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Vier gleich große fast quadratische Zimmer (je ca. 15m²), von dem eins die Küche ist. Ein kleiner zentraler Wohnungsflur und ein kleines Bad mit Wanne.
Perfekt als WG für 2-3 Leute. Für zwei Personen ist es eine WG mit royalen Platzverhältnissen. 3er WG ginge auch, wenn man die Küche zur Wohnküche erklärt.
Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück. Es hat durch die relativ kleine Grundfläche direkt am Bürgersteig einen sehr großen Garten. Der darf mitbenutzt werden, muss aber von allen im Hause auch gepflegt werden. Also, für Leute, die keinen Garten wollen, ist diese Wohnung definitiv nichts.
Die Wohnung ist frei und man könnte unmittelbar einziehen. Die Wohnung ist wirklich sehr schön, aber halt eine Altbauwohnung, in der man nicht den perfekten Neubauzustand erwarten darf.
Ein paar Renovierungsarbeiten müssten gemacht werden. Im Grunde hält sich aber alles im Rahmen. Die Fußböden im Flur und Bad müssten gemacht werden und die Fußleisten fehlen rundum. Das sollte idealerweise der Mieter machen, aber das können wir ggfs. auch absprechen, dass das noch gemacht wird. Auch für die Küche muss der Mieter sorgen
Ein paar größere Renovierungen am Haus müssten in den kommenden Jahren gemacht werden. Wann das geschehen wird ist derzeit aber noch völlig unklar
Der Mietpreis ist mit 300 Kaltmiete pro Monat relativ niedrig – der Zustand der Wohnung ist im Preis entsprechend berücksichtigt. Zu den Nebenkosten: Der Energieausweis wird neu erstellt, weil im Februar 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde, die hoffentlich weniger Energie braucht, als die zuvor. Die €170 sind höher angesetzt, als zuletzt für die Bewohner, die dort zu zweit gewohnt haben. Die Gaspreise liegen aber derzeit höher, so dass man da schon realistisch sein sollte. Es wird aber auch davon abhängen, wie viele Personen in der Wohnung wohnen werden.
Es gibt einen Hof und Bürgersteig-Reinigungsplan. Auch das hält sich alles im Rahmen, wenn man sich regelmäßig darum kümmert. Im Winter gibt es einen Schneeräumplan.
Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt. Im Treppenhaus gibt es noch einen kleinen Vorratsraum und zum Dachboden hin eine Empore, die auch mitbenutzt werden kann.
Sehr gute Lage am Rande des Zentrums von Bad Lippspringe, sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. 3 Minuten zum Rathaus, Bäcker oder Metzger, 8 Minuten zum Edeka und Bushaltestelle. Aldi, Penny und Netto sind mit dem Rad in etwa 5 Minuten zu erreichen.
5 Minuten zum Kurwald und zum neuen Kurpark/Gartenschaugelände.
Das 3 Familienhaus liegt fast am Ende einer Sackgasse, an der sich die Fußgängerzone anschließt.
Die Fenster sind doppelverglast, aber das Mauerwerk ist nur mit einer Hohlschicht gedämmt.
Zur Befristung: Ich vermiete die Wohnung auch befristet, aber es steht in den kommenden Jahren eine größere Renovierung an, so dass sich die Situation ändern wird. Da steht noch nichts Konkretes im Raum, denn Handwerker gibt es derzeit ohnehin kaum.
Zum Parken: Normalerweise ist es eine gute Parksituation. Es gibt auch Platz hinter dem Haus, aber da muss man sich absprechen. Wochentags kann es auch schonmal enger mit den Parkplätzen werden. Für Fahrräder gibt ein Vordach neben dem Hauseingang, wo man Fahrräder abstellen kann.