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Bestlage Wiesbaden: Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG in Penthouse mit Traumblick
Anzeigennummer: 8013716
Kosten
Miete:
425€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
26 Minuten
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Frau
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in gepflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse in zentrumsnaher, ruhiger und exklusiver Halbhöhenlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel). Ein Video sowie Fotos der Wohnung und des angebotenen Zimmers können auf Anfrage per WhatsApp übersandt werden. Gewünscht ist ein beruflicher Mietanlass in Kombination mit Wochenendheimfahren, nach Rücksprache kann man auch an einzelnen Wochenenden bleiben. Die Mietdauer ist individuell vereinbar. Eine Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden sollte als Erst- oder Zweitwohnsitz erfolgen.
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+ Gepflegte, top eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG (w, m, Du)
+ Fixe Mietkosten inkl. aller Nebenkosten (also auch Strom und Gas!) und ohne Nachzahlungsrisiko
+ Mietpreis basiert auf Nutzung Montags bis Freitags (Wochenendheimfahren)
+ Zusätzliche Übernachtungen an einzelnen Wochenenden nach vorheriger Absprache gegen Aufpreis möglich
+ Anmeldung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist erforderlich, dadurch keine Kurtaxe von Mieterin zu entrichten (diese beträgt 5 EUR pro Tag und ist ohne Anmeldung mittlerweile auch bei beruflicher Übernachtung in Wiesbaden zu entrichten)
+ Individuelle Mietdauer nach Vereinbarung
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WOHNUNG
Die Wohnung liegt in sehr begehrter grüner Halbhöhenlage und bietet auf rund 100qm drei Schlafzimmer, eine sehr gut eingerichtete, offene Küche, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Echtholzparkett, eine Klimaanlage, ein gemütliches Wohnzimmer mit grossem TV, einen Essbereich mit Blick über Wiesbaden, einen Yoga- / Fitnessbereich, einen großen Sonnen-Balkon mit Loungemöbeln sowie Leben in einem gepflegtem Ambiente.
ZIMMER
Angeboten wird ein hochwertig möbliertes Zimmer mit großem Bett (180*200) mit 30cm-hoher Qualitätsmatratze sowie zusätzlichem Geltopper, einem internetfähigen Fernseher mit Smart-TV (Amazon Video, Zattoo TV etc.), einem grossem Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Bügeleisen und auch Bügelbrett. Es handelt sich um das grö&te der drei Schlafzimmer in der Wohnung und verfügt über einen eigenen kleinen Flur mit Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit.
Dazu gibt es High-Speed Internet via WLAN, welches durch Devolo-Verstärker in der ganzen Wohnung leistungsstark verfügbar ist.
Bewegungsradius: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.
Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann im Keller abgestellt werden.
KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass inkl. Bestätigung Wochenendheimfahren sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen. Ein Plus ist die Übersendung des Links zum Linkedin- und/oder Instagram-Profils. Unvollständige Anfragen können leider aus Zeitgründen nicht beantwortet werden.
Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) direkt oberhalb und ideal in Laufnähe des Stadtzentrums in Halbhöhenlage gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.
Lage der Wohnung siehe unter Google Maps: https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz
Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.
Die Wohnung ist nahe Buslinie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten, Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten sowie jeweils auch gut über das Bahnnetz vom HBF Wiesbaden dorthin angebunden.
In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html
Staatstheater, Kurhaus, Kurpark und Fussgängerzone sind in Laufnähe.
Fussläufig ist auch das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten Schwimmbäder Deutschlands mit seinem herrlichen Blick über die Stadt.
Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden in der Wilhelmstrasse eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness ermöglicht (Tageskarten und monatlich kündbare Mitgliedschaften sind möglich).
Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.
Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er Berufstätigen-WG. Als Besitzer der Wohnung vermiete ich zwei Gästezimmer, vorzugsweise unter der Woche. Selbst arbeite ich als Manager in Frankfurt.
Wie ausgeprägt und ob überhaupt es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell von den Personen abhängig, es ist von einer reinen beruflichen Zweck-WG, über gemeinsam Essen (bestellen), gemeinsame Drinks auf dem Balkon bis hin zu gemeinsamen Aktivitäten alles möglich.
Praktisch ist das Buchungssystem, mit dem man seine morgendlichen Wunsch-Badezimmerzeiten vorab für die ganze Woche buchen kann.
Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.
Nichtraucherwohnung - Rauchen nur auf dem Balkon erlaubt. Keine Drogen!
Es gibt keine Haustiere - bitte keine mitbringen :)
MIETKOSTEN
Der angebotene Mietpreis basiert auf die Nutzung von Montags (ab 8.00 Uhr) bis Freitags (18.00 Uhr). Die Nutzung an einzelnen Wochenende ist nach vorheriger Rücksprache möglich gegen Aufpreis.
BESICHTIGUNG / ANMIETUNG
Eine Besichtigung erfolgt digital durch Übersendung eines Links zu einem Video der Wohnung sowie einer Fotopräsentation. Bei näherem Interesse gerne auch Kennenlernen per Videocall.
Nach Mietvertragsabschluss:
Die Mieterin erhält ein Willkommens-pdf mit wichtigen Information über die Wohnung zur Vorbereitung. Am Anreisetag erfolgt dann eine persönliche Führung durch die Wohnung, die Schlüsselübergabe sowie Bezahlung von 1. Miete sowie Kaution.
KONTAKT/ BEWERBUNG
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die Mobiltelefonnummer mitteilen. Ein Plus ist ein Link zum eigenen Linkedin- und/oder Instagram-Profil.
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