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Treffer

Helles WG-Zimmer mit Süd-Balkon in einer 105 qm großen Stadtwohnung in dem Pelikanstieg

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Anzeigennummer: 11827966

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
725€

Kosten

Miete:

700€

Nebenkosten:

25€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2100€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pinguinweg 17
22527 Hamburg Eimsbüttel - Hamburg Stellingen Hagenbeck Tierpark

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

13 Stunden

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 105m²
5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 216kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN

Parkett, Laminat, Fliesen

gute Parkmöglichkeiten

4 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das WG-Zimmer ist ca. 20 qm groß und verfügt über einen schönen Balkon der zum Süden ausgerichtet ist. Dieses sonnige WG-Zimmer ist sehr lichtdurchflutet und kann auch voll möbliert vermietet werden. Der zum WG-Zimmer gehöhrende Balkon kann nur exklusiv von diesem Zimmer betreten werden. Es handelt sich um eine ca. 105 qm Stadtwohnung in dem Pelikanstieg 1. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem sehr ruhigen Stadtwohnviertel und verfügt über einen sehr schönen und großzügigen Garten, der von jedem Bewohner gleichermaßen genutzt werden kann. Vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils ein Garten. Diese Gärten haben einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Gärten werden regelmäßig von einen Gartenbaubetrieb gepflegt. Der Garten zu diesem Dreifamilienhaus ist sehr verwunschen angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Der Energiebedarf es Dreifamilienhauses beträgt 216,90 kWh / (m²*a).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 qm; Die fünf Zimmer sind unterschiedlich groß.
Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt:
Zimmer 1 (Zimmer mit gr. Balkon 10 qm) ca.20,00qm 700,00 Euro
Das WG-Zimmer wird gerade frisch renoviert und per 01.04.2025 bezugsfertigt. Solltest Du Interesse an ein WG-Zimmer haben, so kannst Du mich unter telefonisch unter (siehe Kontaktinformationen).

Danke für Deine Rückmeldung. Lieben Gruß Günter Schenkel.

Die Nutzung dieser Wohnung ist ideal für eine 5-Personen-WG. Sie verfügt über 5 einzelnen WG-Zimmern, Küche (Einbauküche) , zwei Bäder ( ein Vollbad und ein Duschbad) und zwei WC, einem großen Flur mit einem großen Ess-Tressen und einen großen überdachten Balkon und teilweise überdachten Terrasse mit unmittelbare (exklusiv nutzbaren) Gartenanteil von 49,5 qm. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Die Wohnung wird zurzeit frisch renoviert und ist grundsaniert worden. Das Duschbad und das Vollbad entspricht einem guten Standard und verfügt über eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In der ganzen Wohnung befindet sich Holzboden / Laminatboden.

Es handelt sich um eine sehr ruhige, tolerante und saubere WG-Wohnung, die über zwei Bäder / Toiletten verfügt. In dem DFH leben zwei weitere Familien und es ist gute Hausgemeinschaft zu erwarten.

Zur Lage der Wohnung ist folgendes zu sagen. Die Wohnung befindet in der Nähe des Hagenbeck Tierparks und grenzt an Eimsbüttel. Eimsbüttel ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. In der nahe gelegenen Osterstrasse ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder mit der U2 in 4 Minuten und die S¬¬-Bahnstation Hamburg Stellingen zu erreichen. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten Kneipen und Restaurants. Ebenso sind in dem Pelikanstieg und in den angrenzenden Seitenstraßen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Niendorfer Gehege für ausgiebige Spaziergänge ideale Joggingstreck oder einfach nur als Naherholung. Diese noch innerstädtische Wohnlage ist recht zentral. So ist U-Bahnstation Hagenbeck-Tierpark und die S-Bahnstation Stellingen mit dem Bus leicht zu. So ist die Uni Hamburg ca.7.200 m entfernt, das Universitätsklinikum Eppendorf ist ca.4.900 m entfernt, die Außenalster ist ca 9.500 m, die Innenstadt von Hamburg ist ca. 7.700 m entfernt, Sankt Pauli (Reeperbahn) ist ca. 7.000 m entfernt und das Fitness- und Wellnessstudio Meridian Spa Quickbornstr./Eimsbüttel ist nur ca.2.600 m. entfernt.