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Treffer

möbliertes Zimmer & E-Piano, LCD-TV, drei WG-Katzen & Kleingarten von 280qm

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Anzeigennummer: 4390314

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
435€

Kosten

Miete:

300€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

25€

Kaution:

900€

Ablösevereinbarung:

50€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Schenkendorfstr.
56068 Koblenz Vorstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

17m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 83m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: bis 37 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, Wohnen für Hilfe, Internationals welcome, inklusive WG, funktionale WG
Sprache/n: Spanisch, Englisch, Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Erdgas leicht, Baujahr 1890

sanierter Altbau

3. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Dielen, PVC, Fliesen

Gasheizung

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Aus AKTUELLEN ANLASS:

1. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen, denn es kostet unnötig Nerven & Zeit wenn erst INTERESSE signalisiert wird und dann noch nicht mal ein BESICHTIGUNGSTERMIN wahrgenommen wird nach ein paar Wörtern Austausch!!

1a. Ohne Foto im Profil oder unaufgefordertes einschicken eines Fotos sowie Aussage, ob Mann oder Frau erfolgt keine Antwort…👎🏻 klar?!

2. Ferner gibt es keinen Platz für zusätzlichen eigenen Hausrat (z.B. Töpfe, Pfannen) in der Küche, aber es kann alles benutzt werden!

3. Da der Unterzeichner eine schwere Immunschwäche hat ist Hygiene sehr wichtig, so dass im Badezimmer dringend möglichst keimfrei geputzt & alles genutzt werden muss, d.h. regelmässig sehr gut reinigen & WC-Nutzung ebenfalls mit z.B. Toilettenpapier oder mobiler Bidetflasche!

4. Ebenfalls muss religiöse Fusswaschung immer möglichst keimfrei erfolgen…kontaminiertes Wasser darf nicht verteilt werden oder ein Klo dreckig bleiben ;-)

Die gesamte Miete warm und alles inclusive:

Beträgt mtl. 485€ monatlich!

Es wohnt ein schöner erwachsener Kater 🐯 Oli geb. 1.10.2021 dort sowie zwei junge Kater Schmatzi & Katze Schnitzi geb. 4.11.2023 und sollten auch in Dein Zimmer dürfen oder zu Dir und wenn ich verhindert bin (passiert schätzungsweise mit einer Wahrscheinlichkeit von 5%!) auch mal von Dir betreut & versorgt werden (z.B. Füttern, Wasser geben, Katzenklo reinigen & neu befüllen, Streu & Futter kaufen, Tierarztbesuche im Notfall!)…also mit Angst vor Katzen Deinerseits würde es dann leider nichts!

Möbliertes Zimmer (Hochbett in Kiefer, Schlafcouch, Schreibtisch, antiker Marmortisch, Schrank, Kommode, Spiegel mit Ablage, LCD-TV und ein E-Piano) im Dachgeschoss, gutes Klima wegen des Altbaus auch im Sommer...Fahrradparkplatz im Flur oder vor Haustüre vorhanden! BESTE Lage und Infrastruktur!

Haus ist aus 1890 und meine Wohnung (ca. 83 qm laut Mietvertrag) ist TOP saniert in 2013, alte Holzdielen, Einrichtung vorwiegend aus Holz und edle Einrichtung!

Mitbenutzung Küche, Wohnzimmer (auf Anfrage!), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Waschmaschine, großer Bodenraum! Telefon / WLAN mit Kabelanbindung (Kabel Deutschland mit bis zu 200 Mbit) vorhanden sowie eine nutzbare Spülmaschine!

Die Küche ist gemütlich und komplett mit Kombi-Kühlschrank, Geschirrspüler, Thermomix TM5 und Sofa ausgestattet --> lädt ideal zum Zeitverbringen mit WG/ Freunden ein 😉

Ich esse wenig Fleisch mehr Fisch, aber auch oft selbtgekocht vegetarisch & vegan… 😊

Und es gibt einen an die Wohnung angrenzenden riesigen Dachboden, der zum Wäschetrocknen dient und als Abstellfläche ideal geeignet ist.

In den Nebenkosten ist ALLES inclusive und die neuste Betriebs- und Nebenkostenabrechnung für 2024 (Gas/Strom) berücksichtigt, um Nachzahlungen zu minimieren!

Zur Wohnung gehört noch ein 280 qm großer schöner Kleingarten in Metternich… auch hier darfst Du agieren, mitwirken & nutzen…. 🪴🌱

Die WG befindet sich in der Vorstadt in einer schönen Straße mit lauter Altbauhäusern. Der Rhein ist direkt auf der anderen Straßenseite, ideal für alle Sportbegeisterten.

Busse fahren 1 Min. vom Haus entfernt im 15 Minutentakt Richtung HBF/ Stadt. Der Bahnhof ist aber zu Fuß auch in 10 Minuten zu erreichen. In die Altstadt läuft man ca. 20-25 Min.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Edeka in 3 Min., Lidl/ Aldi in ca. 10 Min.

Apotheke, Ärzte, Irish Pub, Kneipen, Bioladen, Blumenladen, Getränkemarkt, Pizzeria, Döner usw. alles höchstens 5 Min. entfernt.

Insbesondere ist das Oberwerther Freibad um die Ecke:

https://www.koblenz.de/freizeit_sport/sport_schwimmbaeder_freibadoberwerth.html

Ich habe an der Universität Koblenz Politik- und Geschichtswissenschaft auf Magister studiert...(Status beurlaubt) und mache eine externe berufliche Weiterbildung...

Ich bin für gutes Essen, Filme gucken, Bierchen trinken usw. zu haben, ich koche sehr gut, bin ordentlich, flexibel und zum Pferde stehlen geeignet...

Das edle Wohnzimmer kann (auf Anfrage!) mitbenutzt werden ;-)

Wenn du aber doch mal deine Ruhe magst, kannst du Dich problemlos zurückziehen.

Jeder wie er mag :)

Also wenn du jetzt neugierig bist, dann melde Dich mit einer kurzen Selbstbeschreibung bei mir und schau Dir meine WG an!

Besichtigungen bitte nur mit schriftlicher Anmeldung(!)

Ich habe bereits untervermietet an und mietrechtlich folgende Erfahrungsklassifikationen:

1. dt. Rentner in 2008/9 (sehr schlechte Erfahrung)

2. dt. Brasilianerin mit Baby in 2012/13 (gute Erfahrung)

3. dt. Werkspraktikant aus Trier / Studium in 2014 (gute Erfahrung)

4. Japanerin / Berufsmusikerin in 2014/15 (sehr gute Erfahrung)

4. dt. Philippiner in 2014/15 (sehr schlechte Erfahrung)

5. Jordanier in 2015/16 (sehr gute Erfahrung)

6. bis zu 6 Tunesier gleichzeitig in 2016/17 (schlechte Erfahrungen)

7. Ägypter aus Emirates in 2017 (sehr gute Erfahrungen)

8. Kolumbianer in 2018 (sehr gute Erfahrungen)

9. Portugiese 2018/2023 (sehr gute Erfahrungen)

P.S.:

https://de.wikipedia.org/wiki/Tyra_Banks
...die "wohnt" schon bei mir, wie man sieht.... ;-)

Kontakt zunächst über diese App oder E-Mail:

Leider kann ich nicht ständig mobil agieren sollte die 1. Runde mit uns passen können wir über WhatsApp und per Mobilfunk agieren, wofür ich dann die Mobilnummer mitteilen werde…😑✌🏻

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Liebe Grüße,
Daniel Wilms