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Zimmer
Zimmer:
Bei dem Zimmer handelt es sich um ein helles schönes 12² Zimmer mit gut nutzbarem Schnitt (ca. 3*4 Meter) und 2 mittelgroßen Fenstern, welche beide geöffnet werden können. Das Zimmer ist komplett unmöbliert (einige einfache Möbel kann ich auf wunsch kostenlos zur Verfügung stellen), der Rest der Wohnung ist möbliert. Die Deckenhöhe beträgt in der gesamten Wohnung ca. 2,5 Meter (Standardhöhe).
Restliche Wohnung:
Küche 11m²
Die Küche ist mit drei Fenstern sehr hell und groß. Hier befindet sich ein kleiner Esstisch für 3 Personen. Außerdem vorhanden sind Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher und mini Backofen (Gefrierschrank im Keller). Die Küche ist komplett ausgestattet mit allem was man braucht um für 8 Personen und mehr zu kochen. Die Küchenschränke haben noch Kapazitäten frei, sodass du wenn du möchtest gerne Küchenutensilien mitbringen kannst. Zur Küche gehört eine separate Speisekammer welche ca. 1,5m² misst und jede Menge Stauraum für deine Lebensmittel und Getränke bietet.
Badezimmer 10m²
Das Badezimmer ist mit 10² sehr großzügig bemessen und wurde letztes Jahr komplett renoviert. Es verfügt über eine separate Duschkabine mit Türen und zusätzlich über eine Badewanne. Toilette und Waschbecken sind natürlich auch vorhanden. Außerdem gibt es einen Badezimmerschrank, welcher von dir mitgenutzt werden kann. Das Bad hat 2 kleinere Fenster.
Gäste WC 2m²
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein Gäste WC welches über eine Toilette und ein kleines Waschbecken verfügt sowie ein kleines Fenster.
Wohnzimmer 21m²
Auch zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer welches du gerne mitbenutzen kannst. Dieses hat eine große Fensterfront Richtung Südost mit Tür zur teilüberdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, Fernseher, Musikanlage, Schrank und Tisch (200cm * 80cm) mit 6 Stühlen ausgestattet. Wenn du möchtest kannst du gerne ein kleines Sofa, ein Regal und einen Sofatisch hier einrichten falls du dafür in deinem Zimmer keinen Platz haben solltest. Ansonsten wird von meiner Seite aus noch ein Wohnzimmertisch gestellt. Am Esstisch können bequem 6 bis 8 Personen gemeinsam essen.
Flur
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Flur, welcher eine Nische mit Schuhregal und eine Kleiderstange für Jacken enthält, beides kann gerne mitbenutzt werden.
3. Zimmer 16m²
hierbei handelt es sich um mein Zimmer, welches neben dem Wohnzimmer gelegen ist.
Terrasse deutlich über 20 m²
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse (genaue Größe habe ich nicht gemessen) welche teilweise (ca. 2*4 Meter) überdacht ist. Für die Terrasse gibt es eine Biertischgarnitur und einen kleinen Beistelltisch sowie eine alte Liege. Alles kann gerne mitbenutzt werden.
Kellerraum 20m²
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Fenstern (falls das für dich interessant sein sollte). Dort ist für dich jede Menge Stauraum vorhanden außerdem kannst du einen kleineren Schrank gerne für dich nutzen. Dort steht ein kleiner Gefrierschrank mit drei Fächern, von denen du eins uneingeschränkt nutzen kannst.
Waschküche 20m²
Hier stehen Waschmaschine und Trockner welche mit genutzt werden können, außerdem sind hier Wäscheleinen gespannt, die für 2 bis 3 Maschinen Wäsche reichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf das Kloster Calvarienberg in Nähe der Ahr (100 Meter von der Ahr entfernt keine Hochwassergefahr!).
Über die Umgehungsstraße Auffahrt Römervilla kann die A61 in wenigen Minuten erreicht werden (sowohl Dreieck Bad Neuenahr als auch Dreieck Sinzig). Bonn kann in ca. 25 Minuten erreicht werden, Koblenz in ca. 35-40 Minuten.
Parkplätze sind in direkter Nähe der Wohnung, bzw. an der Wohnung (weniger als 50 Meter) ausreichend vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist ein überdachter Fahrradstellplatz
Direkt in an der Römervilla befindet sich ein großer Edeka Markt mit Bäcker (5-10 Minuten Fußweg, bis 21 Uhr geöffnet)
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt, die nächste Bahnhaltestelle (Walporzheim) ist etwas über 10 Minuten entfernt. Von dort aus fahren 2 mal die Stunde Züge Richtung Bonn direkt und nach Koblenz mit Umstieg in Remagen.
WG-Leben
Kurz zu mir,
Ich bin 27 Jahre alt, habe in Koblenz Biogeowissenschaften studiert und arbeite nun seit ca. einem Jahr in einer kommunalen Verwaltung für Hochwasserschutz und Gebäudemanagement.
Da ich berufstätig bin, bin ich unter der Woche in der Regel erst ab 16:30 zu Hause. In meiner Freizeit mache ich gerne Sport (Klettern, Fahrrad Fahren, Laufen, Schwimmen) dafür bin ich oft hier in der Umgebung unterwegs. Ansonsten treffe ich mich gerne mit Freunden. Außerdem bin ich ehrenamtlich Jugendleiter bei den Pfadfindern. Bedingt durch die Arbeit und Hobbys bin ich natürlich viel unterwegs, trotzdem fühle ich mich hier sehr wohl und hoffe einen Mitbewohner/in zu finden mit dem ich auf einer Wellenlänge bin. Es sollte schließlich über eine reine Zweck-Wg hinausgehen. da ich auch gerne feiere, habe ich nichts dagegen, wenn es mal lauter wird, d.h. wenn du Student bist und gerne unter der Woche Freunde einladen möchtest stellt das für mich kein Problem dar :-)
Die Wohnung über der WG wird ebenfalls von einer WG bewohnt, mit der ich mich sehr gut verstehe. Ansonsten wohnt in der Dachgeschosswohnung noch eine weitere Nachbarin, mit der ich auch gut zurecht komme.
Sonstiges
Mein Mitbewohner zieht zum 18.04 aus, ab dem Moment ist ein Einzug möglich.
In den 110€ Nebenkosten ist im übrigen alles enthalten (Wasser, Strom, Müll, Heizung, Internet, GEZ). GGF. können sich die Nebenkosten geringfügig ändern, je nachdem wie sich Strom und Gaspreis entwickeln.
Sowohl die Miete als auch alle weiteren Kosten werden zu gleichen Teilen aufgeteilt, d.h. eventuelle Erhöhungen oder Einsparungen werden direkt umgelegt.
Du kannst mich bei Interesse gerne anrufen der mir schreiben, wenn ich nicht dran gehen sollte rufe ich in der Regel zügig zurück.