nur Tausch - 2 Zimmer Wohnung in Friedrichshain

-Ich biete eine 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain.
• Lage: Friedrichshain (2 Minuten zu Fuß von der S/U-Bahnhof Frankfurter Allee).
• Erste Etage in einem Altbau.
• Hohe Decken.
• Beide Zimmer sind südwestlich ausgerichtet und durch die großen Fenster sehr hell.
• Die Wohnung blickt direkt auf einen kleinen Park, was eine offene Aussicht garantiert, ohne Gebäude auf der anderen Straßenseite, die das Sonnenlicht blockieren.
• Mit Balkon.
• Küche ist inklusive.
• Mit Keller ist.
• Der Vermieter ist sehr freundlich und bietet in der Regel 2-Jahres-Verträge mit Verlängerungsoption.
• Anmeldung ist möglich.

P.S.: Ich habe Fotos beigefügt, wie ich die Wohnung erhalten habe und wie sie jetzt aussieht.

Ich suche:
• Eine 1-, 1,5- oder 2-Zimmer-Wohnung, die weniger kostet als das, was ich derzeit zahle. (idealerweise maximal 800 Euro warm)
• Bevorzugt in Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln oder Prenzlauer Berg (bin aber offen für andere Lagen).

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-I am offering a 2-room apartment in Friedrichshain.
• Location: Friedrichshain (2 minutes' walk from S/U Frankfurter Allee station).
• First floor in an Altbau building.
• High ceilings.
• Both rooms are southwest-facing and very bright due to the large windows.
• The apartment directly overlooks a small park, ensuring an open view with no buildings across the street blocking sunlight.
• Includes a balcony.
• Kitchen included.
• Cellar (Keller) is included.
• The apartment owner is very friendly and typically offers 2-year extendable contracts.
• Anmeldung is possible.
P.S.: I have included photos of how I received the apartment and how it looks now.

-I am looking for:
• A 1, 1.5, or 2-room apartment that costs less than what I am currently paying. (ideally a max. €800 warm)
• Preferably in Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, or Prenzlauer Berg (open to other locations).