WG Zimmer in ruhiger Gegend zentrumsnah (BGL) anzubieten

Die Wohnung liegt in Hebborn, angrenzend ans Zentrum. Zur S-Bahn Station Bergisch Gladbach braucht man 11 Minuten zu Fuß, ebenso wie zur Innenstadt. Von dort aus sind es etwa 16 min nach Köln Deutz und 20 zum Hbf. Es gibt außerdem die Busse 222, 227, 335, 400, 426, 454, 427, 437, 430 und 431 (Opladen, Leverkusen, Bensberg, Hand, Dellbrück, Wipperfürth, Kürten…und weitere). Die Umgebung ist ruhig trotz einer Schule in der Nähe. Alle möglichen Bedarfe (Kiosk, Bäcker, Supermarkt, Imbiss, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man direkt an der Bundesstraße B506, die nach Köln und die andere Richtung nach Wipperfürth führt. Autobahnauffahrt kann man, je nachdem wo man hinmöchte die in Holweide nutzen oder in B.-Refrath. Nach Köln braucht man ca. 25-30 min.

Zu mir:
Ich bin Janina, 34 Jahre alt und studierte Sozialarbeiterin. Aktuell befinde ich mich allerdings aus gesundheitlichen Gründen in einer beruflichen Neuorientierung. In dieser wechseln sichTheorie- und Praxisphasen ab. Daneben
mache ich noch einige Nebenjobs als Babysitter, in einer Tanzschule und ab und an Jobs in der Gastronomie und Eventbranche. Hin und wieder übe ich noch kleine ehrenamtlichen Tätigkeiten aus wie Hunde ausführen beim Tierheim.

Zuhause koche und backe ich gern, aber für mich alleine hab ich nicht mehr so viel Spaß daran. Hin und wieder mag ich auch mal einen ruhigen Abend vor dem Fernseher, aber grundsätzlich bin ich ein sehr aktiver Mensch und habe nie Langeweile. Meine Freunde und Familie wohnen größtenteils in Köln, weshalb ich auch oft unterwegs bin. Ich bin leidenschaftliche Tänzerin in Salsa, Bachata, Kizomba/ Urban Kiz und bin mehrmals pro Woche in Tanzschulen. Ich reise gerne und bin sehr an Sprachen und Kulturen interessiert. Zurzeit lerne ich Spanisch und übe am liebsten direkt in Spanien, wo mein Vater lebt. ich liebe es neue Dinge auszuprobieren und Abenteuer zu erleben. Ich bin ein absolutes Sonnenkind und liebe alle Sommer-Aktivitäten wie schwimmen, grillen, See, Picknick, Open Air Kino, Festivals, wandern etc.

Zum Zusammenleben:
Ich bin offen für verschiedene WG Modelle. Habe aufgrund von Erfahrungen keine konkreten Erwartungen an das Zwischenmenschliche mehr und lasse es einfach auf mich zukommen. Wichtig für mich ist, dass man sich grundsätzlich gut versteht und offen über jegliche Themen der Wohnung und des Zusammenlebens miteinander sprechen kann. Sowie respektvoller Umgang und Rücksicht auf die Bedürfnisse des anderen. Mir wäre zum Beispiel wichtig, dass man sich Bescheid gibt, wenn man Besuch kriegt. Die Wohnung ist klein und aus dem Weg gehen kann man sich hier nur schwer ;-)
Alles Weitere hängt dann vom gegenseitigen Interesse und Wohlbefinden ab :)
Ich mag Ordnung und Sauberkeit und würde mir wünschen, dass dir das auch wichtig ist, da das leider das größte Streitthema in meinen bisherigen WG's war und ich daher von Anfang an transparent sein möchte. Ich möchte mich in meinen Zuhause wohl fühlen und entspannen können und nicht immer hinter allem hinterher sein müssen. Daher gibt eine WG App, nach der die Aufgaben grundsätzlich erledigt werden sollen. Über Engagement und auch eigene Ideen/ Verbesserungsvorschläge hier freue ich mich. Darüber kann man gerne persönlich mehr sprechen und die App gemeinsam anschauen.

Die Wohnung ist voll möbliert und die Küche vollausgestattet. Alles kann mitbenutzt werden. Ich habe viele Sachen, aber auf Wunsch kann ich versuchen mehr Platz freizuräumen in den Regalen in Küche, Flur und Bad. Das Einzige was nicht mehr gut funktioniert, ist der Staubsauger. Wenn du einen mit einbringen kannst, wäre das also super.

Ich bin Hauptmieterin der Wohnung und wir würden einen Untermietvertrag zusammen machen mit ganz normaler Kündigungsfrist von 3 Monaten beiderseits. Deine Kaltmiete ist anteilig nach Quadratmeter berechnet und liegt bei 292€. Für die gesamten Nebenkosten (Hauskosten und Heizkosten des Vermieters, Strom, Internet, Nutzung der Garage, GEZ, Hausratversicherung wurde eine Pauschale errechnet von 302€. Dies ist ein Schätzwert aufgrund von stark schwankenden Kosten. Ich habe ihn diesmal zu absichtlich hoch angesetzt, da wir beim letzten Mal viel nachzahlen mussten. Die Stromabrechnung kommt jährlich im April, die Nebenkostenabrechnung des Vermieters im Mai und danach wird abgerechnet und geschaut, ob etwas nach oben oder unten korrigiert werden muss.
Um das Zimmer zu mieten solltest du ein festes berufliches Einkommen haben. Es wird kein Jobcenter akzeptiert leider, sorry. Ich würde gerne einen Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweis sehen. Schufa (jetzt beantragen) ist nicht nötig, aber als Sicherheit für mich würde ich eine Kaution von 3 Kaltmieten nehmen, da wären wir ca. 876 €. Bei Studenten Bafög Nachweis oder Nachweis von sonstigem Einkommen oder Elternbürgschaft.
Mir ist wichtig, dass du sehr gut deutsch sprichst, ich fand es in der Vergangenheit sehr erschwerend im Zusammenleben nur auf englisch kommunizieren zu können. Und eine Sache noch: Du solltest queer friendly sein 🙂

Ich freue mich auf eure Nachrichten, in denen ihr euch vorstellt und auf meine Anzeige eingeht bestenfalls (eine Bewerbermappe ist nicht nötig. Ich kann das warum auch immer nicht aus meinem Profil entfernen) und im Weiteren Verlauf natürlich ein persönliches Kennenlernen. Das ist für mich im Übrigen auch Voraussetzung für einen Mietvertrag -- keine Onlinebesichtungen möglich.
Nachrichten wie „Ist das Zimmer noch frei“ werden nicht beantwortet.
Einzugsdatum ab 1.11.24

Liebe Grüße und bis bald, Janina :-)