Co-Living 4 Students & Young Professionals

Die Wohnung in der Simonsfeldstraße befindet sich im Stadtteil Untermenzing, einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von München. Diese Gegend ist besonders bei Berufspendlern und Studenten beliebt und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.


Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich verschiedene Supermärkte (Norma 300m, EDEKA 400m) und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden.

Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Würmkanal sowie diverse Parks bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Der Botanische Garten München und der Schlosspark Nymphenburg sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.


Zugang zum öffentlichen Nahverkehr:

U-Bahn, S-Bahn & Bus:

Der S-Bahnhof Untermenzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Linie S2. Diese Linie ermöglicht eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Moosach Bahnhof: Von hier aus kann man auf die U-Bahn-Linie U3 umsteigen sowie die S-Bahn-Linie S1 nutzen, die schnelle Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchner Innenstadt bietet.

Buslinie 162:
Diese Linie verbindet den Stadtteil mit der Umgebung und bietet eine direkte Anbindung zum Stadtteil Moosach sowie dessen Bahnhof in nur 9 Minuten.

Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): Die Buslinie ermöglicht auch den Zugang zu einem der größten Einkaufszentren der Stadt, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Buslinie 163:
Diese Linie ergänzt das Angebot mit weiteren Verbindungen innerhalb des Stadtteils, aber auch darüber hinaus:

Allach und Karlsfeld: Erschließt die nördlichen Stadtbereiche und bietet so Anbindungen an lokale Geschäfte und Wohngebiete.

Möglichkeiten zum Umsteigen auf weitere Buslinien, die zusätzlich die Erreichbarkeit anderer Stadtteile verbessern.

Diese Busverbindungen machen es möglich, nicht nur lokale Ziele effizient zu erreichen, sondern auch bedeutende Verkehrs-Knotenpunkte wie Moosach, welche wichtige Zugänge zu Bahnlinien und damit zu weiteren Teilen Münchens bieten. So profitieren die Bewohner von Untermenzing von einer flexiblen und weitreichenden Netzabdeckung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Zeit bis in die Innenstadt:

Mit der S-Bahn (Linie S2) benötigt man etwa 15-20 Minuten, um den Hauptbahnhof München zu erreichen. Dies macht die Lage besonders günstig für Pendler und diejenigen, die regelmäßig in die Innenstadt müssen. Den Marienplatz erreicht man mit beiden S-Bahnen (Linie S2 und S1) in etwa 23-26 Minuten.

Autobahnanbindung:

Die Lage bietet auch eine günstige Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, was ideal für Pendler ist, die regelmäßig aus der Stadt hinaus müssen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht die Unterkunft zu einer attraktiven Option sowohl für Studenten und Berufspendler mit und ohne Auto.

~English~

The apartment on Simonsfeldstraße is located in the Untermenzing district, a quiet and attractive residential area in the northwest of Munich. This area is particularly popular among commuters and students, offering a good balance between urban living and nature-oriented recreation.

Infrastructure:

Shopping:
Nearby, you will find various supermarkets (Norma 300m, EDEKA 400m) and shops for daily needs. There are also bakeries, pharmacies, and small specialty shops in the vicinity.

Leisure and Recreation:
The nearby Würm Canal and several parks offer opportunities for walks, cycling, and relaxation in the green. The Munich Botanical Garden and Nymphenburg Park are also easily accessible and invite you to leisure activities.

Access to Public Transportation:

U-Bahn, S-Bahn & Bus:

The Untermenzing S-Bahn station is just a few minutes' walk away, offering access to the S2 line. This line provides a direct connection to Munich's city center and other districts.

Moosach Station:
From here, you can transfer to the U3 subway line and the S1 S-Bahn line, offering fast connections to Munich Airport and downtown Munich.

Bus Line 162:
This line connects the district with the surrounding area and offers a direct link to the Moosach district and its station in just 9 minutes.

Olympia Shopping Center (OEZ):
The bus line also provides access to one of the city's largest shopping centers, which offers a variety of shops, restaurants, and leisure activities.

Bus Line 163:
This line complements the service with additional connections within the district and beyond:

Allach and Karlsfeld:
It serves the northern city areas and provides connections to local shops and residential areas. Transfer options to other bus lines enhance accessibility to other districts.

These bus connections make it possible to reach not only local destinations efficiently but also significant transportation hubs like Moosach, providing essential links to train lines and thus to further parts of Munich. This allows Untermenzing residents to benefit from a flexible and extensive public transport network.

Travel Time to Downtown:

With the S-Bahn (line S2), it takes about 15-20 minutes to reach Munich Central Station, which is especially convenient for commuters and those who frequently need to travel downtown. The Marienplatz is accessible via both S-Bahn lines (S2 and S1) in approximately 23-26 minutes.

Highway Access:

The location also provides convenient access to the A8 and A99 highways, which is ideal for commuters who frequently travel out of the city.

Overall, the location offers a good mix of urban infrastructure and natural surroundings, with excellent public transportation access. This makes the accommodation an attractive option for both students and professional commuters, with or without a car.

