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Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG - Bestlage Wiesbaden

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Anzeigennummer: 10671947

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
475€

Kosten

Miete:

375€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

950€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Königstuhlstrasse
65193 Wiesbaden Wiesbaden

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

8 Stunden

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 100m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Zweck-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Frau

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

Dachgeschoss

möbliert

Dusche

DSL 26-50 Mbit/s

Satellit

Parkett

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG in gepflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Toplage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel). Ein Video sowie Fotos der können per WhatsApp gerne übersandt werden. Eine Zweitwohnsitz-Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden ist möglich, ideal also als Alternative zum Pendeln und die Wohnkosten dann am Arbeitsort steuerlich geltend machen.

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+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG (w, m, Du)
+ Individuelle Mietdauer nach Vereinbarung
+ Fixe Mietkosten inkl. aller Nebenkosten (also auch Gas und Strom) und ohne Nachzahlungsrisiko
+ Der angegebene Mietpreis basiert auf beruflichen Aufenthalt von Montags bis Freitags
+ Selektive Übernachtungen an Wochenenden sind nach vorheriger Absprache gegen Aufpreis möglich
+ Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden
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WOHNUNG
Die helle und schöne Wohnung befindet sich zentrumsnah in bester Halbhöhenlage der Wiesbadener Innenstadt in einem ruhigen Haus, ist sehr gepflegt, verfügt auf 100qm über eine gute Ausstattung, eine sehr gut ausgestattete Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschine, Parkett, Klimaanlage, Yoga-/ Fitnessbereich, Sonnenbalkon mit Loungemöbeln und einen schönen Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer,.

ZIMMER
Möbliertes Zimmer mit einem Bett (120*200) mit hochkarätiger 30cm-hoher Komfortmatratze und Geltopper und einem kleinem Schreibtisch. Es gibt im Zimmer zudem eine geräumige Kleiderstange und ein TV mit Amazon Fire Stick und Amazon Prime Abo. Bettwäsche und Handtücher können gestellt werden.

Dazu High-Speed Internet, welches durch zwei Devolo Verstärker in der ganzen Wohnung verfügbar ist

Bewegungsfreiheit: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.

Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) direkt oberhalb des Stadtzentrums gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.

Achtung: WG-Gesucht zeigt die Lage der Wohnung falsch an, richtig wird sie auf Google Maps angezeigt::
https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.

Direkte Busanbindung der Linie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten (Linie 8); Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.

IIn wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten. Der HBF Wiesbaden ist gut an das Schienennetz im Rhein-Main-Gebiet angebunden.

In der Nähe befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmittel: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark und Fussgängerzone sind in Laufnähe.

Fussläufig ist das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten
Schwimmbäder Deutschlands: https://www.mattiaqua.de/baeder/opelbad/

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness bietet (Tageskarten und monatliche Mitgliedschaften sind möglich): https://fitseveneleven.de/clubs/fitnessstudio-wiesbaden-pink/
Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er Berufstätigen-WG. Ob es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell.

Praktisch ist das Buchungssystem, mit dem man seine morgendlichen Wunsch-Badezimmerzeiten für die ganze Woche buchen kann.

Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.

Nichtraucherwohnung - Rauchen nur auf dem Balkon. Keine Drogen!

Es gibt keine Haustiere - bitte keine mitbringen :)

Bei dem angebotenen Mietpreis kann man die Wohnung von Montags (ab 8.00 Uhr) bis Freitags (18.00 Uhr) nutzen. Die Nutzung an selektiven Wochenenden ist nach Absprache möglich gegen Aufpreis.

Die Besichtigung erfolgt online durch Übersendung eines Links zu einen Video. Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung gerne dann auch Kennenlernen per Video-Call.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.