moderne, luxuriöse 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtnähe zur Untermiete

Anzeigennummer: 11668045

Kosten

Miete:
650€
Nebenkosten:
125€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
2000€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.03.2025
frei bis:
10.10.2025
Online:
13.01.2025

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Angaben zum Objekt



Bedarfsausweis, V: 58kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B


Barrierefrei


Mehrfamilienhaus


1. OG


möbliert


Eigene Küche


Dusche


Kabel


Laminat


Ökostrom


Zentralheizung


gute Parkmöglichkeiten


5 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese moderne und hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben in zentraler Lage benötigt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

Küche: Ofen mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Wasserkocher, Mikrowelle, Geschirr und Gläser vorhanden, Induktionsherd mit 2 Kochfeldern

Wohnzimmer: Gemütliches 3-Sitzer-Sofa, Fernseher, Indirektes Licht, ein Teppich und Vorhänge sorgen für einen gemütlichen Flaire, 1,40 m Echtholz Esstisch mit vier Stühlen

Schlafzimmer: Großzügiges 1,60 m Bett, geräumiger offener Kleiderschrank über die gesamte Wandfläche, ein 1,70m langer Echtholz Schreibtisch, es besteht die Möglichkeit das Zimmer stark zu verdunkeln

Bad: Modern ausgestattet, große Dusche, Makeup Spiegel, Badschrank, Badlüftung vorhanden

Flur: großer Schuhschrank und Gaderobenhaken

8 m² großer Balkon zur Südseite mit Sonnenschirm und Balkonmöbeln

Große Abstellkammer mit Gaderobe und viel Stauraum für Vorräte, Getränke, Koffer und viele weitere Sachen, kann mit einem Vorhang „versteckt“ werden

Sonstiges: Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Wäscheständer, Leiter, Besen, Wischer vorhanden

Besonderheiten:
- Ruhige und sehr nette Nachbarschaft.
- Nicht hellhörig und sehr gut isoliert
- Ideal für Studierende, Berufstätige oder Paare
- Helle Räume mit modernen Möbeln und angenehmer Atmosphäre
- Wohnung bleibt im Sommer trotz Ausrichtung zur Südseite angenehm kühl
- Blick ins Grüne
- Ruhige Lage trotz Stadtnähe


Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Ruhe verbinden möchten!

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