Schönes Zimmer 15 qm in Landhaus bei Holzkirchen (30 Min. nach München)

Das schöne Zimmer hat gut 15 qm und 2 Fenster, nach Osten und Süden. Es verfügt über einen Ahorn-Parkett-Boden und ist möbliert mit einem Bett, 3-türigem Kleiderschrank und einem Schreibtisch.

Die WG bewohnt eine große Landhaus-DHH auf 3 Stockwerken mit eigenem Garten. Das Haus wurde von den Eigentümern viele Jahre selbst genutzt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche sowie ein separates DG-Appartement mit 40 qm.
Es gibt 2 Balkone (nach Süden und Westen) und eine sehr große Terrasse (Südseite). Ferner stehen 2 große Kellerräume, eine große Garage und ein Carport zur Verfügung.

Mittelpunkt der WG ist die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Einbauküche und schöner Massivholz-Sitzecke (Schreiner-Arbeit). Die über 2 Seiten gehende EBK verfügt über viele Schränke, einen großen Kühlschrank, Spülmaschine sowie Herd mit Ceran-Kochfeld (alle ca. 5 Jahre alt). Außerdem befindet sich in der Küche ein Holz-Heizungsherd, mit dem auch die Zentralheizung beheizt werden kann (Warmwasser und Heizung).

Im Eingangsbereich der WG befindet sich noch eine große Garderobe, ein antiker Vertiko, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das größte WG-Zimmer (ca. 35 qm), mit großer Fensterfront, Lärchen-Landhausdielen, einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.

Im 1.Stock befinden sich 3 WG-Zimmer:
Das zu vermietende Zimmer mit ca. 16 qm, ein weiteres mit ca. 15 qm nach Westen und ein größeres Zimmer mit ca. 20 qm nach Süden und Westen. Das große Bad (ca. 9 qm) ist für 4 Personen und verfügt über 2 Waschbecken, Dusche und große Badewanne. Es hat einen schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und einen großen Handtuch-Heizkörper.

Das Dachgeschoss besitzt ein separat nutzbares Appartement (ca. 40 qm), mit schönem Bad (ca. 5 qm, Dachfenster, Fliesenboden), kleinem Schlafraum (ca. 6 qm, Dachfenster, Parkettboden) und einem großen Wohnbereich (ca. 30 qm, neuer Ahorn-Parkett, Süd-Balkon). Der Wohnbereich hat eine kleine, aber vollwertige EBK, so dass das Dachgeschoss unabhängig von den anderen Stockwerken genutzt werden kann.

Der ca. 20 qm große Hobbyraum (mit Teppichboden, 2 Holzfenstern und eigenem Bad) mit einem angrenzenden Zimmer (ca. 8 qm) wird ebenfalls als WG-Zimmer vermietet. Im Keller gibt es noch einen großen Vorratsraum mit einem Schrank und Regalen sowie einer Gefriertruhe und einem weiteren Kühlschrank.

In einem separatem Anbau befinden sich die große Garage (mit Fester, Boden gefliest) und der Carport (für Fahrräder), mit jeweils 1 Stellplatz davor, so dass kein Auto auf der Straße stehen muss.

Der schöne Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die ca. 30 qm große Terrasse ist mit neuen WPC-Terrassendielen belegt.