WG-Leben in einer harmonischen Gemeinschaft: Studenten und Young Professionals

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in unserer Wohngemeinschaft, in der Studenten und Young Professionals zusammenleben. Diese interessante Kombination fördert einen lebendigen Austausch von Ideen und Erfahrungen und schafft eine anregende Atmosphäre, die sowohl für das Studium als auch für die berufliche Entwicklung von Vorteil ist.

Zusammenleben in der WG:

In unserer WG legen wir großen Wert auf ein respektvolles und kollegiales Miteinander. Hier sind einige unserer vernünftigen WG-Regeln, die ein harmonisches Zusammenleben gewährleisten:

Offene Kommunikation:
Regelmäßige Treffen sorgen dafür, dass jeder seine Anliegen und Vorschläge einbringen kann. So bleibt die Gemeinschaft stark und alle fühlen sich gehört.

Aufteilung der Haushaltsaufgaben:
Ein geregelter Putzplan sorgt dafür, dass alle Wohnräume sauber und ordentlich bleiben. Wir kümmern uns gemeinsam um die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, damit jeder sich wohlfühlen kann.

Rücksichtnahme auf Ruhezeiten:
Um den unterschiedlichen Lebensstilen gerecht zu werden, legen wir feste Ruhezeiten fest. Das sorgt dafür, dass sowohl nächtliche Lerner als auch früh aufstehende Berufstätige ihre Erholung finden.

Regelungen für Gäste:
Wir respektieren die Privatsphäre aller Mitbewohner, indem wir klare Absprachen zu Übernachtungsgästen treffen. So bleibt unser Zuhause ein sicherer und angenehmer Rückzugsort für jeden.

Gemeinschaft in der Küche:
Wir teilen nicht nur die Wohnung, sondern auch die Küche! Bei der Aufteilung von Lebensmitteln und der Nutzung gemeinsamer Vorräte achten wir darauf, dass alles harmonisch abläuft.

Nutzung gemeinsamer Räume:
Unsere Wohnräume sind Orte der Begegnung und des Austauschs. Wir koordinieren die Nutzung von Bad und WC um allen Mitbewohnern Raum für Rückzug und Entspannung zu bieten.

Das perfekte Umfeld für Studierende und Berufstätige:
Diese WG ist ideal für alle, die ein inspirierendes Umfeld suchen, in dem Lernen und berufliche Entwicklung Hand in Hand gehen. Freuen Sie sich auf ein freundliches, aufgeschlossenes Miteinander und unvergessliche gemeinsame Erlebnisse!

Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause sind, das sowohl Ihre Studien- als auch Ihre Berufsziele unterstützt, freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören!

~English~

Shared Living in a Harmonious Community: Students and Young Professionals

Experience a unique living environment in our shared apartment, where students and young professionals coexist. This interesting combination fosters a vibrant exchange of ideas and experiences, creating an inspiring atmosphere that benefits both academic pursuits and professional development.

Living Together in the Shared Apartment:

In our shared apartment, we place great importance on a respectful and collegial coexistence. Here are some of our reasonable house rules that ensure harmonious living:

Open Communication:
Regular meetings ensure that everyone can express their concerns and suggestions. This keeps the community strong, and everyone feels heard.

Division of Household Tasks:
A structured cleaning schedule helps keep all living spaces clean and tidy. We take responsibility together for maintaining the cleanliness of shared areas, ensuring that everyone feels comfortable.

Consideration for Quiet Hours:
To accommodate different lifestyles, we establish fixed quiet hours. This ensures that both late-night learners and early-rising professionals can find their rest.

Guest Regulations:
We respect the privacy of all housemates by establishing clear agreements regarding overnight guests. This keeps our home a safe and pleasant retreat for everyone.

Community in the Kitchen:
We not only share the apartment but also the kitchen! When it comes to food sharing and the use of common supplies, we ensure that everything runs smoothly and harmoniously.

Use of Shared Spaces:
Our living areas are places for connection and exchange. We coordinate the use of bathrooms and toilets to provide all housemates with space for retreat and relaxation.

The Perfect Environment for Students and Professionals:
This shared apartment is ideal for those seeking an inspiring environment where learning and professional development go hand in hand. Look forward to a friendly, open-minded community and unforgettable shared experiences!

If you are looking for a harmonious home that supports both your academic and professional goals, I look forward to hearing from you!

Bitte beachten Sie:
Die Küche wird derzeit fertiggestellt, weshalb aktuell noch keine Fotos zur Verfügung stehen. Wir erwarten, dass die Arbeiten in etwa 7-10 Tagen abgeschlossen sind. Selbstverständlich werden wir Ihnen die Bilder umgehend nachreichen, sobald die Küche vollständig eingerichtet und bereit zur Benutzung ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihr Interesse!

~English~

Please Note:
The kitchen is currently under construction, which is why there are no photos available at this time. We expect the work to be completed in approximately 7-10 days. Rest assured, we will provide you with the photos as soon as the kitchen is fully furnished and ready for use. Thank you for your understanding and interest!