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großes helles Zimmer in Altbauwohnung in netter WG | Direkt neben der FH Niederrhein
Anzeigennummer: 7990175
Kosten
Miete:
350€
Nebenkosten:
75€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 4er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 24 bis 25 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Mann zwischen 20 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 189kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein WG Zimmer befindet sich in einer 4-Zimmerwohnung mit 4 großen Zimmern und einer Gesamtgröße von circa. 100 qm. Die Wohnung wiederum befindet sich im 4. OG eines schönen Altbaus.
Dein Zimmer ist rechteckig geschnitten zur Straße gelegen (das Zimmer ist aber wirklich sehr leise, kaum Verkehr!). Aufgrund der Größe des Zimmers (20qm) findet sich ausreichend Platz um all Deine Möbel unterzubringen.
Die Wohnung wurde in 2020 frisch renoviert. Neben neuen Böden, Türen und frisch tapezierten Wänden wurde eine neue Küche eingebaut inklusive Kühlschrank. Entsprechend ist alles in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Im Keller (Waschraum) findet sich dann noch eine Waschmaschine, die nur von WG-Bewohnern benutzt wird.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 weitere Abstellmöglichkeiten, damit Du und Deine Mitbewohner alle Utensilien verstauen könnt. Neben einem Kellerabteil gibt es auf dem selben Stockwerk außerhalb der Wohnung einen kleinen Abstellraum, perfekt für euren Staubsauger oder Wasserkisten.
Schließlich gibt es auch noch einen kleinen Innenhof, in dem Du dein Fahrrad sicher aufbewahren kannst (befindet sich hinter der Haustür).
Die Wohnung ist super angebunden. Zur Tram-Haltestelle Am Königshof (Linie 41), die einen zum Hauptbahnhof bzw. in den Krefelder Süden bringt, sind es zu Fuß 2 Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es dann mit der Tram auch nur gute 5 Minuten.
Auch unweit der Wohnung (2 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Norma für die Versorgung mit Lebensmitteln. Fußläufig maximal 10 Minuten entfernt sind DM, Aldi, und Edeka. Alles also super nah!
Die Lerchenfeldstraße ist eine ruhige Seitenstraße die von der Kölner Straße wegführt. Obwohl sehr zentral ist sie sehr ruhig (30er-Zone, wenig Verkehr).
Für Studenten der FH Niederrhein und dann für den Fachbereich Maschinenbau Wirtschaftsingenieurwesen kann die Wohnung nicht günstiger liegen, weil sich das "Gebäude J" in 200 Metern Entfernung befindet!
In der WG leben aktuell Frederic (zieht aus), Felix, Niklas und Jakob und ich kann als Vermieter sagen, alle super nett!
Alle sind Studenten der FH Niederrhein Mitte 20. Idealerweise bist du deswegen auch Student, das würde dann super passen. Die Drei würden dich gerne vorab kennenlernen, damit ihr alle super zusammenpasst.
Wenn du Interesse am Zimmer hast, ist es deswegen am einfachsten, wenn ihr euch per WhatsApp oder sogar persönlich kennenlernt.
Wichtig: KEINE Zweck-WG. Ich weiß, wie wichtig es ist, dass in einer WG die Chemie stimmt (ich habe selbst jahrelang in WGs gelebt) - weshalb ich sehr darauf achte, dass die WG-Zusammensetzung passt. Am Ende hat dann auch immer die WG das letzte Wort bei der Mitbewohnerauswahl.
Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschal-/Inklusivmiete. Das heißt, dass neben den sonstigen Nebenkosten auch Wärme und (Ab)Wasser bereits in der Miete enthalten sind und nicht über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden. Ebenfalls ist in der Pauschalmiete die Nutzung der elektrischen Geräte und der Küche enthalten!
Offen ist nur Internet (die WG hat DSL gebucht) und die Rundfunkgebühren.
Falls du noch Fragen zur Wohnung bzw. zum Zimmer hast, ,melde Dich gerne.
Das Zimmer wird frei zum 31. August.
Ich freue mich von Dir zu hören.
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