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Kosten
Miete:
370€
Nebenkosten:
145€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
8 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 102m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 20 bis 29 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Frauen-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 102kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir bieten ab dem 01. Januar 2025 ein WG-Zimmer in einer 3-Zimmerwohnung an.
Das angebotene Zimmer hat eine Fläche von 22 m² sowie Zugang zum großen Balkon mit 9 m² Fläche und kostet 370,- € Kaltmiete/ Monat. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 102 m².
Die große Wohnküche (22 m²) ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirr, Besteck sowie vielen Küchenutensilien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung hat zwei Balkone: Balkon 1 in Süd-Ost-Lage (6 m²) mit Morgen-/Mittagssonne sowie Balkon 2 (9 m²) mit Nachmittags-/ Abendsonne und Blick auf Südschwarzwald). Der Balkon 1 ist von der Küche her für alle Bewohnerinnen zugänglich, der Balkon 2 von den beiden größeren Zimmern (1 und 2).
Weiterhin sind ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, Staubsauger und Putzutensilien stehen in der Abstellkammer bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, zur Wohnung gehört Stellplatz Nummer 3 (ohne zusätzliche Kosten), weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind in der Hüsinger Straße vorhanden.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), ein idealer Ausgangspunkt zum Joggen, Walken etc.
Miete:
Nettokaltmiete
Zimmer 1: 370.- €/ Monat
Nebenkosten:
Betriebskostenpauschale (beinhaltet Strom, Grundsteuer, GEZ, Internet und Müllgebühren): 65,- €/ Monat
Vorauszahlung für Heizung - und Warmwasser: 80.- €/Monat
Die Wohnung liegt sehr ruhig am östlichen Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), eine Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, Parkmöglichkeiten für PKW sowie ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz (Platz Nummer 3, ohne Zusatzkosten) sind vorhanden.
Mit dem Bus si d es etwa 5 Mi uten zum Bahnhof Lörrach-Brombach/Hauingen.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen, Walken etc.
Zur A98 sind es knapp 10 Minuten, dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Schweiz, Elsass und Freiburg.
Das neue Kreiskrankenhaus entsteht in etwa 2 km Entfernung und wird per Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen sein, PKW in ca. 4 - 5 Minuten.
Die Wohnanlage ist im Hang gebaut, daher sind bis zur dritten Etage insgesamt etwa 80 Treppenstufen zu steigen, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Vorteil - das Fitnessprogramm ist fester Bestandteil der Tagesroutine.
Das WG-Leben hat sich in den vergangenen Jahren sehr angenehm dargestellt, die Küche ist ´die Seele und das Zentrum´ dieser WG.
Die bisherigen Mieterinnen haben sich sehr positiv über die ruhige Lage am Ortsrand und Ausstattung der Wohnung, die attraktive Landschaft direkt vor der Haustür sowie die insgesamt sehr hohe Lebensqualität in dieser Lage geäußert.
Die Mieterwechsel waren überwiegend durch beruflich bedingte Wegzüge aus Lörrach verursacht.
WLAN ist eingerichtet (100MBit/s im Download, 40 MBits im Upload) .
Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete, der Betriebskostenpauschale und der Betriebskostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser zusammen. Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die Kosten für Strom, GEZ, Grundsteuer, Internet und Müllgebühren und ist unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch zu zahlen.
Die Betriebskostenvorauszahlung deckt die Kosten für Heizung und Warmwasser ab und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Mietzeit sollte mindestens 3 Monate betragen.
Videos zur Wohnung und den Zimmern,:
Zimmer 1: https://www.4shared.com/s/fQDw-swgrfa
Zimmer 2: https://www.4shared.com/s/fgZfBdIDnjq
Zimmer 3: https://www.4shared.com/s/f74s6TVe2fa
Küche: https://www.4shared.com/s/ffBR37bKzku
Bad: https://www.4shared.com/s/f-3mkhQOCfa
Flur, Gäste-WC: https://www.4shared.com/s/fSWiPczqlfa
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
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oder
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