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* Modern eingerichtetes helles WG-Zimmer in Toplage - Saniert in 2023 *

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Anzeigennummer: 10332137

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
525€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

25€

Kaution:

1050€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Lenzhalde 12
70192 Stuttgart Nord
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

45 Minuten

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WG-Details

Die WG:

12m² Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 100m²
5er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Ukrainisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 211kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1922, Energieeffizienzklasse G

Mehrfamilienhaus

Tiefparterre

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Satellit

Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist mit einem gemütlichen Polsterbett, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit Stuhl und einer Deckenlampe ausgestattet. Ein separater Flur kann zusätzlich genutzt werden. Man teilt sich diesen zu zweit mit dem Nachbarzimmer. Die Wohnung verfügt über einen DSL Internetanschluss und das Zimmer hat einen SAT-Anschluss für TV. Der nordisch-cleane Stil lässt noch Gestaltungsfreiraum für eine persönliche Note.

Die neu eingebaute, voll ausgestattete Küche im Wohnflur lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum, eine geräumige Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen mit Induktionsfeld und eine Mikrowelle. Die gemütliche Sitzecke in der Wohnküche bietet 5 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein.

Es gibt einen großzügig angelegten Garten.

Die Altbauwohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert. Dabei wurden die Fußböden der Wohnräume und der Küche mit hochwertigem Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik ausgestattet und alle Wände sowie Decken fein verputzt und weiß gestrichen.

Im Tageslicht-Bad und im Gäste-WC ebenfalls mit Fenster wurden edle, großformatige Fliesen verlegt und LED Spiegel angebracht. Die begehbare Dusche sorgt für ein Highlight am Morgen. Die nötige Wärme an kälteren Tagen spendet der Handtuchheizkörper im Bad. LED Deckenspots lassen das Bad, das Gäste-WC und die Küche hell und freundlich erscheinen.

Im Keller wird eine Waschmaschine zur Benutzung zur Verfügung gestellt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeug ist vorhanden.

Die Lenzhalde liegt in einer attraktiven und begehrten Wohngegend in Stuttgart-Nord. Diese gut etablierte Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Nord und bietet eine erstklassige Lage zum Wohnen, Studieren oder Arbeiten.

Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Carsharing, eScooter oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Lenzhalde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Die Lenzhalde liegt in der Nähe vom Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg, ideale Orte für Spaziergänge im Grünen.

Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Anbindung an andere Teile der Stadt und des Umlands erleichtert.

Zusammenfassend bietet die Lenzhalde 12 in Stuttgart-Nord eine Top-Lage, die eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen mit Garten und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt, zum Killesberg und zu Stuttgart-West machen diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben, Studieren und Arbeiten.

English:

Lenzhalde is located in an attractive and sought-after residential area in Stuttgart-Nord. This well-established street is in the popular Nord district and offers a prime location for living, studying, or working. There are good and free parking options for your vehicle.

The apartment benefits from its proximity to Stuttgart city center, which can be easily reached by public transport, car sharing, eScooter, or bicycle. Lenzhalde is well connected to the public transport network, with a bus stop nearby. This makes all the important facilities and amenities of the city quickly accessible.

Lenzhalde is close to Kräherwald and Killesberg Park, ideal places for walks in the green. The surrounding infrastructure is well developed, with easy access to highways and main roads, facilitating connections to other parts of the city and the surrounding area.

In summary, Lenzhalde 12 in Stuttgart-Nord offers a top location that provides a perfect balance between modern living with a garden and proximity to all the amenities of the city. The good transport links, the proximity to the city center, to Killesberg and to Stuttgart-West make this address an extremely attractive place to live, study and work.

Im Haus wohnen insgesamt sechs Parteien. Ein respektvoller Umgang mit den Nachbarn und ein liebvoller Umgang untereinander sind sehr wichtig.

Es leben zwei Berufstätige und 2 Student*innen in der WG. In der Wohnküche kommt man zusammen zum gemeinsamen Kochen oder gemeinsamen Essen, wenn man dies möchte.

Im Garten zur Mitbenutzung befindet sich eine Terrasse. Dort ist Platz für eine loungige Sitzecke und es besteht die Möglichkeit einen Grill aufzustellen.

English:

A total of six parties live in the house. Respectful interaction with the neighbors and loving interaction with each other are very important.

Two young professionals and two students live in the shared apartment. In the kitchen, people come together for cooking or eating together, if desired.

In the shared garden, there is a terrace. There is space for a lounge seating area and there is the possibility to set up a grill.

Ich selbst bin der Vermieter und wohne nicht in der WG. Ich stelle bei Interesse den Kontakt zu einem Mieter für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins her.

Im Keller wird eine Waschmaschine zur Benutzung zur Verfügung gestellt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht zur Verfügung.

English:

I myself am the landlord and do not live in the shared flat. If you are interested, I will put you in touch with a tenant to arrange a viewing appointment.