg Hbf. 5 min von der Autobahnabfahrt Ahrensburg an der A1 – von dort 30 min nach Hamburg.
Man ist schnell an der Ostsee, in Lübeck oder in Hamburg. Naturnähe und Großstadt sind hier nah beieinander – auch Ruhe und Aktivität, Rückzug und Begegnung.

Es gibt viele Sport- und alle Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend – entweder in dem nahe-gelegenen Beimoor Gewerbegebiet oder in der netten kleinen Stadt Ahrensburg.
Gesundheitsbewusste Menschen schätzen die gute Luft, die phantastische Wasserqualität aus eigener Trinkwasserversorgung. Spaziergänger, Radfahrer und Jogger genießen im Umfeld die denkbar schönsten Routen.

WIR LIEBEN WIE WIR LEBEN.
In der 115qm Etage im Obergeschoss werden 4 Zimmer an Einzelpersonen vermietet. Das Zusammenleben gestaltet sich ruhig, gut organisiert und sauber. Unser Haus ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere sind unerwünscht. Die Villa ist hellhörig, wir sind rücksichtsvoll mit TV und Musik. Es leben keine Kinder im Haus, kommen aber zu Besuch.
Das moderne BAD hat eine begehbare Dusche, eine Waschmaschine und für jeden Bewohner ein Schränkchen für persönliche Dinge, so dass nichts herumliegt, keine Zahnpastertuben, Shampoos usw.
Die gemütliche Wohnküche mit dem alten englischen Bistrotisch, den hellen Dielen, den geweissten Balken und dem Ausblick in den Wald ist ein beliebter Treffpunkt und Aufenthaltsraum. Sie ist mit Einbauküche, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Auch hier gibt es für jeden Bewohner/jede Bewohnerin eigene Fächer. Die Lebensmittelversorgung organisiert jeder für sich selbst.

GARTENNUTZUNG GARTENPFLEGE
Etwas wirklich Besonderes ist der parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, Wiesen, grünen Hängen, Staudenbeeten, Feuer- und Grillplätzen und dem Hopfenbach, der auf 100 m das Grundstück von einer grossen Wiese und Großhansdorf von Ahrensburg trennt. Der Garten wird von allen Bewohnern, auch von der Vermieterin genutzt und instand gehalten (pro Pers. 3 Std. mtl., Wochenendfahrer 2 Std.). Vor unserem Haus liegt ein kleiner Wald, dahinter verläuft der Ostring. Man hört den Autoverkehr in manchen Teilen des Gartens – mal mehr, mal weniger. Für die Mitnutzung der Garteneinrichtungen – Grill, Feuerpfanne, Pavillon, Tische, Stühle, u.a. ist ein Beitrag in der Miete enthalten.

Es gibt im Keller keinen Abstellraum für persönliche Dinge. Das grosse Haus ist nur teilweise unterkellert. Dort ist die aufwendige Haustechnik untergebracht - die Trinkwasserversorgung übe den eigenen Brunnen und die Heizanlage.
WÄSCHE kann im Keller getrocknet werden.
PARKPLÄTZE sind auf der Strasse. Es gibt einen abschliessbaren Fahrradschuppen.
BESICHTIGUNG und BEWERBUNG
Das Grundstück kann von 3 Seiten umrundet und beschnuppert werden. Wohnungsbesichtigung bitte NUR mit Termin. Da eine Besichtigung Zeit kostet eine Verabredung mit dem aktuellen Zimmerbewohner braucht und immer eine gewisse Unruhe für die Bewohner mit sich bringt, versuchen wir alles was möglich ist, schon im Vorfeld per mail zu klären.
Stimmt die Lage für dich wirklich? Der Zeitpunkt der Vermietung usw.
Bitte schreibe uns bei Interesse etwas über dich, dein Alter, Gartenbezug, was du beruflich machst und was der Anlass deines Umzuges ist. Gern auch ein Foto, dass uns zusammen mit dem was du über dich schreibst, einen kleinen Eindruck gibt. Da diese Anzeigen nicht immer top aktuell gehalten werden können, informiere dich bitte vor deiner Bewerbung auch auf unserer Website: www.hopfenbachvilla.de

Wir freuen uns auf unsere neuen Mitbewohner,
ADRESSE: An der Eilshorst 19, 22927 Grosshansdorf 
vg Angela Debes.