High-End Altbau WG auf 300qm, nahe Bayerischer Platz

Unsere WG liegt nahe dem Bayerischen Platz.
Du erreichst den Volkspark Wilmersdorf zu Fuß in weniger als 5 Minuten (600 m Entfernung - Top10 der größten Parks in Berlins Innenstadt)
KaDeWe und Ku‘damm sind mit dem Rad ca. 5 Minuten entfernt (bzw. 3 U-Bahn Haltestellen).
Edeka, Bäcker, BioCompany etc. alles in unter 2 Minuten zu Fuß. Auch etwa 50 Restaurants, Bars und Cafés liegen unter 5 Minuten Fußweg entfernt.
Die U-Bahn Stationen „Bayerischer Platz“ und „Berliner Straße“ sind in 3 Minuten zu erreichen (Hier fahren U4, U7 und U9)

Wer sind deine Mitbewohner?
Eine SEO Managerin, ein Political Research Fellow, ein Ingenieur (mein Freund) und ich (Im Healthcare Bereich tätig).
Unsere Fünfte im Bunde zieht es leider woanders hin, daher suchen wir nun dich. :)

WG? Echt jetzt – warum?
Weil wir glauben, dass es einfach total gut ist, sich mit spannenden Menschen zu umgeben, die sich wie wir gern mit interessanten Themen auseinandersetzen und auch mit plus-minus 30 nicht nur noch schnell eine Familie gründen wollen und auf ihrem 9-to-5 Job schon innerlich gekündigt haben.

So Studenten-WG jetzt?
Nein absolut nicht. Wir legen sehr viel Wert auf Ordnung, Sauberkeit und Achtsamkeit.
Sehr hochwertig und mit reichlich Platz. Insgesamt über 300 qm, allein 50 qm Küche und 60 qm Wohnzimmer. 3,60m hohe Decken mit Stuck, Klavier, Wäschezimmer, ausreichend Bäder (damit alle frisch geduscht zur Arbeit gehen können auch wenn mal alle gleichzeitig los wollen), Eichenparkett, krasse Netzwerktechnik, 2 Balkone, Sauberkeit, Ordnung sowie schalldichte Wände und entsprechende Privatsphäre.

Das Haus ist von 1912. Wir haben aber komplett grundsaniert und insbesondere auf Schallschutz geachtet – nach außen ebenso wie zwischen den Zimmern. Dabei haben wir überall wo möglich auf originalgetreue Materialien gesetzt. Parkett statt Laminat, Fliesen im alten Stil (inkl. Fußbodenheizung), bodenebene Regenduschen mit Armaturen im 20er Jahre Stil und Badewannen. All das nun also auf dem modernsten technischen Stand. Die Möbel hingegen eher recht modern und gradlinig. Wobei Du das natürlich in Deinem Zimmer halten kannst wie Du willst.

Was heißt jetzt modern?
1000 Mbit Internet, Waschmaschine plus Trockner, modernstes Lichtsystem, nur Ökostrom…
Die Küche ist mit allem ausgestattet, was der leidenschaftliche Hobbykoch so braucht - und vor allem mit viel Platz.

Ok, viel Schwärmerei. Aber jetzt nochmal. WG- echt jetzt?
Ja, aus Überzeugung.

Es leben vier Parteien unter einem Dach.
Mein Freund und ich bewohnen den hinteren Teil der Wohnung. Der vordere Teil hat drei weitere Zimmer zwischen etwa 20 und 35 qm. Wohnzimmer und Küche teilen wir uns alle, ebenso das Wäschezimmer, großes Entré, Windfang.
Und Platz? Naja, rein rechnerisch hat jeder etwas über 60qm (also 300 durch 5). Aber das Wohnzimmer wird ja nicht weniger, weil es noch drei Leute gibt. Also bewegst Du Dich faktisch auf ca. 200qm, da Du ja „nur“ in die privaten Zimmer der anderen nicht rein solltest.
Wir sind alle berufstätig und mögen unsere Jobs, d.h. wir verbringen recht viel Zeit mit Arbeit (auch oft am Wochenende).
Die WG sollte kein "Familienersatz" sein. Man würde es vermutlich als Zweck-WG bezeichnen, wobei uns ein offener, r+cksichts- und vertrauensvoller Umgang sehr wichtig ist.

