Zweite OG, 23 m², in renoviertem Altbau, Balkon (Nr. 20)

Toplage!
Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die FH ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, und eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt (gute Anbindung nach Braunschweig). Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf; unter anderem REWE, einen Biomarkt, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden. Das nächste FitnessStudio ist etwa 300 m entfernt. Hier besteht ein Kooperationsvertrag mit günstigen Konditionen.
Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker, eine Gartenbenutzung ist erlaubt. Deine Mitbewohner haben hier schon einen Kräutergarten angelegt, und wenn Du möchtest, kannst Du Dich hier gärtnerisch austoben oder auch einfach nur sonnen und grillen.
Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können benutzt werden.
Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50 m äußerst gering.
Aufgrund des Wehres ist es möglich, direkt vor dem Haus zu surfen.
Ein Kontakt zu einer Gruppe von wolfenbütteler Surfern kann bei Bedarf hergestellt werden.

Auf dem gesamten Grundstück existieren insgesamt 6 Studenten-WGs mit 20 Studenten. Dadurch sind neue Kontakte garantiert, die Du bei einem gemeinsamen Abend, einem Grillerchen im Garten oder einer Kanutour intensivieren kannst (Kanus können gerne kostenfrei ausgeliehen werden).

Alle Studenten pflegen ein gutes Verhältnis zueinander, gehen gemeinsam aus, fahren zusammen in den Urlaub oder treffen sich bei gutem Wetter im Hof. Es wird zusammen gelacht und Spaß gehabt. Gleichzeitig schätzen die Studenten aber auch die Ruhe innerhalb der Wohnungen und die Idylle der Umgebung, um sich auf ihre Studienziele konzentrieren zu können.

Hauptsächlich handelt es sich dabei um Studenten der Ostfalia Hochschule, aber auch Studenten der TU Braunschweig und Studierende im Dual-System haben hier ihren Platz gefunden. Die Studienfelder reichen dabei von den Wirtschaftswissenschaften über die Sozialwissenschaften bis hin zum Maschinenbau.

Alle Zimmer erhalten bei uns einen EIGENEN Mietvertrag.
Das Zimmer wird zum 01.03.2025 oder früher frei (Ende Januar).

Die Warmmiete versteht sich inklusive aller Nebenkosten, Strom und Heizung. Eine gesonderte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht. Internet und TV ist in allen WG's vorhanden, wurde aber durch die Studenten selber organisiert. Die Kosten werden auf die Bewohner der jeweiligen WG aufgeteilt, auch dies erfolgt in Eigenorganisation. Informationen dazu bitte einfach bei der Besichtigung erfragen.

Für das Haus wurde ein Glasfaseranschluss beantragt. Wir rechnen mit der Lieferung Anfang/Mitte 2025

Zur Wahrung der Interessen aller Bewohner sind Tiere leider nicht erlaubt.
Möbel der Vormieter können in einigen Fällen und auf Wunsch übernommen werden. Bitte Anfragen.

Die Kaution wird beim Auszug innerhalb von vier Wochen zurückgezahlt.


Ich freue mich auf Deine Besichtigung!