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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 81kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine klare Aufteilung mit zwei Wohnräumen (ca. 17 und 20 qm).
Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Die Räume werden durch eine Diele miteinander verbunden. Ein kleiner an die Diele angegliederter Wirtschaftsraum mit integriertem Regal hält viel Stauraum bereit.
Eine Markise schütz den Balkon vor Sonneneinstrahlung. Der Balkon wird voraussichtlich im März 2024 erneuert und zeitgleich etwas vergrößert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es für alle Hausbewohner einen gemeinsamen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Der Garten liegt hinter dem Haus und dient den Bewohnern als gemeinsamer Treffpunkt. Die Pflege wird durch einen Gärtner übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Der zur Wohnung gehörende Teil des Hausflures muss alle 14 Tage einmal durch den Mieter gereinigt werden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, da mehrere Bushaltestellen fußläufig innerhalb von 1 -5 Gehminuten zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt. In die Bottroper Innenstadt und zur Hochschule Ruhr West fährt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad (oder man nimmt den Bus). Die Universität Essen ist vom Hauptbahnhof Bottrop ebenfalls innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Da das Haus in zweiter Reihe liegt, bekommt man trotz der guten Anbindung, keinen Straßenlärm mit.
Direkt vor dem Haus stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Zeit gut ausgestattet.
Küche, Waschmaschine, Ethanolofen und sogar das Sofa können bei Bedarf ohne Mietaufschlag weiter genutzt werden.
Im Keller gibt es einen großen Schrank, um die Sachen ordentlich zu verstauen.
Im Kämmerchen ist ein Regal vorhanden.
(Die Gegenstände sind auf den Fotos zu sehen. Lediglich das Schlafzimmer und einige kleinere Möbelstücke können nicht übernommen werden.)
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