80m2 Luxury for 3; Full Service, zero-CO2 @ Ulm-West, First time rental after renovation //// 80m2 High-End; Full Service, CO2-neutral @ Ulm Weststadt, Erstvermietung nach Renovierung

FLATSHARE-DETAILS - 360° view at tinyurl.com/donauwohnen4

Our 3-room appartement in the first floor is renovated extensively and fully furnished. You will find:

- 3 living/bed rooms showing graceful tree population
- Brandnew designer kitchen containg high-grade equipment
- Bathroom containing shower, washing maschine and tumble dryer
- Ecological heating with long-distance heating
- Custodian service, cleaning inside and outside, winter service
- Housekeeping containing weekling cleaning and exchange of bed clothing and towels

Welcome to a blend of eco-sustainability, style, comfort! The rooms are furnished with classic design furniture and exclusive materials such as leather, chrome, oiled oak, or flamed deep black granite. Surrounded by attractive original paintings.

Your restful quality sleep matters to us! With a queen size bed (1.6m x 2.0m) made from solid wild oak, and a mattress on an individually adjustable bed spring system, you'll feel perfectly relaxed.
Fast Wi-Fi and a high resolution flat-screen gaming monitor, the electrically height-adjustable desk a with a surface made of solid wild oak, and your office chair in chrome and leather your home office is primed for productivity and comfort.
The high-quality bedding and towels made from organic cotton not only feel amazing but also save a whopping 23,300 grams of CO2 emissions and protect an additional 516 square meters of healthy soil.

We provide you with a hassle-free service! Regular cleanings and changes of bed linens and towels give you the freedom to focus fully on work and personal life. Both the modern washing machine and the eco-dryer feature Quickdrive functions for those times when you need your outfit super fast.

At DonauWohnen we are committed to fighting climate change. We offset the carbon footprint of this apartment through planting 1,224 trees every year. The trees are planted in an area of the world, where trees sequester the most CO2, an area where there is also extreme poverty. So every year the tree planting for your apartment will not only create jobs for local families, providing income equivalent to 12 workdays, but also result in a total reduction of 377 metric tons of CO2 emissions.

Work from home never looked so good! Your home office is provided with fast Wi-Fi.

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LOCATION

Ulm and her smaller sister Neu-Ulm lie on opposite sides of the river Danube, Europes longest river dividing Bavaria and its neighbor state Baden-Württemberg. The home of the Münster with the highest church tower of the world and the surrounding picturesque old city. Surrounded by beautiful nature inviting to sports activities, hikes or bicycle tours you may catch a glimpse of the Alps in the south. An excellent traffic infrastructure allows you to get to your destinations easily and fast.

The multi-unit house is located in a central location in Ulm-West in a quiet backyard away from the street. The newly renovated apartment is on the 1st floor. From your room, you have a view of the garden and a park-like former monastery garden.

Restaurants, supermarket, doctor, pharmacy, school, churches and park leading to the river Danube etc. in few minutes walking distance
Next tram station: in few minutes walking distance
Downtown and station: in few minutes walking distance
Universität and Science Park II: Direct access through tram
Bavarian Alps (Allgäu) and Lake Constance are reachable in 1 h drive.

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FLATSHARE-LIFE

We are committed in all tenants in this shared appartement will have a good time.
In order to match the tenants together, we arrange a come-together of the potential tenats via telefone or video call.
A perfect match could also be if two who know each other well, found together a living community.

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MISCELLANEOUS

This flatshare comes with a normal open ended German lease contract with a limited lease term of 3 years.

The basic monthly rent is: 560 € for the yellow room. The monthly advance payment for utilities (by legal definition BetrKV) is 74 €. The monthly payment for electricity, WiFi and GEZ amounts to: 49 €. At the end of the year, the actual operating costs will be determined and settled. Housekeeping-service is mandatory (cleaning as well as changing and washing bedclothes and towels) amounts to a monthly prepayment of 193 €.

Our standard rental process starts with the completion of the application form, where you'll provide basic details about your professional and financial background. Furthermore, we'll ask for informations regarding your lifestyle to help us match the flatmates of each apartment.

