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WG geeignete 3,5 ZKDB, AC- Burtscheid, FH nähe, Katho nähe, zentral gelegen, 72,5qm (83qm Grundfläche), Dachgeschoss, 5 OG
Anzeigennummer: 9201075
Kosten
Miete:
580€
Nebenkosten:
116€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
2 Tage
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 124kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1922, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
5. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, PVC
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 5OG eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Ferberpark und die Abteikirche St.-Johan und Kirche St.-Michael. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wodurch ein Zimmer eine größere und ein Zimmer eine kleinere Dachschräge aufweist. Die Wohnung ist 72,5 m² groß (bei einer Grundfläche von 83 m²), verfügt über 3,5 Zimmer eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Die 3,5 Zimmer teilen sich dabei in 2 Schlafzimmer zu (17 m² und 11 m² (Grundfläche 13,3)) auf, sowie einen Wohn-/Essbereich über 1,5 Zimmer. Dabei befindet sich ein Wanddurchbruch zwischen beiden Zimmern und in einem eine Dachschräge mit einem großen Dachfenster. Alle Räume lassen sich über den Zentralen Flur erreichen, wodurch eine Nutzung als WG möglich ist, dabei kann natürlich auch das Wohn-/Esszimmer (14,4 m² und 11,6 m²) als WG-Zimmer genutzt werden und eine 3er WG z.B. Platz finden. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank und sollte bei Übernahme der Wohnung übernommen werden, ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und das Aufstellen einer Spülmaschine ist möglich. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum der ebenerdig zum Hauseingang erreichbar ist und die Möglichkeit der Unterbringung von Fahrrädern im eigenen Keller bietet. Außerdem sind direkt vor der Haustür 3 Farradbügel mit 6 Stellplätzen vorhanden.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizkörpern beheizt und hat dadurch in den vergangenen Jahren einen Verbrauch der Wohnung von durchschnittlich 6000 Kwh/Jahr.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV und einen Telefonanschluss (kann beides beim Netzbetreiber gegen Entgeld angemeldet werden).
Die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar. Die Monatliche Miete beträgt 580 €/Monat und die an die Vermieterin zu entrichtenden Wohnnebenkosten 116 €/Monat (80€/M bei 1 Person, 116€/M bei 2 Personen,153€/M bei 3 Personen). Eine Kaution in Höhe von 1740 (3 Monatskaltmieten) € ist zu hinterlegen.
Die Wohnung befindet sich zentral im Aachener Stadtteil Burtscheid in einem Mehrfamilienhaus. Durch die ehemalig eigenständige Stadt Burscheid ist ein gewachsener und belebter Stadtkern mit einer Einkaufsstraße/Fußgängerzone. Durch seinen Kurstandort und den heißesten Thermalquellen Europas ist Burtscheid Kurgebiet und durch 2 Zentrale Parks, die zum Verweilen einladen, begrünt. In der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von kleinen inhabergeführten Geschäften, aber auch ein Supermarkt und Drogeriemarkt sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus steht direkt am Ferber Park und bietet dadurch schnellen Zugriff auf einen Platz in der Sonne. Im Umfeld befinden sich einige Grundschulen, 3 Gymnasien und 1 Gesamtschule, sowie eine Berufsschule und die FH-Aachen sowie die Katho Aachen. Ein großer Parkplatz mit Bewohnerparken befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Dort befindet sich auch eine Cambio Carsharing-station. Jeden Freitag findet der Wochenmarkt in Sichtweite des Hauses statt.
Nachfolgend sind einige Entfernungen angegeben:
-Einkaufsstraße in Burtscheid (Kapellenstraße) 1 min entfernt mit Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA, DM, NKD, ALNATURA, Metzgereie, 2x Apotheken, Schokoladenladen, Käseladen, Döner, Grill-Imbiss, Pizzerien, 5-6 Cafés/ Bäckereien …. usw.).
-Wochenmarkt freitags 1min zu Fuß.
-Ferber Park direkt gegenüber.
-Der Aachener Wald ist in 15 min zu Fuß zu erreichen.
-Sport und Bolzplätze sind in 15 min zu Fuß zu erreichen.
-Eine Schwimmhalle ist in 10 min zu Fuß zu erreichen.
-Fußweg zum FH Campus Bayernallee/ Katho 5-10 min
-Fußweg zum FH Campus Eupenerstraße 10-15 min
-Fußweg zum FH Campus Goethestraße 15-20 min
-Fußweg zum HBF Aachen 15 min
-Fußweg zum Aachen Markt 25 min
-Fußweg zum TH Campus Mitte 30 min
-Eine Cambio-Carsharing Station befindet sich direkt gegenüber 1 min.
-Fußweg zur Bus-Haltestelle Burtscheid 1 min (Linien 10 11 21 30 31 36 51 103 N1 N5 SB63) Busse halten im 5 min Takt.
Die Wohnung ist noch bis 31.12.2024 vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bei großer Nachfrage werden wir die Anzeige pausieren, solange die Anzeige sichtbar ist, ist die Wohnung noch zu haben.
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