MalmännlicheMalmännlicheMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Süßmaus 3er-WG Neugründung am Lene 2/2

Anzeigennummer: 11590957

Kosten

Miete:
279€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
30€
Kaution:
1050€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.03.2025
Online:
12 Stunden

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WG-Details

Die WG:

  • 12m² Zimmer in 3er WG
  • Wohnungsgröße: 88m²
  • 3er WG ( 2 Männer )
  • Bewohneralter: 24 bis 30 Jahre
  • Rauchen auf dem Balkon erlaubt
  • Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
  • Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal zwischen 21 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt



sanierter Altbau


2. OG


Badewanne, Dusche


Parkett, Fußbodenheizung


schlechte Parkmöglichkeiten


1 Minute zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

[English version below]

Dein Zimmer hat Fischgrätenparkett, eine 3m hohe Decke (also opti für Hochbett), und schöne hohe Fenster nach Westen raus – mit tollem Nachmittagslicht und Blick auf eine große, (halbjahrs lang) grüne Buchenkrone, sonst eben Straße. Das Nachmittagslicht ist bombastisch. Praktischer Zwischenboden für mehr Lagerplatz. Schöne Tür mit Milchglas, so fließt mehr Licht durch die Wohnung.

2.OG heißt: Die Wohnung ist generell schön hell, im Sommer nicht zu heiß, im Winter nicht zu kalt. Flur und die anderen Zimmer sind auch mit Fischgrätenparkett. Fußbodenheizung überall. Die Wohnung hat einen coolen, ungewöhnlichen Schnitt, sodass mensch in den Zimmern nicht viel davon hört, was anderswo in der Wohnung abgeht. Die Küche ist riesig und hat einen wunderschönen Schachbrettkachelboden, führt raus zu einem ebenso schönen Ostbalkon mit viel Vormittagslicht und weitem Blick in einen sweeten Innenhof. Es gibt eine Waschmaschinen- und Rumpelkammer, und der Flur lässt bequem einen Wäscheständer zu. Aus irgendeinem Grund haben wir 2 Bäder. Beide haben Klos, eins mit ebenerdiger Dusche und etwas Tageslicht, das andere mit Duschwanne und 2 Waschbecken, beide mit riesigen Spiegeln. Hier wartest du also nie, wenn du duschen oder auf Klo musst. Sonst haben wir auch ein geräumiges Kellerabteil, wo Fahrräder dann hinter insgesamt 3 Schlössern ziemlich sicher stehen. Es gibt einen Aufzug, und zu allem Überfluss ist das Treppenhaus auch noch richtig pretty. Die Hausgemeinschaft ist easygoing.

Im Grunde genommen ist das hier eine einzige Traumwohnung, aber natürlich ist nichts perfekt: Die Westseite geht zur Breiten Straße raus, und hier fahren Bus, Bahn und regelmäßige Ambulanzen. Wenn die Fenster auf sind, ist es nur an Sonntagen einigermaßen ruhig. Die gute Nachricht: Die Fenster geschlossen bieten eine echt ganz gute Schallisolation. Man hört zwar was, aber es geht voll. Dazu kommt, dass auch dieser Wohnraum nicht vor der Mietpreisexplosion sicher ist: Der alte Vertrag war nicht mehr zu retten. Für ein so schönes Wohnen nehme ich aber gern auch etwas mehr Geld in die Hand.
Der Mietbetrag, der hier steht, ist nicht final, aber sollte sich nicht mehr groß verändern. Zur Kautionshöhe: Diese beträgt 1/3 der Gesamtkaution des neuen Mietvertrags und ist nicht anteilig an die Zimmer-m² aufgerechnet. Sollte es hier Komplikationen für dich geben, können wir eine Lösung finden.

Your room is small, cosy, has herringbone parquet flooring, a 3m high ceiling (ideal for a loft bed), and beautiful large windows to the west - with a view of a big, (half-season long) green beech, otherwise just the street. Practical storage space above the door. Beautiful door with frosted glass, so more light can shine through the flat.

2nd floor means: the flat is generally nice and bright, not too hot in summer, not too cold in winter. The hallway and the other rooms also have herringbone parquet flooring. Underfloor heating everywhere. The flat has a cool, unusual layout, so you can't hear much of what's going on elsewhere in the flat. The kitchen is huge and has a beautiful chequered tiled floor, leading out to an equally beautiful east-facing balcony with plenty of morning light and sweeping views of a sweet courtyard. There is a laundry and utility room, and the hallway conveniently allows for a clothes horse. For some reason we have 2 bathrooms. Both have toilets, one with a walk-in shower and some natural light, the other with a shower tray and 2 sinks, both with huge mirrors. So you never have to wait here when you need to shower or go to the loo. We also have a spacious cellar compartment where bicycles are kept quite securely behind a total of 3 locks. There's a lift, and to top it all off, the stairwell is really pretty. The house community is easygoing.

Basically, this is a dream flat, but of course nothing is perfect: the west side faces Breite Strasse, and there are buses, trains and regular ambulances. When the windows are open, it's only reasonably quiet on Sundays. The good news is that the closed windows provide really good sound insulation. You can hear something, but it's really okay. What's more, this living space is not safe from the rental price explosion either: the old tenancy agreement could not be saved. But I'm happy to pay a little more for such a nice place to live.
The price listed here isn't final, but it won't be much more or less.

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