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WG-DETAILS - 360° Rundgang auf tinyurl.com/donauwohnen4

In unserer aufwendig renovierten und vollmöblierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erwarten euch:

- 3 Wohn-/Schlafzimmer mit Blick auf alten Baumbestand
- Große Wohnküche mit neuer Design-Einbauküche und hochwertiger Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- ökologische Heizung mit Fernwärme
- Hausmeisterservice, Innen-/Außenreinigung, Winterdienst
- Housekeeping mit wöchentlicher Reinigung sowie Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern

Nachhaltigkeit, Stil, Komfort! Die Ausstattung der Räume erfolgte mit Möbelklassikern und exklusiven Oberflächen wie Leder, Chrom, Wildeiche oder tiefschwarzem Granit. Umgeben von attraktiven Originalgemälden.

Dein erholsamer Schlaf ist uns wichtig! Mit einem Queen-Size-Bett (1,6 m x 2,0 m) aus massiver Wildeiche und einer Matratze auf einem individuell verstellbaren Federungssystem wirst Du Dich komplett entspannen.
Schnelles WLAN und ein hochauflösender Flachbild-Gaming-Monitor, der elektrisch höhenverstellbare Schreibtisch aus massiver Wildeiche, sowie Dein Bürostuhl in Chrom und Leder, macht Dein Homeoffice zur perfekten Umgebung für Produktivität und Komfort.
Unsere hochwertige Bettwäsche und Handtücher aus Bio-Baumwolle sind zum Wohlfühlen, sparen darüber hinaus 23.300 Gramm CO2-Emissionen und schützen 516 Quadratmeter gesunden Boden.

Wir unterstützen Dich mit einem stressfreien Service! Regelmäßige Reinigungen und Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern schaffen Dir den Freiraum, dich voll auf Beruf und Privatleben zu konzentrieren. Sowohl die moderne Waschmaschine als auch der Eco-Trockner verfügen über Quickdrive-Funktionen, falls Du Dein Outfit einmal superschnell benötigst.

DonauWohnen steht für aktiven Klimaschutz. Den CO2-Fußabdruck dieser Wohnung gleichen wir aus durch die Pflanzung von 1.224 Bäumen pro Jahr. Die Bäume werden gepflanzt in einer Region, wo Bäume am meisten CO2 binden und wo die Armut gleichzeitig am größten ist. So trägt die jährliche Baumpflanzung für Deine Wohnung nicht nur zur Schaffung von Arbeitsplätzen für lokale Familien bei, die damit ein Einkommen erzielen können, das dem von 12 Arbeitstagen entspricht, sondern trägt auch zu einer Reduzierung von 370 Tonnen CO2-Emissionen bei.

LAGE, WG-LEBEN ETC.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in der Ulmer Weststadt. Von Ihrem Zimmer aus hast Du einen Blick auf alten Baumbestand.
Restaurants, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, Kirchen,
Park am Fluss (Donau) usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Nächste Tramhaltestelle: fußläufig, in wenigen Minuten
Stadtzentrum und Bahnhof: fußläufig, in wenigen Minuten
Universität und Science Park II: Direktanbindung an ÖPNV (Tram)
Die Bayerischen Alpen (Allgäu) und der Bodensee sind innerhalb 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

WG-LEBEN

Wir legen Wert darauf, dass alle Bewohner in der Wohngemeinschaft gut miteinander auskommen.
Damit die Chemie zwischen den WG-Bewohnern auch stimmt, ermöglichen wir ein gegenseitiges Kennenlernen der potenziellen WG-Bewohner über Telefon oder Videoanruf.
Idealerweise seid ihr sogar schon zwei, die sich gut kennen und zusammen eine WG gründen möchten.

SONSTIGES

Diese WG qualifiziert als Erstwohnsitz. Wir stellen unseren Mietern gerne eine Wohnungsgeberbescheinigung aus.

Diese WG wird mit einem normalen unbefristeten deutschen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.
Die Kaltmiete für das gelbe Zimmer beträgt: 560 €. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten gemäß BetrKV beträgt 74 €. Die Vorauszahlung für Strom, WLAN und GEZ beläuft sich auf: 49 €. Für den verbindlichen Housekeeping-Service (Wohnungsreinigung sowie Wechseln und Waschen von Bettwäsche und Handtüchern) beträgt die monatliche Vorauszahlung 193 €. Am Jahresende werden die tatsächlichen Umlagen ermittelt und abgerechnet.

Unser Standard-Vermietungsprozess beginnt mit dem Ausfüllen des Antragsformulars, in dem Sie grundlegende Angaben zu Ihrem beruflichen und finanziellen Hintergrund machen. Darüber hinaus bitten wir um Informationen zu Ihrem Lebensstil, um uns beim Matching der Mitbewohner der Wohnung zu unterstützen.