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Möbliertes Zimmer in 2er WG Neugründung (Nr. 19.1)
Anzeigennummer: 5200959
Kosten
Miete:
424€
Nebenkosten:
84€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.10.2024
7 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 25m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 79m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: ab 23 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 111kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1895, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
4. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo,
wir sind ein privates Studentenwohnhaus.
Darum vermieten wir auch ausschließlich an Studenten der Leipziger Hochschulen, aber nicht an Arbeitnehmer, Auszubildende oder Besucher von Studienkollegs.
Ebenso vermieten wir nicht an Studierende, die nur zum Jobben nach Leipzig für ein paar Monate kommen, z. B. bei Amazon, DHL oder Lieferdiensten.
Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und wurde 1999 komplett saniert.
Neu vermietet wird zum 01.10. für mindestens ein Jahr ein Zimmer in dieser 2er WG:
Eine schönes, helles Zimmer mit Sonne schon am Morgen, 25 qm groß, voll möbliert, geräumiges Bad mit Duschwanne, Gemeinschaftsküche und Flur.
In der WG wird noch 1 weiteres Zimmer neu vermietet, das auch mit besichtigt werden könnte.
Die ID lautet: 5678822
Die Wohnung böte sich also auch für 2 befreundete Personen an, die zusammen eine WG gründen möchten.
Die Ludwigstraße als ruhige Nebenstraße im Leipziger Osten erwacht seit einigen Jahren aus dem Dornröschenschlaf und zieht mit noch moderaten Mieten viele Studierende und Kunstschaffende an.
Der Teil der Hildegardstraße, an dem das Haus auch liegt, ist seit Mai 2023 Leipzigs erster Superblock mit verkehrsberuhigtem Bereich, Sitzmöbeln und Blumenbeeten auf der Straße als Treffpunkt für die Nachbarschaft und zur Steigerung der Lebensqualität in der Straße.
Es ist nicht weit zur lebendigen Eisenbahnstraße mit vielen Bistros, Kneipen und Geschäften mit Lebensmitteln aus aller Welt. Aldi, Konsum, Netto, Lidl, aber auch Spätis sind schnell zu Fuß erreichbar.
Sportbegeisterte finden in den nahen Parks Rabet und Mariannenpark viele Möglichkeiten zum Training.
Es sind jeweils 200 m bis zu 2 Straßenbahnhaltestellen (Eisenbahnstraße und Hermann-Liebmann-Straße) und gerade mal 4 Stationen bis zum Hbf Leipzig (6 Minuten Fahrt mit der Bimmel). Es gibt insgesamt 3 Linien, die von der Hermann-Liebmann- / Eisenbahnstraße abfahren: Straßenbahn 1,3 und 8. Die Buslinie 70 hält auch dort, fährt in den Süden Leipzigs und hält dabei nach 20 Minuten auch an der HTWK. Bis zum Uni Hauptgebäude am Augustusplatz sind es 1,5 km bzw. 5 Haltestellen, ideal auch zu Fuß oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zu den Hochschulen und der Innenstadt ist also ideal.
Annalena bewohnt dieses Zimmer seit einem Jahr, hat in der WG insgesamt 2 Jahre gewohnt, zieht aber nun in ein Zimmer im Uni Studentenwohnheim.
Im kleineren WG-Zimmer wohnt Sarina, die nun nach 3 Jahren im Haus auch ein Zimmer im Uni Studentenwohnheim bekommen hat und daher ebenfalls auszieht.
Da beide Zimmer noch unvermietet sind, kann über die zukünftige WG noch nichts gesagt werden ;-)
Die Vermieter schließen mit den Mietenden Einzelverträge ab.
Da beide Zimmer neu vermietet werden, sind Verträge für Strom und Internet von den neuen Bewohnern separat privat abzuschließen, für Internet und Telefonie besteht oft die Möglichkeit, mit Wohnungsnachbarn einen schon bestehenden Vertrag zu teilen.
Der Empfang von Kabel TV ist vorbereitet, für den Empfang muss aber individuell ein Vertrag mit Vodafone Kabel Deutschland abgeschlossen werden.
Die Vermieter verlangen von den Mieterinnen und Mietern eine bestehende Privathaftpflichtversicherung.
Eine Waschmaschine (3 Euro pro Waschgang über ein Waschmarken System) und Trockner (Gratisnutzung) befinden sich im Keller und sind für alle Hausbewohner nutzbar.
Bei Interesse oder Fragen bitte für ein direktes Feedback die angegebene Handynummer zwischen 17 und 20 Uhr nutzen, die Antwort auf Nachrichten dauert länger :-)
Bei der Anfrage per Nachricht bitte eine Handynummer angeben, damit auch ein telefonisches Feedback möglich wird.
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