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Anzeigennummer: 11319427

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
890€

Kosten

Miete:

800€

Nebenkosten:

90€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2400€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Oswaltstraße 7
60439 Frankfurt am Main Niederursel
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

21.12.2024

Online:

18 Stunden

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 54m²
2er WG
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 111kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Dusche

WLAN

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

In diesem gut gepflegten Objekt in guter und ruhiger Lage von Niederursel befindet sich im 1. Obergeschoß diese wirklich tolle und sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung zur Neuvermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird an max. 2 Personen als 2er WG vermietet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit komplett kernsaniert. Fußböden in Eichenoptik, Anthrazitfarbenes Steinzeug in Küche und Bad. Die Küche wird mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. aller benötigten Geräte
ausgestattet. Das moderne Bad wird eine begehbare Dusche ausgestattet. Jedes Zimmer wird mit einem Bett, Schrank,
Schreibtisch, Sofa (welches als Gästebett genutzt werden kann) und ausreichend Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Möbel sind komplette Maßanfertigungen. Es bleiben also keine Wünsche offen.

Niederursel ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk 8. Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohngebiet, das durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Niederursel bietet eine Mischung aus älteren Fachwerkhäusern, modernen Wohngebieten und viel Natur. Es ist ein attraktives Wohnviertel, insbesondere für Familien und Menschen, die eine ruhigere und naturnahe Umgebung suchen.

Wichtige Merkmale der Lage von Niederursel:

• Verkehrsanbindung: Niederursel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linien U3, U8 und U9 fahren durch den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Der U-Bahnhof Niederursel ist einer der zentralen Punkte des Stadtteils.
• Autobahnanbindung: Niederursel liegt in der Nähe der A5 und A661, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
• Umgebung und Natur: Der Stadtteil grenzt im Westen an den Taunus und bietet daher viele Grünflächen und Natur in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grüngürtel Frankfurts und das Naherholungsgebiet Riedberg bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren.
• Bildungseinrichtungen: In Niederursel befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und die Europäische Schule Frankfurt (ESF), was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
• Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil selbst gibt es kleinere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Zudem ist das große Einkaufszentrum NordWestZentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
• Städtebauliche Struktur: Niederursel hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt, insbesondere durch den angrenzenden Neubau-Stadtteil Riedberg, der moderne Wohnkonzepte mit ansprechender Architektur vereint.

Fazit: Niederursel ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil von Frankfurt, der durch seine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur überzeugt. Er ist ideal für Menschen, die in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt und zu anderen Stadtteilen benötigen.