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Kosten
Miete:
700€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
9 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 26m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 140m²
- 4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 67 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Erdwärme, Baujahr 1972
Reihenhaus
2. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir leben in einem schönen großen Sechszimmer-Haus mit drei Bädern, einem kleinen Garten zum Grilln und Chilln mit einer großen Terrasse für warme Sommerabende oder ein ausgiebiges Frühstück in der Frühlingssonne. Der Kamin im Wohnzimmer wärmt einen an verschneiten Wintertagen, und man kann stundenlang die Flammen beobachten (viel besser als Netflix 😉).
In unserem Reihen-Eckhaus (4 Ebenen, Bj. 1972) in sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, ist aktuell ein Zimmer zu vermieten:
Das möblierte Kastanienzimmer mit ca. 26 qm befindet sich im OG2. Der Raum ist mit einem Schreibtisch, einem großen Bett, Regalen und einem sehr großen Kleiderschrank ausgestattet. Lage Süd-Ost-Fenster.
Der gemeinsame Wohnbereich hat ca. 45 qm und befindet sich im EG. Das Wohnzimmer ist voll ausgestattet - sprich Sofa, Sessel, Esstisch, statt einem Fernseher gibt es einen Kaminofen und ein Klavier. Angeschlossen ist die offene Einbauküche inkl. Backofen, Spülmaschine, Espresso-Maschine, Kühlschrank und allem was in einer Küche gebraucht wird. Die zur anderen Seite sich öffnende Gartenterrasse und ein kleines Gartenhaus mit Grillplatz stehen für uns alle zur Verfügung. Den halbwilden Garten mit einem kleinen Teich pflegen wir ggf. auch gemeinsam. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt, Waschmaschine und Bügelzimmer. Im Haus sind drei Bäder inklusive Toiletten, Duschen, 2 Waschbecken, Badewanne in OG1 und OG2 sowie eine getrennte Toilette im EG. Energetische Sanierung 2024.
Die Wohnung ist in Gröbenzell gelegen, im Westen von München direkt an der Stadtgrenze. Wir sind sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die S-Bahnstationen (S3 und S4) erreicht man etwa gleich schnell in 17 Minuten zu Fuß oder 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad. Reine Fahrtzeit zum Hauptbahnhof sind 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 und A99. Es gibt die Möglichkeit Fahrräder in der Garage unterzustellen und kostenloses Parken ist auf der Straße möglich.
In Gröbenzell befinden sich auf dem Weg zur S-Bahn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Denns, Rewe, Drogerie, usw.) sowie Gaststätten, Cafés und Bäcker, Reinigung, Apotheke. Direkt vor der Tür ums Eck erreichst du den Fischerweg und Ascherbach, an dem man unter anderem super joggen oder spazieren gehen kann. In der Umgebung sind außerdem eine Vielzahl an Badeseen zu finden.
Zuerst Infos zu mir und der WG:
Ich heiße Waldtraut und habe zwei erwachsene Kinder und mittlerweile viele Jahre WG-Erfahrung. Unter der Woche bin ich sehr häufig unterwegs als Therapeutin und Trainerin, und ich arbeite freiberuflich.
Seit 15 Jahren bewohne ich jetzt das Haus in Gröbenzell. In den ersten Jahren als Familie, und seit vor ein paar Jahren meine Kinder ausgezogen sind, wurde daraus eine gemischte Vierer-WG mit Berufstätigen und Studierenden. Ich freue mich über gemeinsames Kochen oder gemeinsames Essen, aber schätze auch die Flexibilität und Unabhängigkeit, dass sich jeder zurückziehen kann und eigenen Interessen nachgeht.
Und das solltest du mitbringen:
Individuelle Menschen sind von der Sauberkeit und Ordnung sehr verschieden. Hier wird das Putzen in einer effektiven Weise erledigt. Die Gemeinschaftsräume sollten generell in einem aufgeräumten Zustand bleiben. Achtsamer und respektvoller Umgang mit den eigenen und den Ressourcen der anderen Mitbewohner*innen ist eine wichtige Voraussetzung für eine gelingende WG-Beziehung.
Der Einzug ist zum 1. August möglich. Die Miete in Höhe von 650 € ist als Warmmiete zu verstehen incl. GEZ, Internet, Strom und Reinigung. Eine Kaution in der Höhe von 1.500 € wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Falls du noch Fragen hast, kannst du dich gerne einfach melden. Wenn du dich für eines oder mehrere der Zimmer interessierst, schreib einfach deine Nachricht, in der du dich vorstellst. Wer bist du und was machst du in deiner Freizeit? Welchen Studiengang belegst du oder was machst du beruflich? Wieso suchst du ein neues Zuhause? Was ist dir wichtig? Wie stellst du dir deine WG vor und wie lange möchtest du bleiben? Und warum möchtest du gerade in unserer WG leben?
Ich freue mich sehr von dir zu hören!
Waldtraut
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