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Top ausgestattete Zimmer in 4er WG in Haunstetten, mit Balkon, nähe Uni/UniKlinik, All inkl.
Anzeigennummer: 10655714
Kosten
Miete:
497€
Nebenkosten:
153€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
5 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 27m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 98m²
- 4er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 30 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 119kW h/(m²a), Öl, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
English Version Below
Das größere Zimmer mit privat Balkon in eine schöne renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (hochwertig ausgestattet mit Bosch-Siemens Geräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, integrierter Mikrowelle und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einem großen, neuen Kühlschrank mit Gefrierfach), Südbalkon, großzügiger einladender Diele, hochwertigen Badezimmern mit Dusche, uvm., steht ab dem 01.02.2025 oder evtl. ab 01.03.2025 zur Verfügung.
Das Zimmer ist mit 1 Bett (160x200), Matratze und Matratzenschoner, geräumigem Schrank, elektrisch höhenverstellbarem Arbeitstisch und ergonomischem Bürostuhl ausgestattet. In der o.g. monatliche Pauschalmiete ist alles inkludiert, wie Nebenkosten, Strom, schnelles Internet, usw. Zzgl. GEZ
Die Kaution beträgt das Zweifache der mo. Miete.
Weitere Merkmale:
*Modernisiertes Badezimmer mit mit Regendusche, hochwertigen Badmöbeln, Spiegelschrank und LED-Spots und Handtuchheizkörper.
*Gäste-WC mit Badmöbel und Spiegel.
*Geräumige Diele mit eingebauter Garderobe/Regal.
*Abstellraum mit eingebauten Regalen.
*Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit Sensoren, die mit dem Heizungssystem verbunden sind. Dies ermöglicht eine effiziente Belüftung und Beheizung der Räume (auch per App - Homematic).
*Neue Zimmertüren und eine neue Eingangstür mit Schalldämmung.
*Ein zusätzlicher, ca. 15 qm großer, abschließbarer Keller gehört zur Wohnung.
*Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug
*Im Dachgeschoss steht ein großer Gemeinschaftsraum zur weiteren Nutzung zur Verfügung.
*Im Keller gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen, einen Waschraum zum Waschen und Trocknen sowie einen zusätzlichen Hobbyraum mit Tischtennis usw. zur gemeinschaftlichen Nutzung.
*Eine neue Waschmaschine zur steht zur Verfügung.
*Einen weitläufiger grünen Privatgarten mit Sitzmöglichkeit und einen Kinderspielbereich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung (Picknick, Geburtstagsfeier, Grillfest) und Erholung zur Verfügung.
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A beautifully renovated 4-room apartment with a separate kitchen (equipped with high-quality Bosch-Siemens appliances: induction hob, oven with pyrolysis function, integrated microwave and extractor hood, dishwasher, and a large new refrigerator with freezer), south balcony, spacious hallway, high-quality bathroom with shower, and much more, is available from 01.03.2025 or possibly already from 01.02.2025.
The room is furnished with 1 bed (160x200), mattress and mattress protector, spacious wardrobe, electrically height-adjustable desk and ergonomic office chair. Everything is included in the monthly all-inclusive rent, such as utilities, electricity, internet, etc.
GEZ not included.
The deposit is twice the monthly rent. A parking space in the underground garage is available upon request.
Additional features:
* Modernized bathroom with rain shower, high-quality bathroom furniture, mirrored cabinet, LED spots, and towel radiator.
* Guest toilet with bathroom furniture and mirror.
* Spacious hallway with built-in wardrobe/shelf.
* Storage room with built-in shelves.
* The apartment has triple-glazed windows with sensors connected to the heating system. This allows for efficient ventilation and heating of the rooms (also via app - Homematic).
* New room doors and a new entrance door with sound insulation.
* An additional, approximately 15 sqm lockable cellar belongs to the apartment.
* The apartment is located on the 2nd floor without an elevator.
* The attic provides a large communal room for additional use.
* In the basement, there is space for bike storage, a laundry room for washing and drying, as well as an additional hobby room with table tennis, etc., for communal use.
* A new washing machine is available.
* A spacious green private garden with seating and a children's play area is available for communal use (picnics, birthday parties, BBQs) and relaxation.
*Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bankfiliale und 2 Bushaltestelle in ca. 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar.
*Tramhaltestelle in ca. 7 Minuten zu Fuß; die Augsburger Innenstadt ist in etwa 20 weiteren Minuten erreichbar.
*Universitätsklinikum Augsburg Haunstetten – ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
*Verschiedene Restaurants sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
*Premium-Fitnessstudio und Hallenbad sind in ca. 7-9 Minuten zu Fuß erreichbar.
*Die Nähe zu Grünanlagen und dem Stadtwald/Siebentischwald, nur wenige Minuten entfernt, bietet ebenfalls großen Freizeitwert.
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*Supermarket, bakery, pharmacy, bank branch, and 2 bus stops are all within approximately 3-4 minutes walking distance.
*Tram stop is approximately a 7-minute walk; Augsburg city center can be reached in about 20 additional minutes.
*Augsburg Haunstetten University Hospital is approximately 9 minutes away by bike.
*Various restaurants are within about a 5-minute walk.
*Premium fitness studio and indoor swimming pool are within approximately 7-9 minutes walking distance.
*The proximity to green areas and the city forest/Siebentischwald, just a few minutes away, also provides significant recreational value.
Deine Mitbewohner sind Berufstätige, bzw. Azubi. Alle sind hilfsbereit und achten auf Sauberkeit in der Wohnung. Das WG-Leben ist harmonisch und eine gute Kombination aus Privatsphäre und sozialem Leben. Das Rauchen ist in der WG, auf dem Balkon und im Gebäude nicht erlaubt. Weiterhin, ist Sauberkeit und pfleglicher Umgang mit der Wohnung und den Einrichtungen erwünscht.
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Your roommates will Azubi and working professionals. All of them are helpful and respect cleanliness in the apartment. The WG life is harmonious and a good combination of privacy as well as social living. Smoking is not permitted in the shared apartment, on the balcony, and within the building. Furthermore, cleanliness and a considerate handling of the apartment and furnishings are desired. Internationals welcome.
Bitte schreibe ein wenig über dich, deine (berufliche) Tätigkeit, deine Interessen und die Gründe, warum du in eine WG ziehen möchtest, damit wir einen Eindruck von dir bekommen können. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
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Please write a bit about yourself, your professional activities, your interests, and the reasons why you would like to move into a shared living (WG) so that we can get an impression of you. Minimum rental duration is 1 year.
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