Kellerplatz zum Ankommen in Münster

- 8 -20 Minuten vom Stadtzentrum mit dem Fahrrad
- 15 - 30 Minuten von der Universität mit dem Fahrrad
- 10 - 20 Minuten vom Stadtzentrum mit dem Bus
- es gibt Nachtbusse
- zwei Minuten zu Fuß zum Busbahnhof
- das Haus befindet sich in einem toten Ende; es ist still hier
- der nächste Supermarkt ist zwei Minuten zu Fuß entfernt
- die nächste Apotheke Aswell
- auch der Friseur
- das Postamt
- die Musikschule
- der Geldautomat
- wir können gemeinsam fünf Minuten zu Fuß im "Sternbuschpark" Sport an der frischen Luft machen

Me - Mark - die am 1. Oktober 2014 dieses WG-House Of Nations gegründet hat, hatte das große Vergnügen, bereits Menschen aus den folgenden Ländern zu treffen (außer Deutschland):

Südkorea, Rumänien, Frankreich, Slowakei, Südafrika, USA, Mexiko, Polen, Brasilien, Costa Rica, Bolivien, Tunesien, Marokko, Jordanien, Österreich, Tschechische Republik, Polen, Russland, Ukraine, England, Spanien, Italien, Australien, China, Vietnam, Taiwan, Japan, Indonesien, Iran, Israel, Kolumbien, Ägypten, Niederlande, Indien, Türkei und Georgien.

Es spielt keine Rolle, ob Ihr Land bereits auf unserer Liste ist oder nicht. Wenn Sie eine gut begabte Person sind, haben Sie gute Chancen, unser neuer Mitbewohner zu werden.

Warum nehme ich ausländische Mitbewohner an?

Ich liebe es, verschiedene Kulturen und verschiedene Denkweisen zu treffen. Sie sind Ausländer? Bitte kontaktieren Sie uns! Egal, ob Sie unser nächster Mitbewohner werden. Wir können uns auch einige Zeit teilen, zum Beispiel während einer Zusammenstellung. Sie werden erste soziale Kontakte in Deutschland haben und ich werde etwas Neues über Ihre Kultur und Ihre Denkweise erfahren.

Ihre Mitbewohner sind:

- Julia, 19, aus Deutschland (sie ist fließend Deutsch, Englisch und Französisch). Sie ist unsere Mitbewohnerin seit dem 20. September 2024
- Lina, 20, aus Deutschland (sie ist fließend Deutsch und Englisch). Sie ist unsere Mitbewohnerin seit dem 30. November
- Marzia, 25, weiblich, aus Italien (sie spricht fließend Italienisch, Englisch um B2 / C1 und lernt Deutsch) Sie ist unsere Mitbewohnerin seit dem 30. Oktober 2024
- Federica, 28, aus Italien (sie spricht fließend Italienisch und Englisch um B2 / C1)
- Dusan, 21, männlich, aus Serbien (er spricht fließend serbisch und englisch und er kann auch etwas Niederländisch sprechen). Er ist unser Mitbewohner seit dem 6. Oktober 2024
- Amir, 41, männlich, aus dem Iran (er spricht fließendes Arabisch und Englisch um B1. Er lernt jeden Tag mehr Englisch. Er ist ein sehr sympathischer Mensch, der immer positiv, freundlich und demütig ist)
- I, Mark, 38, aus Deutschland, Gründer des WG-House Of Nations ( fließend Deutsch und Englisch und A2 / A1 auf Spanisch).

Über unser WG-Leben:

Die Idee dieses "WG-House Of Nations" besteht darin, direkte Verbindungen zu anderen Menschen aus aller Welt zu haben. Natürlich wählen Sie, ob Sie einen sozialen Kontakt mit Ihren Mitbewohnern haben möchten. Wenn Sie das nicht wollen, ist das auch für uns völlig in Ordnung. Bitte genießen Sie nur Ihr Leben in Münster / Deutschland. Wir wünschen Ihnen eine tolle Zeit in Münster.

Sie müssen nur dem Sozialprotokoll und den Hausregeln folgen (Sozialprotokoll bedeutet, dass Sie ein respektvoller Mensch sein müssen und gute Manieren haben). Darüber hinaus gibt es keine zusätzlichen Regeln für unser tägliches Leben.

Unsere Hausregeln sind die folgenden:

