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Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
17.02.2025
17.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 74m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 278kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Vermietet wird ein ca. 23 qm großes Zimmer in einer frisch sanierten Maisonette Wohnung in Linnich Zentrum.
Die Maisonette Wohnung ist ca. 74 qm groß und erstreckt sich über das 2. OG und das DG des kleinen Mehrfamilienhauses.
Das zu vermietende Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit Laminat ich Eichenoptik ausgelegt. Die doppelverglasten Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Zimmer ist komplett möbliert.
Die gemeinsame Küche ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und Kaffeemaschine sowie Besteck, Tellern, Töpfen und Tassen sowie einem Bartisch mit Hockern ausgestattet.
Das Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hänge WC und Badschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss und eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Beheizt wird die Wohnung durch eine neue Gasetagenheizung von Brötje.
In der Nebenkostenpauschale sind alle Nebenkosten, Strom, Wasser, Heizung und Internet-Flatrate (50 Mbit) enthalten.
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An approximately 23 sqm room is available for rent in a newly renovated maisonette apartment in the center of Linnich.
The maisonette apartment is approx. 74 square meters in size and extends over the 3rd floor and the top floor of the small apartment building.
The room for rent is on the 3rd floor and is covered with laminate. The double-glazed windows are equipped with blinds.
The room is fully furnished.
The shared kitchen is equipped with a fitted kitchen with a refrigerator, stove, oven, dishwasher, microwave, kettle and coffee machine as well as cutlery, plates, pots and cups and a bar table with stools.
The bathroom is equipped with a shower, vanity unit with base cabinet, mirror cabinet, wall-mounted toilet and bathroom cabinet.
There is a small storage room in the upper floor.
The washing machine is in the basement.
The apartment has a satellite connection and a modern video intercom system.
The apartment is heated by a new gas heating system from Brötje.
The flat rate for additional costs includes all additional costs, electricity, water, heating and an internet flat rate (50 Mbit).
Die kleine Stadt Linnich liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Linnich-Düren. Der Bahnhof befindet sich ca. 10 min fußläufig vom Haus entfernt.
Zur Fachhochschule Jülich benötigt der Zug (Dürener Kreisbahn - DKB) ca. 10 Min, zum Forschungszentrum nur 15 min. Über Düren besteht der Bahnanschluss nach Aachen oder Köln.
Der Bahnhof in Lindern bietet Anschluss nach Aachen und Düsseldorf. Das Studenten-Ticket ermöglicht kostenlose Bahn- und Busverbindungen in ganz NRW.
Linnich verfügt über eine hübsche Innenstadt. Unweit der WG befinden sich ein Metzger, eine Bäckerei, Edeka, verschiedene Imbisse, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie mehrere Banken und diverse Fachgeschäfte. Das Glasmalereimuseum und der neu eröffnete Place de Lesquin direkt an der Rur befinden sich ebenfalls in Laufweite.
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Linnich is a small town, conveniently located on the Linnich-Düren railway line. The train station is about 10 minutes walk from the house.
The train (Dürener Kreisbahn - DKB) takes about 10 minutes to reach the Jülich University of Applied Sciences and only 15 minutes to the Jülich research center. There is a train connection to Aachen or Cologne via Düren.
The train station in Lindern offers connections to Aachen and Düsseldorf. The student ticket enables free train and bus connections throughout North Rhine-Westphalia.
Linnich has a pretty city center. Not far from the shared apartment there is a butcher, a bakery, Edeka, various snack bars, doctors, pharmacies, a hospital as well as several banks and various specialist shops. The stained glass museum and the newly opened Place de Lesquin directly on the Rur are also within walking distance.
Die WG wird neu gegründet, die Mieter schließen den Zimmermietvertrag direkt mit den Eigentümern des Hauses ab.
Im Erdgeschoss finden aktuell noch Sanierungsarbeiten statt. Während der Sanierungsphase kann es besonders an den Wochenenden zeitweise lauter werden, ein erhöhtes Schmutzaufkommen im Treppenhaus ist leider nicht zu vermeiden.
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The shared apartment is newly founded and the tenants sign the room rental agreement directly with the owners of the house.
Renovation work is currently taking place on the ground floor. During the renovation phase it can become louder at times, especially on weekends, and unfortunately an increased amount of dirt in the stairwell cannot be avoided.
Solltest Du Interesse an dem Zimmer haben, so schreibe uns doch bitte ein paar aussagekräftige Zeilen über Dich und wann Du gern einziehen würdest.
Bitte teile uns Deine vollständigen Kontaktdaten mit, d.h. Name, Adresse und Telefonnummer, unter der wir Dich erreichen können.
Gerne beantworten wir alle Fragen. Wir bitten um Verständnis, falls wir emails nicht immer sofort beantworten können.
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If you are interested in the room, please write us a few meaningful lines about yourself and when you would like to move in.
Please provide us with your full contact details, i.e. name, address and telephone number where we can reach you.
We are happy to answer any questions. We ask for your understanding if we cannot always answer emails immediately.
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