WG Zimmer in Flein/ riesiges eigenes Reich mit eigenem Bad und WC. Gemeinsame Küchennutzung mit 2 anderen WG-Bewohnern

Zimmer
Komplett eigenständige, möblierte 2 Zimmer Dachwohnung mit eigenem Bad und eigener Toilette (DG) in Flein.
In Summe ca. 35-40m². Die Dachwohnung verfügt über zahlreiche in die Dachschräge integrierten Kleiderschränke, ein 140x200 cm Bett sowie im 2. Zimmer ein 90x200cm Bett, dass normal als Sofa genutzt wird und schnell als Gästebett dienen kann, sowie einen Schreibtisch.
Die Küche (EBK) mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine befindet sich im OG und wird gemeinsam mit 2 anderen WG Bewohnern des OG genutzt. Sie ist in den angegebenen m² der Annonce nicht enthalten!


In der Waschküche im UG befindet sich eine gemeinschaftliche genutzte Waschmaschine, die immer im Haus verbleibt.

Aufgrund fehlender separater Abrechnungsmöghlichkeiten sind die Nebenkosten pauschal und der angegeben Betrag ist fix.

Lage
Wohnort Flein:
Flein liegt landschaftlich reizvoll am direkten Südrand von Heilbronn umrahmt von Weinbergen.

Im Umfeld gibt es für sportlich Aktive zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken sowie ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, sowie nahezu ausnahmslos geteerte Feldwege.

Durch die hervorragende Busanbindung an die Stadt Heilbronn ist eines garantiert:
Wohnen im gehobenem Umfeld in grüner Stadtrandlage verbunden mit den Vorteilen einer super angebundenen und somit direkt erreichbaren mittleren Großstadt.

Direkte Stadtbusanbindung ca. 200m vom Haus entfernt. Ohne Umzusteigen bis zur Stadtmitte und Hauptbahnhof!
Aufgrund diverser Bus-Linien ist am Wochenende alle 20-30 Minuten und Wochentags zur Rush-Hour alle 5-10 Minuten ein Bus unterwegs!

Lage der WG:
Die Lage der WG ist am Ortsrand von Flein und doch sehr Zentral:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort leicht zu Fuß erreichbar (LIDL 800m, EDEKA 700m, 3x Bäcker 700m, 1x Metzger 700m...).

Zum Joggen, Radfahren, Relaxen etc. ist man nach 100m am Ortsrand.

Hochschule HN:
Mit dem Fahrrad ist man bei mittlerer Kondition in 10 Minuten an der FH.

Bosch Abstatt:
Sehr gut erreichbar, 9,6km 15 Minuten (ohne Ortsdurchfahrten)

Getrag Untergruppenbach:
Sehr gut erreichbar, 7km 10 Minuten. (ohne Ortsdurchfahrten)

Parkplatzsituation:
Parkplätze gibt es auf ausreichend auf 2 eigenen Parkplätzen oder direkt auf der Straße vor dem Haus.

Sonstiges
Die Mietverträge werden- sollten bei der Zimmerinfo kein anderer Einzugstermin vermerkt sein- Semesterweise von 01.03. bis 31.08, sowie 01.09. bis 28/29.02 abgeschlossen.

Einzug aktuell ab sofort möglich.
Bei Einzug vor dem 01.03. geht der erste Vertrag bis Ende September.

Die Vermieter haben bisher IMMER alle Verträge regelmäßig verlängert, wenn Interesse der Mieter rechtzeitig signalisiert wurden, sodass auch einem längeren Mietzeitraum bei in der WG nichts im Wege steht.

Eine 6 monatige Laufzeit ist Pflicht, ein Zeitraum >1 Jahr wünschenswert.
Während Auslandssemester ist eine Untervermietung nach RS mit dem uns möglich.

Rauchen innerhalb der WG NICHT erlaubt.