EXKLUSIVE 2-Zimmer Altbauwohnung im Villen-Viertel, Erstbezug nach Sanierung, Balkon, Einbauküche

Lage

Diese außergewöhnlich schöne Etagenwohnung befindet sich im Bonn - Bad Godesberger Villenviertel. Das Villenviertel gehört zu den beliebstesten Wohnlagen in Bonn. Die nahegelegene Innenstadt von Bad Godesberg mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, als auch die Bundesbahn, U-Bahn und Busse sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die herrliche Rheinpromenade ist ebenso fußläufig erreichbar. Auf der Straße befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Plittersdorfer Allee“ und nur 5 Min. zu Fuss der DB Bahnhof „Bad Godesberg“ mit der Anbindung nach Köln, Bonn und Koblenz. Kindergärten, Schulen und auch die internationale Schule sind in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 59, A3, A555, zum Flughafen Köln-Bonn sowie in die Bonner Innenstadt an.

Ausstattung

Alle Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 330 cm. Alle Räume haben einen hellen Echtholzfußboden aus geschliffenen Holzdielen. Die gesamte Wohnung (Küche, Wohnzimmer und Bad) ist mit hochwertigen LED-Leuchtmitteln ausgestattet, die Ihre Stromkosten um bis zu 90% senken. Die gut dämmenden 50cm dicken Außenwände in Verbindung mit der LED-Beleuchtung tragen maßgeblich zur bestmöglichen Energieeffizienz und geringen Heiz- und Stromkosten bei. Bedingt durch die Bauart haben Sie ein Raumklima, das im Neubau nicht erreicht werden kann - im Winter mollig warm und im Sommer schön kühl. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer beeindruckt das filigrane Stuckrelief aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über große Kunststofffenster (isolierverglast, teilweise Schallschutzfenster) und große, elegante Originaltüren mit Türkassetten in Schneeweiß und goldfarbenen Klinken. Die Wände sind verputzt, geschliffen und gestrichen. In der Ess-Küche befindet sich eine neue, hochwertige elfenbein-weiße Einbauküche im Landhausstil (gekauft Januar 2014) mit einem neuen Induktionskochfeld, Kompaktbackofen der Firma Miele mit allen nur denkbaren Funktionen und einer Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte wird ebenfalls mit LEDs beleuchtet. Das Badezimmer mit Tageslicht-Glas wurde 2006 komplett neu eingerichtet. Die Türsprechanlage sowie gesamte Elektro- und Sanitärausstattung entspricht dem neusten Stand der Technik. Genießen Sie beim Frühstück die Aussicht auf die Godesburg – das Wahrzeichen Bad Godesbergs!