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WG-Zimmer möbliert in 82 m² zweier-WG mit WLAN, Küche, WZ, Kaminofen, GEZ, Sauna

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Anzeigennummer: 10742194

Zimmergröße :
11m²

Gesamtmiete :
450€

Kosten

Miete:

300€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hauptstr. 42
56206 Hilgert
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

16.11.2024

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WG-Details

Die WG:

11m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 82m²
2er WG
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Doppelhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN 26-50 Mbit/s

Satellit

Laminat, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hier geht es um das Zimmer 1 in unserem Haus-Anbau in Hilgert bei Höhr-Grenzhausen. Das Vorderhaus ist aus dem 18. Jahrhundert und wird von meinem Sohn bewohnt. Der Anbau mit den beiden WG-Zimmern ist aus dem Jahr 2000 und hat einen eigenen Eingang. Der Anbau hat auf jeder Etage 41 qm Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Wohnzimmer, Küche, Bad 1 mit Dusche). Im ersten Stock befinden sich die beiden WG-Zimmer und ein zweites Bad mit Eckbadewanne. Zimmer 1 ist etwas günstiger, weil es knapp einen qm kleiner ist und hier der Kleiderschrank auch im Zimmer selbst steht und Platz beansprucht. Rolladen zur vollständigen Abdunklung ist vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich unbewohnte Lagerräume des Vermieters - hier wird nichts vermietet.
Das Einzel-Boxspringbett (90x200) ist neuwertig und hat gerade einen nagelneuen Schonbezug bekommen.
Der Vermieter zahlt GEZ-Gebühren für die Wohnung - ist also erledigt. WLAN (50.000er VDSL) ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Der Kaminofen im Wohnzimmer kann genutzt werden (Holz wird nicht gestellt). Die Außensauna kann gerne genutzt werden - hier ist der Stromverbrauch aber nicht in den Nebenkosten enthalten; die Sauna hat einen separaten Stromzähler und wird auf Eigenkostenbasis regelmäßig abgerechnet (aktuell 35 Cent pro kWh).

Hilgert ist ein Dorf bei Höhr-Grenzhausen im Westerwald. 9 km entfernt von der WHU in Vallendar, 4 km von der Keramik-Fachschule Höhr-Grenzhausen, 20 km von der Uni Koblenz. Das Haus liegt an der Hauptstraße des Dorfs, die aber keine Haupt-Durchgangsstraße ist. Die Bushaltestelle ist direkt vorm Haus. Gegenüber vom Haus ist der Dorfplatz, wo jeden Mittwoch für 2 Stunden ein kleiner Wochenmarkt stattfindet. Das Haus hat einen Garten, dessen Mitnutzung und Pflege ausdrücklich gewollt ist. Es gibt zwei Stellplätze im Garten (kostenfrei) und zwei Stellplätze im Carport (optional zu mieten). Die Stellplätze sind über einen Wirtschaftsweg zu erreichen, der hinter dem Grundstück entlang läuft.

Der Vermieter nutzt die Wohnung erst seit kurzem nicht mehr für sich selbst und somit handelt es sich hier um eine Erstvermietung von einem der beiden zur Verfügung stehenden Zimmern. Somit kann zum WG-Leben noch nicht viel erzählt werden. Natürlich gibt es somit auch keinerlei Infos über vorhandene Mitbewohner. Aus Kostengründen würden sich die beiden WG-Bewohner sinnvoller Weise absprechen bei der Sauna-Nutzung - aber das überlassen wir Euch selbst.

Bei der Kontaktaufnahme wird Email oder Whatsapp bevorzugt. Anrufe bitte nur nach vorheriger Terminabsprache. Es wird Wert gelegt auf Nichtraucher und Mieter, die die Einrichtung (neuwertige Küche, Sauna, usw.) nicht verkommen lassen und dabei helfen, den Außenbereich vom Haus in Ordnung zu halten. Die Möblierung kann auf Absprache auch noch verändert werden. Ob die WG-Bewohner sich die beiden Bäder fest zuteilen oder diese gemeinsam nutzen, wird ihnen überlassen.
Im Bad im Erdgeschoss steht eine Waschmaschine zur freien Benutzung.