- vegan-house-Rule (durch Respekt und Liebe zu allen Tieren - nicht nur Katzen und Hunde - nur pflanzenbasierte Speisen und Getränke im Haus. Warum diese Regel existiert? Ich. Mark - der Gründer dieses WG-House Of Nations und Ihres Mitbewohners - haben meine erste vegane Erfahrung im Jahr 2004 gemacht und bin seit 2010 vegan. Für mich ist es nicht akzeptabel, jedes Tierprodukt verwandte Lebensmittel und Getränke in meinem Haus zu haben. Neben dem ethischen Aspekt des Schutzes von Tieren, ohne Nahrung und Getränke verwandte Tierprodukte in unserem WG-Haus der Nationen zu konsumieren, schützt auch die Umwelt und am Ende uns Menschen selbst
- Sie sind Fleischfresser? Sie sind Vegetarier? Sie sind vegan? Oder bist du dazwischen? Jeder ist willkommen in unserem WG-Haus der Nationen
- außerhalb des Hauses essen und trinken, was Sie wollen (wenn Sie das tun wollen, essen Sie mehrmals Tierprodukte jeden Tag. Bitte tun Sie das nur nicht in unserem vegan-house)
- wir haben eine Menge vegan kochen und vegan backen Bücher, wenn Sie Hilfe mit der veganen Ernährung im vegan-Haus benötigen
- Münster ist eine vegan-paradise-city (ober zehn in Deutschland). Sie finden alle klassischen tierischen Produkte auf vegane Weise aswell (auch Fake-Fleisch-Produkte wie Huhn und natürlich zum Beispiel Hafermilch, leckere vegane Kuchen, vegane gefälschte Käse, vegane gefälschte Fische und so weiter)
- kein Rauchen
- kein Marihuana / kein Gras
- keine Drogen (einige von uns trinken Alkohol, einige nicht, aber Alkohol ist die einzige Ausnahme von den Drogen. Sie dürfen auch in unserem Haus Alkohol trinken)
- keine Haustiere
- wir haben einen Reinigungsplan (natürlich können wir auch zusammen reinigen, dann ist es mehr Spaß)

Diese WG-House-Of-Nations ist perfekt für ein gemeinsames Leben.

Wir haben einen schönen Garten mit zwei Hängematten, einen Gartenschwingen, elf Gartenstühle, zwei Gartentische, viele Rosen und andere Blumen, eine 20 m2 voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Couch, gemütlicher Sessel, Gasherd, zerkleinertes Eis, gefiltertes Wasser, hochwertiger Reiskessel, eine Pizza Steinbacke für fantastische frische Pizza, ein hochwertiger Smoothie Mixer, eine hochwertige orange Presse (auch für Zitronen, Limette, Granat, Pomegranat und so gut ausgestattet und so gut wie auch auf dem Zimmer).

Bitte bringen Sie nur Ihre Internationalität, Ihre gute Stimmung und Ihre guten Manier und folgen Sie bitte dem Sozialprotokoll.

PS:

Hier kommt die Erklärung für die sehr hohe Miete:

1. Einer der beiden Hypotheken für das Haus stieg zehn Mal seit 01.08.2022, weil der Vertrag war - in Kraft der Bank - ein variabler Kreditvertrag. Die Hypothek stieg von 1,51% auf 5,38% p.a. in einem Jahr. Seit Ende November 2024 beträgt sie 4,67% p.a.

2. Die zweite Hypothek für das Haus wird ab 01.03.2025 von 2,25% auf 3,8% - 5,2% steigen, weil die zehn Jahre eines festen Zinssatzes an diesem Tag über sein werden. Ich muss jetzt schon Geld sparen, um die neue Hypothek ab 01.03.2025 bezahlen zu können. Ich schätze, dass die Hypothek für die zehn Jahre von 2015-2025 auf rund 5,2% p.a. ansteigen wird.

3. Durch das europäische und deutsche Recht werde ich gezwungen sein, die Energieeffizienzklasse von mindestens C in etwa 2033 zu erreichen. Unsere Hausenergieeffizienz ist jetzt E (151,8 kWh). Das wird Renovierungskosten von € 100.000 - € 200.000 verursachen, je nachdem, wann ich den Renovierungsvorgang starten kann. Jetzt habe ich keine 100.000 € und damit kann ich diesen Prozess nicht starten. Wenn mein Einkommen in meinem Job es erlauben würde, würde ich die ersten Renovierungen im Sommer 2025 starten (neue Haustür, neue Fenster und vielleicht einige andere Sachen).

4. Das Zimmer ist voll möbliert.

5. Das Haus ist komplett ausgestattet.

6. Ich muss dem deutschen Gesetz "Gewinnerzielungsabsicht" folgen. In Englisch "Ansicht, Profit zu machen."

Hier ein Link, der erklärt, was "Gewinnerzielungsabsicht" bedeutet:

http://www.steuer-gonze.de/web/index.php/letzte-aenderungen-tipps/421-fehlende-gewinnerzielungsabsicht-bei-langandauernden-hausrenovierungen

Bisher war ich nicht in der Lage, mit der Vermietung der Zimmer in meinem Haus über den vollen Zeitraum seit 01.10.2014 durch Renovierungskosten und Investitionen in das Haus von bereits mehr als 100.000 € seit 01.10.2014 profitieren.

Das Gesetz in Deutschland zwingt mich, Profit zu machen und so muss ich jetzt Profit machen, denn sonst wird mir das Steueramt - wenn ich meine Absicht nicht beweist, Profit zu machen - eine Steuerrechnung von mindestens 50.000 € und maximal 100.000 € für die Vermietung meiner Zimmer seit 01.10.2014 senden. Das ist - offensichtlich - keine Option. Jedenfalls: Natürlich folge ich deutschen Gesetzen, denn das ist zwingend.

7. Wann immer eine Glühbirne aufhört zu arbeiten - oder was auch immer - werde ich darauf achten, dass Sie in einem möblierten und voll funktionsfähigen Zimmer und Haus bleiben. Es gibt keine zusätzlichen Kosten.