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WG Zimmer 19m² un/möbliert Top Lage, 2 Wohnzimmer, Kaminfeuer, Balkon & große Dachterasse

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Anzeigennummer: 11714299

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
510€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

In der Aue
63571 Gelnhausen Gelnhausen

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

frei bis:

01.02.2026

Online:

21.01.2025

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 105m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: ab 27 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Parkett, Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

eigener Parkplatz

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist mit 19m² sehr geräumig und bekommt den ganzen Tag Sonne durch die Fenster. Vom Schreibtisch sieht man den schönen Sonnenuntergangshimmel. Zum (kompletten) abdunkeln gibt es Rollläden.

Es gibt neben der Tür zum Flur auch noch eine direkt in das kleinere Wohnzimmer. Außerdem zwei Lichtschalter an Gegenüberliegenden Wänden und ausreichend Steckdosen. DSL Anschluss für eigenes Modul wenn gewünscht auch vorhanden.

Das Zimmer ist möbliert, kann aber auch unmöbliert genommen werden. Anfragen auf möbliert werden bevorzugt. Die Möbel können gerne nach persönlicher Vorliebe anders aufgestellt werden. Wenn der Wunsch aufkommt ein Möbelstück loszuwerden oder durch ein anderes zu ersetzen, bin ich grundsätzlich absolut offen drüber zu reden.

Der PC ist auf dem Foto noch drauf, wird aber natürlich ein leerer Schreibtisch hinterlassen.

Die Lage ist absolut spitze. In nur 3 Minuten Fußweg ist man schon in der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt mit vielen kleinen Läden und internationalen Restaurants. Zum Einkaufszentrum sind es ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß.
Bushaltestelle direkt um die Ecke beim Kino. Fußweg zum Bahnhof/Kneipenviertel 12 Minuten, zu den Berufsschulen 8 Minuten.
Direkt nebenan auch das Kino, mit Blick auf die Programmtafel vom Balkon aus.

Liegt direkt am Radweg R3, der das Kinzigtal entlang verläuft.
Ein monatlicher Flohmarkt ist 6 Minuten Fußweg entfernt und auch die größeren Märkte in Gelnhausen sind alle entspannt und schnell zu Fuß zu erreichen.

Dein Mitbewohner Jan ist Grundschullehrer und ein sehr umgänglicher, lebensfroher und angenehmer Mensch.
Er ist großer Filmliebhaber und Brettspieler, geht gerne und oft Fahrrad fahren und schwimmen.

Alle Einrichtungsgegenstände, Smart-TV und Küchengeräte etc. können selbstverständlich mitgenutzt werden! Es fehlt an nichts. Und wenn doch, gerne mitbringen. :)

Die beiden Wohnzimmer werden gerne auch mit Freunden für schöne Abende genutzt, an denen es auch hin und wieder Abends noch weitergeht ins Pub, Restaurant oder Kino.

Diese Traumwohnung für vergleichweise kleines Geld erhältst du, wenn du durch deine umgängliche und aufgeschlossene Art beim kennenlernen überzeugst und vor allem spontan genug bist, um schnell einziehen zu können. :)

Einzug ist möglich ab dem 1.2. - je früher es bei dir passt, desto besser die Chancen.

Bezüglich der Frist von einem Jahr gibt es von meiner Seite in einem kleinen Rahmen auch etwas Flexibilität. Wir können über's Jahr gerne im Gespräch bleiben und Zwischen Dezember und April die beste Lösung für beide Seiten finden.

An der Dachterasse wird außen noch im Frühjahr neu verputzt und fertiggestellt, dann kann nach belieben sich dort eingerichtet werden!

Jan und Ich freuen uns, dich kennenzulernen!