Unterstützung kriegen wir von einer Haushaltshilfe, die wir auf 450 Euro Basis versicherungspflichtig beschäftigen und die uns hilft, alles schön zu erhalten. Wobei aber auch jeder sein eigenes Zeug wegräumt.
Mehr modern und gleichzeitig retro, mehr Luxus und gleichzeitig sozial-korrekte community geht nicht. Für uns ist dieses Wohnkonzept der Inbegriff von Berlin – und vielleicht die schönste WG der Stadt ;-)

Hier noch einmal alles im Überblick:

Die Lage: Bayerischer Platz in Schöneberg
o 600 m zum Volkspark Wilmersdorf (Top10 der größten Parks in Berlins Innenstadt)
o KaDeWe und Ku‘damm: mit dem Rad ca. 5 Minuten (bzw. 3 U-Bahn Haltestellen)
o Ca.50 Restaurants, Bars und Cafés liegen unter 5 Minuten Fußweg entfernt
o Edeka, Bäcker, BioCompany etc. alles in unter 2 Minuten zu Fuß
o U-Bahn Stationen „Bayerischer Platz“ und „Berliner Straße“ in 4 Minuten zu U4, U7 und U9

Das Haus
o Gebaut 1912 im typischen Berliner Stil – Mischung aus Gründerzeit und Jugendstil
o Gut erhalten und ca. 2010 umfassend erhaltend-saniert
o Von uns dann 2017/2018 vollständig saniert und restauriert
o Original-Fahrstuhl noch vorhanden und funktionstüchtig (das Ding ist echt witzig)
o Kleiner Hof (unspektakulär), Fahrradraum (ebenerdig), Fahrradkeller, klassischer Keller (für das Snowboard und so)

Die Wohnung
o Liegt im 1.OG
o Über 300 qm
o 3,60 m hohe Decken, umfassend Stuck, klassisches Parkett, bzw. klassische Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich, Fußbodenheizung
o Küche und Wohnzimmer zusammen ca. 110 qm (zwei durch eine große Schiebetür getrennte/vereinte Räume)
o ausreichend Tageslichtbäder (damit alle frisch geduscht zur Arbeit gehen können auch wenn mal alle gleichzeitig los wollen), 2 Balkone mit in Summe ca 25 qm
o Wäscheraum (Waschmaschine, Waschtrockner und Trockner, ebenfalls Zugang zum Balkon)
o Großes Entré, breite Flure

Synthese aus Altbau und HighTech
o Maximaler Schallschutz in Wänden, Boden, Decke, Fenstern und Türen
o Modernste Heizkörper, Lichttechnik etc.
o Schöner Stuck in der ganzen Wohnung
o 200 Mbit Internet (echt ein Thema in Berlin…)
o Bodenebene Duschen, Badewannen etc.
o MusicCast Anlage in der gesamten Wohnung

WG Konzept
o Vier Parteien bzw. fünf Personen (mein Freund und ich bewohnen ein Zimmer)
o Berufstätigen-WG, durchaus eine Zweck-WG aber mit respekt- und vertrauensvollem Umgang
o Küche, Wohnzimmer, Wäschezimmer etc. sind für alle. inklusive dem Klavier im Wohnzimmer und so weiter

Zimmer, Kosten und Einzug
o WG: ca. 20 qm - 550 Euro + 290 Nebenkosten + 140 Haushaltshilfe
o Nebenkosten enthalten Wasser, Strom, Heizung, Internet, GEZ, sowie die üblichen sonstigen Nebenkosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.)
o Die Haushaltshilfe kommt einmal in der Woche und hilft uns sowohl bei den Gemeinschaftsräumen als auch den privaten Räumen, wenn Du das willst
o Einzugstermin ist ab dem 1. Februar
o Formalien: Kaution (1.650 Euro), die üblichen Papiere (Mietschuldenfreiheit, Schufa (jetzt beantragen) und so).