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2 WG-Zimmer frei in 2er WG-Whg, 26qm und 20qm, hell, Kastanienallee Mitte | 2 shared rooms available in 2-WG apartment, 26sqm and 20sqm, bright, Kastanienallee nahe Prenzlauer Berg

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Anzeigennummer: 11541213

Zimmergröße :
26m²

Gesamtmiete :
800€

Kosten

Miete:

500€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

100€

Kaution:

400€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kastanienallee 64
10119 Berlin Mitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

26m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 75m²
2er WG
Bewohneralter: 25 bis 60 Jahre
Zweck-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

4. OG

möbliert

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

(ENGLISH BELOW)
75 qm, 3 zim Whg (3.Zim=Abstellzimmer) Kastanienallee, 10119 Berlin
Untermietvertrag, von der Hausverwaltung für insgesamt 2 Personen in der Wohnung genehmigt.
- für 2 Personen, die alleine oder als Paar, als WG-Mitbewohner oder Freunde zu zweit in der Wohnung wohnen.
- gerne für längerfristig, wenn es für die nachbarn passt.
- ohne Anmeldemöglichkeit
- Die Wohnung liegt direkt über der Straßenbahnstation. Es rumpelt etwas wegen der Weichen und quietscht etwas im Sommer.
( Für Hochsensible ist die Wohnung nicht geeignet.)
- Kein Keller
- 3. kleiner Raum ist mein Abstellraum (Ich bleibe Hauptmieterin, bin und wohne aber nicht in der Wohnung).
- In den Nebenkosten sind enthalten; 1000mbit/s WLAN, Strom, GEZ und Heizung bei sparsameren Verbrauch.
100€ Einrichtungspauschale, weil alles neu für Wohnung gekauft:
Die Wohnung ist möbliert und mit allem ausgestattet, Bettdecken, Handtücher, Bettwäsche – Toaster, Besteck, .s.Fotos.
- Das Haus ist sehr ruhig. Es darf nicht weiter untervermietet werden. Keine Partys und rücksichtsvolles Verhalten wegen der Nachbarn erwünscht.
- Übernachtungsgäste wären Ausnahme.
- Untermietvertrag, Gegenseitiges Abfotografieren des Perso für beiderseitige Sicherheiten
- Haftpflichtversicherung ist wichtig (z. B. über Check24.de: bereits ab 42€/Jahr
- Mindestmietzeit 6 Monate: Bei nur bis zu 5 Monaten Mietzeit 850€/Monat
- Rundherum Restaurants, Cafés. Schallschutzfenster. Schnell bei U2 und U8. Tram M1 und M12 vor dem Haus.

ENGLISH:
75 sqm, 3 room apartment (3rd room = storage room) Kastanienallee, 10119 Berlin
Sublease agreement, approved by the property management for a total of 2 people in the apartment.
- for 2 people who live in the apartment alone or as a couple, roommates or friends.
- happy for longer term if it suits the neighbors.
- no registration option
- The apartment is directly above the tram station. There is a bit of rumbling because of the switches and a bit of squeaking in the summer.
(The apartment is not suitable for highly sensitive people.)
- No basement
- The 3rd small room is my storage room. (I am the maintenant, but do not live in the flat.)
- The additional costs include: 1000mbit/s WiFi, electricity, GEZ and heating with more economical consumption.
100€ furnishing fee, because everything was newly purchased for the apartment:
The apartment is furnished and equipped with everything, duvets, towels, bed linen - toaster, cutlery, .see photos.
- The house is very quiet. It cannot be sublet. No parties and considerate behavior for the neighbors desired.
- Overnight guests would be an exception.
- Sublease agreement, mutual ID photos for mutual security
- Liability insurance is important (e.g. via Check24.de: from just 42€/year
- Minimum rental period 6 months: For only up to 5 months rental period 850€/month
- Restaurants, cafes all around. Soundproof windows. Quick access to the U2 and U8. Tram M1 and M12 in front of the house.

- Rundherum Restaurants, Cafés. Schallschutzfenster. Schnell bei U2 und U8. Tram M1 und M12 vor dem Haus.
- Restaurants, cafes all around. Soundproof windows. Quick access to the U2 and U8.

(english below)
Hi, ich bin die Hauptmieterin, die aber nicht mehr in der Wohnung wohnt. Die Miete sind die Unkosten der Wohnung. Am besten wäre ein termin nächsten Montag, wo sich Interessierte kennenlernen und damit sich 2 Personen finden, die zB für die nächsten 6 Monate oder länger dort wohnen. Am besten wäre eine berufstätigen WG, da es ein ruhiges Haus ist, kein Studentenlebenhaus. Unten sind 2 Kanzleien, außen alle Restaurants, die man sich wünschen kann, Kneipen, Cafe´s. Coole Ecke. Der Nachbar darunter ist Fotograf und mag es nicht, wenn es so poltert, weswegen es über seinem Schlafzimmer (hier Abstellraum) unbewohnt bleiben soll. Moderates wohnen, kein High Live.
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Hi, I am the main tenant, but I no longer live in the apartment. The rent is the cost of the apartment. The best thing would be to set up a meeting where interested people can get to know each other and find two people who can live there for the next six months or longer. The best thing would be a shared flat for working people, as it is a quiet house, not a student house. There are two law firms downstairs, and outside there are all the restaurants you could wish for, bars, cafes. Cool area. The neighbor downstairs is a photographer and doesn't like it when things are so loud, which is why the room above his bedroom (in this case, a storage room) should remain unoccupied. Moderate living, no high life.

Wegen der Besichtigungstermine:
derzeit wohnen 2 Studentinnen in der Whg, die zuvor informiert werden.
Sonntag, 22.12. ist zB zwischen 13-18 Uhr möglich.

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Regarding the viewing dates:
There are currently two students living in the apartment who will be informed in advance.
Sunday, December 22nd is possible between 1pm and 6pm, for example.