Moderne u. große 2,5 Zimmer Wohnung in Brackenheim-Mitte 112 m² an solvente Nichtraucher im Erstbezug nach Sanierung zu vermieten

Lage
Durch die zentrale Lage erreichen Sie sofort den Stadtkern. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege hat man auch zu Ärzten und Apotheken. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls durch Restaurants und Cafes in der historischen Altstadt gesorgt. In Brackenheim und Umgebung hat es Kindergärten und Schulen. Hier kann das Auto also stehen bleiben! Kurze Wege hat man auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln - eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses.
Nur ein paar Kilometer entfernt liegt Neckarsulm, eine der wirtschaftlich wichtigsten Städte im Landkreis Heilbronn, mit den Weltfirmen und potenziellen Arbeitgebern, wie u. a. Audi, die Schwarz-Gruppe (Kaufland & Lidl) oder die IT-Firma Bechtle AG.
Auch kulturell und als Naherholungsgebiet hat Brackenheim mit seinen lieblichen Weinbergen und den zahlreichen Ausflugszielen in näherer Umgebung einiges zu bieten.
(VBT)
SCHNELLES INTERNET verfügbar

Ausstattung
- gehoben
- Tageslichtbadezimmer mit XL Regendusche und Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Duravit),
- Gäste WC
- großformatige Designerfliesen der Marke Mirage
- hohe Decken mit eingebauten LED Downlights-Strahler
- große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- elektrische Außenjalousien
- Glasfasertapeten, siehe unter Hinweis
- Sicherheitstüren mit doppelten Bolzen und Türspion
- Aufzug (Kone) Bj. 2020
- Videosprechanlagen (mit Display)
- Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielplatz
- hochwertige Böden (in der gesamten Wohnung, Designerfliesen der Marke Mirage)
- Klimaanlage
- Kfz-Privatstellplatz (+50,00 €)
- Waschküche, für jeden Haushalt ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit abschließbarer Steckdose
- abschließbarer Keller/ Abstellraum, jeweils mit Licht und Elektroanschluss
- großzügiger Fahrradraum
-SCHNELLES INTERNET verfügbar
(VBT)

Hinweis
Glasfasertapete gilt als stabilste und strapazierfähigste Wandbekleidung der Welt. Sie ist reißfest, zug- und stoßfest, form- und dimensionsstabil, lichtecht, verrottungsbeständig und resistent gegenüber Feuchtigkeit, Schimmel, Algen und Fäulnisbakterien. Das Glasfasergewebe widersteht selbst stärksten mechanischen Belastungen, ist scheuer- und desinfektionsmittelbeständig und kann viele Jahrzehnte überdauern. Zudem ist es je nach Beschichtung und/oder Anstrich entweder nicht brennbar oder schwer entflammbar.
Glasfasertapete ist siebenmal stabiler als klassische Raufasertapete und doppelt so robust wie Vinyltapete. Sie kann als Armierung verwendet werden und auch größere Risse, Löcher und andere Fehlstellen im Untergrund problemlos überbrücken. Wegen ihrer mineralischen Grundsubstanz verbindet sich die Glasfasertapete so stark mit dem Putzgrund bzw. Baukörper, dass sie komplett darin übergeht. So wird durch das Tapezieren sogar verhindert, dass bereits vorhandene Fehlstellen sich vergrößern oder „fortpflanzen“. Die tapezierte Wand ist anschließend dauerhaft vor neuen Schäden durch Stöße, Kratzer etc. geschützt.
(www.sanier.de)

Energie & Heizung
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Wesentliche Energieträger: Gas-Brennwert-Kessel
• Gültigkeit: 14.10.2019 bis 30.09.2029
• Effizienzklasse: C
• Endenergiebedarf: 77,40 kWh/(m²·a)
• Weitere Energiedaten
• Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges
Bei Anschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich:
Mieterselbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Vorvermieterauskunft, Verdienstausweise, Identifikationsnachweise


Vermietung ab 01.06.2022 (nach Einbau einer neuen und modernen Küche).