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-Zimmer ab Januar 2025in großer Haus-WG mit Garten nahe U4-Arabellapark
Anzeigennummer: 4938051
Kosten
Miete:
590€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
4 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 7er WG
- Wohnungsgröße: 190m²
- 7er WG ( 1 Frau und 5 Männer )
- Bewohneralter: 24 bis 49 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch, Türkisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 22 und 55 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Erdgas leicht, Baujahr 1968
Doppelhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Im Januar 2025 wird bei uns 1 Zimmer frei - teilmöbliert vermietet, siehe Fotos Zimmer 1
WG-Zimmer im 2. OG (mit Dachschräge)
mit ca. 11 qm ,
für 690 € inklusive Nebenkosten.
1 Fenster, ein 140 cm Bett (220 cm lang), ein Kleiderschrank, optional 1 Tisch
frei ab 31. Januar 2025, ggf. früher.
Nun noch ein paar ausführliche Infos zur WG / ganz wichtig:
Deutschkenntnisse erwünscht!!!
Ein neuer Mitbewohner sollte wenigstens so gut deutsch können, dass er mit den übrigen WG-Bewohnern kommunizieren kann (Niveau B2, eher C1).
Kontakt bitte NICHT telefonisch sondern schriftlich, möglichst hier auf dem Portal!!!
Ein FOTO von dir in deinem Gesuch oder in PN wäre mir sehr recht!!!
Bitte gib an, AB WANN du ein Zimmer benötigst und ob UNBEFRISTET oder BEFRISTET!!!
Für Allergiker und Katzenbesitzer: Wir haben einen jungen Main-Coon-Kater namens Neko, der auch alle Gemeischaftsräume durchstreift.
Zum WG-Leben:
Wir trinken gern mal was (Bier, Wein, gute Whiskeys) und gelegentlich kochen wir zusammen. Viele von uns stehen alternativen Strömungen wie Gothic oder Bat Cave nahe. Musik ist ein wichtiger Interessenspunkt, sowohl passiv als auch aktiv.
Ein Zimmer im EG wird z.Zt. als Airbnb-Zimmer vermietet und kann nach Absprache als Gästezimmer genutzt werden.
Zum Haus:
Die Wohnung wurde aus drei Einzelwohnungen im EG (70qm + Gartenterrasse) und OG (60qm + Dachterrasse) und DG (60qm) zusammengefasst. EG und OG werden in einem Galeriebereich durch eine Stahl-Faltwerktreppe verbunden.
Das riesige Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich ist über eine Schiebetür von der Küche abgetrennt. Vom Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Duschbad sowie zu einem separaten WG-Zimmer.
Von einer Galerie im OG gelangt man in drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im DG liegen drei weitere WG-Zimmer.
Das Haus verfügt über einige Kellerräume. Es gibt einen Werkraum, einen Bastel-/Stauraum, eine Waschküche und einen Heiz-/Trockenraum.
Der Garten mit ca. 150 qm umfasst das Haus L-förmig im Süden und Westen. Hier steht eine große Linde, darunter auch bald eine Chill-Grill-Sitzgruppe, die ich noch anlege und ein Bade-Gartenteich. Aus der Holzterrasse wachsen drei kleine Apfelbäume. Darüber eine Pergola mit Weinrebe.
Zu den Vorzügen:
Das Haus ist allseitig mit 16 cm Dämmung versehen. Die 3-fach Verglasung mit Holz-Alu-Rahmen ist sehr großzügig (u.a. 5,5 m hohes Fensterband im Galeriebereich). Das EG ist mit großformatigen Steingutfliesen (60x60 cm) ausgelegt, das 1.OG und das DG mit Laminat (Raucheiche). Die Küche ist komplett mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Dusche im EG ist fast eben zugänglich. Dusche und Bad im OG sind in Stufen angeordnet. Hier gibt es Einbaumöbel. Im DG gibt es ein weiteres Bad mit Badewanne.
Im Wohn- und Essbereich bieten Einbaumöbel und Hängeschränke sehr viel Stauraum. Im Galeriebereich im OG liegt ein Lean-Table-Arbeitsplatz, der von allen genutzt werden kann.
Im Norden des Hauses liegt der Eingang mit elegantem Stahl-Vordach und ein Schuppen (ca. 18 qm) sowie ein Parkplatz. Entlang der Straße findet man problemlos kostenfreie Parkplätze.
Ich bin Eigentümer des Hauses. Die WG wurde von mir Anfang 2016 neu gegründet. Ich bin 50, Bauingenieur, interessiere mich für Kunst, Musik, Tanz und Theater und Nutze viele kulturellen Angebote Münchens sehr intensiv. Ich habe seit April 2021 einen Main-Coon-Kater, der inzwischen 9 kg auf die Waage bringt.
Die U4 (7 Min zu Fuß oder noch 1 Bushaltestelle) fährt direkt vom Arabellapark durch die Stadtmitte zur Wies'n. E-Scooter können noch direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Die Lage vereint perfekt städtische und ländliche Regieon. Die Wohnung liegt im Münchner Osten in einer guten Wohngegend ca. 1 km östlich des Arabellaparks. Der Ausläufer der Fußgängerzone endet ca. 300 m entfernt im Westen. Die U4-Arabellapark ist zu Fuß in 7 Minhuten und die Tram 16/18 sowie 5 Buslinien (u.a. Expressbus X30 zu Harras) sowie eine Nachtlinie an der Haltestelle Cosimabad bzw. Elektrastraße in 3 Minuten zu erreichen. Fußläufig liegt im Norden das Cosimabad und im Osten ein Grünzug mit dem ökologisches Bildungszentrum, Kinderspielplätze und Streuobstwiesen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten Richtung Süden auf der A93 oder Richtung Westen auf dem Mittleren oder dem Oberföhringer Ring.
Ich selber bin berufstätig als Bauingenieur, interessiert an und aktiv in Tanz, Musik und Kunst und abends öfter unterwegs.
Ich bin eher unkompliziert und unkonventionellen Menschen gegenüber aufgeschlossen.
Ich koche gern mit und für andere und freue mich über gesellige Mitbewohner.
Hin und wieder Freunde mitbringen ist o.k., solange jeder in seinem Zimmer seine Ruhe haben kann. Ab und an finden sich befreundete Musiker bei uns zu einem Jam ein.
Das Haus hat einen Garten, der genutzt werden kann.
Bitte Zuschrift hier über die Plattform.
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