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WG-Zimmer (3er WG) - renovierte Altbauwohnung - zentrale Lage
Anzeigennummer: 11207916
Kosten
Miete:
374€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
2 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 118m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 20 bis 35 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus in Offenburg. Im Erdgeschoß ist ein "thailändisches Restaurant", darüber drei Wohnungen.
Die Wohnung im 1. OG besteht aus vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad sowie einer separaten Toilette.
Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, das als Aufenthaltsraum (zum Essen, Lernen etc.) gedacht ist.
Die übrigen drei Räume dienen als Privatzimmer und sind jeweils 22 Quadratmeter groß, die Deckenhöhe beträgt drei Meter.
Die Wohnung ist frisch renoviert und hat eine neue Küchenzeile inkl. neuer Elektrogeräte sowie einer neuen Waschmaschine und einem neuen Wäschetrockner.
Die Fußböden sind teilweise aus Holzdielen und Holznachbaudielen, kein Teppichboden.
Geheizt wird mit einer Gastherme welche sich im Badezimmer befindet. Am Aufenthaltsraum schließt sich ein kleiner Balkon zur Straßenseite an.
Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Internet mit 300er Glasfaser-Leitung) werden pauschal bezahlt, es erfolgt keine Abrechnung.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Oststadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Fahrradvermietungen, eine Tankstelle, ein Hallen/Freibad, eine Halle für kulturelle Darbietungen sowie die Stadtbücherei. Auch ein Fahrradgeschäft ist in der Nähe. Die Hochschule ist schnell erreichbar, ebenso der Offenburger Bahnhof.
Offenburg liegt zwischen Freiburg und Karlsruhe, nach Straßburg sind es ca 20 km. Der Schwarzwald mit unzähligen Wander- und Radwegen liegt quasi "vor der Haustüre".
Die WG wurde im Spätsommer 2024 neu gegründet. Zwei der drei Zimmer sind seit Beginn an zwei berufstätige Männer Ende 20 vermietet.
Das dritte Zimmer wird voraussichtlich zum 1. Mai frei (ggf. schon Anfang / Mitte April).
Es handelt sich um das Zimmer mit der schwarzen Lampe (siehe Fotos), das zum Innenhof gelegen und somit sehr ruhig ist.
Kontaktaufnahme bitte per Nachricht.
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